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Fahrzeug par excellence

Die Vermögensgesellschaft, eine belgische Realität

Vermögensgesellschaften waren schon immer das Vehikel schlechthin für den Erwerb und die Übertragung von Immobilienvermögen. Diese leistungsfähige Struktur, die häufig als Verwaltung des Familienvermögens eingerichtet wurde, wurde im Laufe der Jahre bei der Veräußerung von Immobilienvermögen steuerlich benachteiligt. Der Gesetzgeber verstärkte seinen Druck sogar noch, indem er den Liquidationsbonus auf derzeit 30% erhöhte.

Hausbesitzer, die sich von ihren Vermögenswerten trennen möchten, um Geld zu sparen oder Konflikte im Erbfall zu vermeiden, stehen vor 2 Möglichkeiten:

  • Immobilienverkauf oft hoch besteuert.
  • Die reine Veräußerung aller Aktien oder Anteile der Gesellschaft.

Aber Sie müssen noch wissen, zu welchem Preis und vor allem an wen Sie Ihr Vermögen veräußern sollen? Genau um diese doppelte Frage des Marktes zu beantworten, hat TREVI die Abteilung TREVI PATRIMONIAL geschaffen.

La société patrimoniale, une réalité Belge

Die 9 Phasen unseres Vorgehens

Trevi Patrimonial

Die TREVI GROUP ist führend auf dem belgischen Immobilienmarkt und bietet Ihnen eine exklusive Struktur, die von einem einzigartigen Know-how profitiert und Immobilien-, Buchhaltungs-, Rechts- und Steuerkenntnisse vereint, um Ihre Vermögensverwaltungsgesellschaft zu bewerten und bestens zu verkaufen.

 

Schritt 1

Die Bewertung des Immobilienvermögens Ihres Unternehmens.

Schritt 2

Die Gesamtbewertung der Aktien/Gesellschaftsanteile Ihres Unternehmens.

Schritt 3

Rechts- und Steuerberatung zur Optimierung des Verkaufs.

Schritt 4

Erstellung eines Verkaufsexposés

Schritt 5

Vermarktung

Schritt 6

Verhandlung

Schritt 7

Organisation der Due Diligence.

Schritt 8

Vorbereitung und Verhandlung der Veräußerungsvereinbarung Ihrer Anteile oder Aktien.

Schritt 9

Abschluss des Verkaufs

Schritt 1

Schritt 1

Die Bewertung des Immobilienvermögens Ihres Unternehmens.

TREVI profitiert von einem Netzwerk, das in ganz Belgien aufgebaut ist und in allen Arten von Immobilien vertreten ist, von Wohnimmobilien bis hin zu gewerblichen Immobilien. Wir sind der ideale Partner, um den Wert von Immobilien, die Ihrem Unternehmen gehören, entsprechend ihren Besonderheiten zu steigern. Folgende Parameter werden insbesondere für die Bewertung herangezogen:

  • Standort
  • Allgemeiner Zustand
  • Vergleichspunkte
  • Mieteinkünfte
  • Rendite
  • Vermietungsrate
  • Zu berücksichtigende Arbeiten

Unsere Abteilung arbeitet auch eng mit mehreren Expertenbüros zusammen, falls dies erforderlich ist

Schritt 2

Schritt 2

Die Gesamtbewertung der Aktien/Gesellschaftsanteile Ihres Unternehmens.

Wichtiges Element ist die genaue Bewertung von Aktien/Unternehmensanteile Dies erfordert ein hohes Maß an technischen Kompetenzen. Um eine realistische Bewertung zu gewährleisten, berücksichtigt TREVI Patrimonial insbesondere folgende Elemente:

  • aktuelles Immobilienvermögen
  • bewegliches Vermögen
  • verfügbare Werte
  • Steuerschulden
  • Steuerlatenz
  • Gesellschaftsschulden

Unsere Abteilung arbeitet auch eng mit einem Buchhaltungsbüro zusammen, um die technischen Regelungen in Bezug auf Steuern und Besteuerung zu treffen, falls dies erforderlich ist.

 

Schritt 3

Schritt 3

Rechts- und Steuerberatung zur Optimierung des Verkaufs.

Auf der Grundlage der erhaltenen Bewertung werden wir gemeinsam untersuchen, wie Sie den Verkauf Ihrer Anteile oder Aktien optimieren können, um bei der Vermarktung das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Schritt 4

Schritt 4

Erstellung eines Verkaufsexposés.

Das ist ein enorm wichtiges Dokument, denn genaue, objektive und faire Präsentationsunterlagen sind die Garantie für eine effektive Verhandlung (siehe Liste der erforderlichen Dokumente unten).

Unser Team nutzt die Dienste eines professionellen Fotografen, wenn es sich als nützlich erweist, die Immobilie(n) besser zu präsentieren.

 

Schritt 5

Schritt 5

Vermarktung.

Der Verkauf Ihres Unternehmens und die kaufmännische Erfahrung unserer Abteilung TREVI Patrimonial sind das wesentliche Element des Verkaufsprozesses.

Sie profitieren vom Zugriff auf unsere Datenbank zu privaten Familienkäufern oder gewerblichen Käufern wie Immobilienunternehmen, die über diesen Weg investieren möchten. Wir präsentieren und bewerben Ihr Verkaufsexposé bei Käufern und Investoren, die in unserer Datenbank vertreten sind. Um Sie vor unangenehmen Überraschungen zu schützen, prüfen wir die Kreditwürdigkeit des Kaufkandidaten.

 

Schritt 6

Schritt 6

Verhandlung.

Sobald der Kandidat ausgewählt ist, ist es wichtig, den besten Preis, aber auch alle mit dem Verkauf verbundenen Bedingungen auszuhandeln, bevor mit der Durchführung der "Due Diligence" begonnen wird.

 

Schritt 7

Schritt 7

Organisation der Due Diligence.

Wir werden uns darum kümmern, die für die Durchführung der Due Diligence erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und an den Käufer weiterzuleiten, damit sie effizient und schnell erfolgt. Der Käufer führt sie durch und wir begleiten und überwachen den Vorgang.

Schritt 8

Schritt 8

Vorbereitung und Verhandlung der Veräußerungsvereinbarung Ihrer Anteile oder Aktien.

Diese von unserer Abteilung erstellte Vereinbarung sichert den gesamten Veräußerungsprozess bestmöglich in Ihrem Interesse.

Schritt 9

Schritt 9

Abschluss des Verkaufs.

Schließlich unterstützen wir Sie bei der Unterzeichnung des Vertrags, des Aktienbuchs, der Stellung von eventuellen Garantien, des Protokolls der Hauptversammlungen und anderer obligatorischer Schritte bei der Änderung der Beteiligung.

Unser Mehrwert:

  • Kombinieren Sie die Kompetenzen eines Immobilienmaklers und einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.

  • Persönliche und professionelle Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses.

TREVI Patrimonial, ein einzigartiger professioneller Partner, der Sie unterstützt, anleitet und berät, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.

  • Diskretion und Vertraulichkeit.

Sie allein bestimmen den Grad der Vertraulichkeit: Die Identität Ihres Unternehmens wird in keinem Fall ohne Ihre Genehmigung mitgeteilt.

  • Effizienz unseres Verkaufsteams.

TREVI Patrimonial verfügt über eine ständig aktualisierte Datenbank belgischer oder ausländischer Erwerber und stellt sicher, dass Sie den bestmöglichen Käufer für Ihr Unternehmen erhalten.

Möchten Sie eine Vermögensverwaltungsgesellschaft verkaufen oder kaufen?

Stellen Sie Ihre Fragen an einen unserer Spezialisten.

TREVI Vanhoudt & Partner
Herbesthaler Straße 89,
4700 Eupen

Mo 09:00 - 12:30 & 13:30 - 18:00
Di 09:00 - 12:30 & 13:30 - 18:00
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Fr 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:00
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VERMÖGENSVERWALTUNGSGESELLSCHAFT

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Unser Online-Tool ist nicht in der Lage, so genaue Schätzungen für so komplexe Immobilien durchzuführen.

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