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Appartement à vendre - ARLON


240.000 € - 103 m² - 3 ch

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Référence : 178

Appartement à vendre

240.000 € - 103 m² - ARLON (6700)

OPTION - VISITES SUSPENDUES - TREVI Luxembourg vous propose un très bel appartement (103 m2 selon PEB) situé à Arlon dans une résidence calme avec ascenseur. Cet appartement se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, living et salle à manger (27 m2), cuisine équipée (10 m2), hall de nuit avec espace vestiaire, 3 chambres (12,3 m2, 8,3 m2 et 8,3 m2), salle de bain carrelée avec WC, salle de douche, wc indépendant, buanderie et balcon orienté Sud (4 m2). Garage individuel et cave privative compris dans le prix. Très lumineux, sain et belle cohérence des espaces. Excellent état d'entretien. Équipements : chaudière gaz individuelle avec thermostat, double vitrage pvc, parlophone. PEB B. A proximité immédiate des commerces, des axes de circulation et de la gare d'Arlon. RC 1.348€. Libre d'occupation à l'acte. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites et informations : 063 229 269 ou info@treviluxembourg.be.

Caractéristiques

Prix

240.000€

Revenu cadastral non indexé

1.348€

Etage

2

Garage(s)

1

Salle(s) de bain(s)

2

Salle(s) de douche(s)

0

Superficie habitable

103 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

1991

Nbre de chambres

3

Adresse

Avenue du Général Patton, 184

Code postal

6700 - ARLON

E spec

126 kWh/an

E Total

12972 kWh/an

Emission CO2

24 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20210831008547
PEB b

REFERENCE CADASTRALE :

 

Arlon, 1ère division, section A, numéro de parcelle 1743P8

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Année de construction : 1991

Revenu cadastral net : 1.348€

PEB : Classe B

Superficie habitable : 103 m² (selon PEB)

Disponibilité : à l’acte

Orientation : Sud (façade avant)

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée commun

Ascenseur

 

Étage 2 (appartement) :

Hall d’entrée env. 9 m2

Buanderie 1,44 x 2,03 = 2,92 m2

  • Espace machine à laver
  • Chaudière individuelle gaz

 

WC indépendant 0,90 x 2,03 = 1,83 m2

Salon-salle à manger 6,19 x 4,29 = 26,56 m2

Cuisine 3 x 3,12 = 9,36 m2

Équipements :

  • Évier inox avec égouttoir
  • Taque de cuisson Whirlpool
  • Hotte
  • Four Whirlpool
  • Frigo + Freezer Whirlpool
  • Lave-vaisselle Whirlpool
  • Meubles de rangement

Hall de nuit env. 4,50 m2

Chambre 1 3,36 x 3,64 = 12,23 m2

Chambre 2 3,36 x 2,46 = 8,27 m2

Chambre 3 3,36 x 2,46 = 8,27 m2

Salle de douche 1,73 x 1,23 = 2,13 m2

Équipements :

  • Évier
  • Douche

Salle de bain 2,30 x 1,80 = 4,14 m2

Équipements :

  • WC
  • Évier
  • Baignoire

 

Extérieurs

Balcon 1,15 x 3,55 = 4,08 m2

 

Sous-sol :

Cave privative env. 3 m2

Garage intérieur emplacement large

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtements de sol : carrelage et vinyle

Chauffage : gaz de ville / chaudière individuelle

Système d'égouttage : égouttage public

Châssis : double vitrage pvc

Toiture : ardoises

Électricité : compteur bihoraire

électricité non-conforme (voir rapport pour les infractions)

Divers : parlophone

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : en ordre

Renseig. urbanistiques : en ordre

Zone d'aléa d'inondation : néant

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

 

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

 

Sur base du prix annoncé : 240.000€

Droits d'enregistrement (12,5%) : 30.000€

Honoraires notaire :        2.893,91€ TVAC   

 

Contact

Trevi Luxembourg
+32 63 22 92 69

Formulaire de contact

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