Vendre en Viager

Avantages pour le CREDIRENTIER

Le viager lui permet de:

• Rester chez lui tout en percevant une rente jusqu'à la fin de son existence. S'il le souhaite, il peut libérer son logement par anticipation et percevoir sa rente majorée de la valeur locative du bien.
  
  
• Percevoir un revenu garanti et indexé jusqu'à la fin de ses jours.
  
  
• Payer moins de charges. C'est l'acheteur qui doit s'acquitter des travaux concernant le gros œuvre. Le crédirentier, en tant que locataire, doit s'acquitter du précompte immobilier et des frais d'entretien.
  
  
• Avoir les garanties qui lui permettent de s'assurer du bon paiement de sa rente (hypothèque de premier rang au profit du crédirentier, et clause résolutoire concernant la possibilité d'annuler la vente en cas de non paiement de la rente viagère).