Description
Dans un quartier calme et recherché à Frassem, TREVI LUXEMBOURG vous présente une belle maison de caractère 4 façades avec jardin orienté SUD-OUEST. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, pièce de vie traversante living et salle à manger (43m2), cuisine équipée avec une arrière cuisine, wc indépendant, chambre de plain-pied, salle de bains et garage double. Au premier étage sur dalle : vaste hall de nuit, 4 chambres dont une avec espace de rangement (20, 19, 18 et 13 m2) et salle de douche. Au deuxième étage : combles non aménageables. Extérieurs : terrasse, jardin aménagé orienté sud-ouest et plusieurs places de parking extérieurs. Au sous-sol sous toute la surface : buanderie, chaufferie, 3 caves et une cave à vin. Équipements : chaudière mazout, châssis double vitrage bois, poêle à bois, électricité conforme 2025-2050. Maison saine et en très bon état d’entretien, environnement privilégié à proximité du centre-ville et des axes vers le Luxembourg. RC 1.442€. PEB C. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
Criteria
| Price | 640.000 € |
|---|---|
| Living area | 227 m² |
| Surface area | 12.02 acre |
| Bathroom(s) | 2 |
| Shower room(s) | 2 |
| Garage(s) | 2 |
| Type of property | house |
| Number of bedrooms | 5 |
| Address | Rue de la Belle-Vue 43 |
| Postal code | 6700 Arlon |
| E spec | 235kWh/year |
| CO2 Emission | 58Kg CO2/m²/year |
| EPB certificate no. | 20250710012960 |
| EPB |  |
Estate details
REFERENCE CADASTRALE :
Arlon – 4e division – Section C – Parcelle C558d
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net 1.442€
Superficie du terrain 12 ares 02 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 227 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité A l’acte
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (sur dalle)
Chaufferie 5,27 x 4,52 = 23,89 m2
Equipements inclus :
- Chaudière mazout 1995
- 2 citernes à mazout 2x1500l
Cave 1 4,20 x 3,59 = 15,11 m2
Buanderie 4,20 x 3,59 = 15,11 m2
Equipements inclus :
- Raccordement machine
- Evier
- Meuble de rangement
Cave 2 4 x 2,70 = 10,84 m2
Equipements inclus :
- Accès garage
Cave à vin 2,81 x 2,31 = 6,50 m2
Equipements inclus :
- Rangement
Cave 3 4 x 3,60 = 10,84 m2
Equipements inclus :
- Compteur eau
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée Env. 10 m2
Salon - Salle à manger 8,18 x 5,26 = 43,05 m2
Equipements inclus :
- Poêle à bois
- Thermostat
Cuisine équipée 3,79 x 3,56 = 13,51 m2
Equipements inclus :
- Armoires rangements cuisine
- Four
- Evier
- Lave-vaisselle
- Taque de cuisson induction
- Hotte à extraction d’air
- Frigo
Arrière cuisine 2,90 x 1,69 = 4,91 m2
Equipements inclus :
- Meuble de rangement
- Evier
Chambre 1 3,98 x 3,76 = 15,02 m2
Salle de bains 1,63 x 0,87 = 1,43 m2
Equipements inclus :
- Baignoire
- Double lavabo avec rangement
- Grand miroir
- Douche
- Extracteur d’air
WC Indépendant 1,63 x 0,87 = 1,43 m2
Equipements inclus :
- WC
- Lavabo
- Miroir
- Extracteur d’air mécanique
Garage double 6,23 x 6,10 = 38,06 m2
Equipements inclus :
- Coffret électrique
- Compteur électrique bihoraire
- Accès sous-sol
Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit environ 8 m2
Salle de douche 3,96 x 1,78 = 7,06 m2
Equipements inclus :
- Douche
- Sèche serviette
- Meuble vasque
- Miroir
- WC
- Extracteur d’air
Chambre 2 5,07 x 3,99 = 20,25 m2
Chambre 3 3,78 x 3,58 m2 = 13,53 m2
Equipements inclus :
- Dépendance 3,98 x 1,66 = 6,62
Chambre 4 5,23 x 3,67 = 19,27 m2
Chambre 5 4,41 x 4,19 = 18,51 m2
Deuxième Etage
Comble non-aménageable env. 40 m2
EXTERIEURS
Terrasse env. 30 m2
Jardin aménagé orienté sud-ouest
4 places de parking extérieurs
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements de sol Carrelage, Vynile
Chauffage Chauffage central mazout
Eau Chaudière Vaillant (1995) avec ballon d’eau chaude
Egouttage Egouttage public
Châssis Double vitrage, châssis Bois
Volets manuels sur l’arrière
Electricité Demande en cours - Compteur bi-horaire
Déclaration de classe 3 Demande en cours
Contrôle citerne Demande en cours
Divers Alarme sur les fenêtres, détecteur incendie, thermostat
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Permis En ordre
Renseig. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d’inondation Néant
BDES En ordre