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Maison à vendre - ARLON


320.000 € - 106 m² - 2 ch

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Référence : 117

Maison à vendre

320.000 € - 106 m² - ARLON (6700)

TREVI Luxembourg vous présente cette maison 4 façades sur un terrain de 15 ares avec potentiel d'aménagement professionnel. Rez-de-jardin : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine semi-équipée, salon-salle à manger 22 m2, chambre 10m2, chambre ou bureau 8m2, salle de bains (baignoire, meuble lavabo). Rez-de-chaussée : garage avec accès au jardin et caves. Grenier aménageable sous charpente. Atelier indépendant 40m2 avec accès en voiture par une entrée indépendante. Équipements: chauffage électrique, double vitrage bois, adoucisseur d'eau. PEB G. A proximité d'Arlon, du centre commercial de l'hydrion, transports en commun (gare à 10 Min) et écoles à proximité immédiate. Proche des axes de circulation E25 / N4. Maison à rénover avec potentiel d'aménagement professionnel qui peut être complété par son atelier de 40 m². Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Caractéristiques

Prix

320.000€

Revenu cadastral non indexé

902€

Superficie habitable

106 m²

Superficie terrain

14.94 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

1

Parking(s)

2

Type de bien

Maison

Année de construction

1974

Nbre de chambres

2

Adresse

Route de Neufchâteau, 403

Code postal

6700 - ARLON

E spec

691 kWh/an

E Total

73099 kWh/an

N° certificat PEB

20120420006754
PEB g

REFERENCE CADASTRALE :

 

ARLON, 6ème division HEINSCH/Section B - numéro 370L

 

MAISON (construction 1974)

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net : 902,00 €

PEB : PEB G

Superficie du terrain : 14 a 94 ca

Superficie habitable : voir PEB (hors caves et grenier)

Disponibilité : à l'acte

Orientation : Terrasse Arrière Nord

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Niveau Rez de rue:

Hall et dégagement environ 7,81 m²

Buanderie environ 13,84 m²

Chambre 1 3,50 x 2,80 = 9,80 m²

Cave 2 1,60 x 4 = 6,40 m²

Garage environ 34 m²

Rez de jardin (sur dalle):

Hall d’entrée et dégagement environ 8,90 m²

Salon-salle à manger environ 22,55 m²

Cuisine semi-équipée 3,39 x 2,95= 10,00 m²

- Rangements inclus

- Hotte et cuisinière

WC indépendant 0,90 x 1,40 = 1,28m²

Bureau /Chambre 2,80 x 2,80 = 7,84 m²

Chambre 2,78 x 3, 68 = 10,23 m²

Salle de bains 2,02 x 2,48 = 5 m²

 

Etage 2

Grenier min 30 m² (mansarde)

 

Extérieurs

Terrasse arrière environ 15 m²

Passage latéral vers jardin

Accès Atelier et jardin

Atelier (sur dalle béton) 5,85 x 7,90 = 46, 21 m²   

Jardin

Accès vers les caves et garage en sous-sol par l’extérieur

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol : Marbre, linoléum, parquet stratifié

Chauffage : électrique avec thermostat

Système d'égouttage : égouttage public

Châssis – vitrage : double vitrage, bois

Toiture : ardoises

Électricité : compteur monohoraire

électricité non-conforme (voir pv Elec)

Divers : Volets manuels  

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : en ordre

Renseig. urbanistiques: en attente

Zone d'aléa d’inondation : néant

Servitude : néant

Plan de secteur : Zone d'habitat à caractère rural sur les 50 premiers mètres de profondeur et

Zone d’Aménagement Communal Concertée (ZACC) sur le solde.

 

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé : 320.000,00 €

Droits d'enregistrement (12,5% - hors abattement) :    40.000,00 €

Honoraires notaire (TVAC) :        environ 3.011€ TVAC   

 

 

Contact

Trevi Luxembourg
+32 63 22 92 69

Formulaire de contact

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