Description
JAMBES - LES COTEAUX DE L'ORJO - TREVI IMACT vous propose ce nouveau projet, l'appartement (C.1.3.6), au 3° étage de cette résidence moderne réalisée avec des matériaux de qualité. Situé dans un écrin de verdure tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, l'appartement se compose comme suit : hall d’entrée (avec emplacement pour y installer votre vestiaire), grand et lumineux séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, une arrière cuisine accessible directement par accès individuel via le hall commun, la terrasse de 9,7 m², hall de nuit distribuant les 2 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche. Un emplacement de parking privatif extérieur. Système de chauffage par sol (vous permettant d'économiser de la place complémentaire) avec chaudière individuelle ainsi que le système double-flux individuel et les châssis en alu confèreront à l’appartement un excellent PEB ce qui assurera un excellent confort de vie. Possibilité d'acquérir une cave en sus suivant la disponibilité. Paiement à la livraison. Prix hors frais d'acquisition et de TVA. Livraison : début de l’été 2024. Renseignements et visite : 081 22.52.31 – jslebutte@trevi.be ou prixhon@trevi.be - www.trevi-imact.be. Découvrez également d'autres appartements dans cette promotion.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 345.000 € |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Superficie habitable | 119 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Salle(s) de douche(s) | 1 |
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue de Sedent, C.1.3.6 |
| Code postal | 5100 JAMBES |
Détails du bien
JAMBES - LES COTEAUX DE L'ORJO - TREVI IMACT vous propose
ce
nouveau projet, l'appartement (C.1.3.6), au 3° étage de cette résidence moderne
réalisée avec des matériaux de qualité. Situé dans un écrin de verdure
tout en
bénéficiant de la proximité du centre-ville, l'appartement se compose comme suit
: hall d’entrée, grand et lumineux séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, une
arrière cuisine accessible directement par accès individuel via le hall commun, la
terrasse de 9,7 m², hall de nuit distribuant les 2 chambres, wc, salle de bains
avec baignoire et douche. Un emplacement de parking privatif extérieur.
Système de chauffage par sol (vous permettant d'économiser de la place
complémentaire) avec chaudière individuelle ainsi que le système double-flux
individuel et les châssis en alu confèreront à l’appartement un excellent PEB ce
qui assurera un excellent confort de vie. Possibilité d'acquérir une cave en sus
suivant la disponibilité. Paiement à la livraison. Prix hors frais d'acquisition et
de
TVA. Livraison : début de l’été 2024. Renseignements et visite : 081 22.52.31 –
jslebutte@trevi.be ou prixhon@trevi.be - www.trevi-imact.be. Découvrez
également d'autres appartements dans cette promotion.
NOTIFICATION CADASTRALE
NAMUR - 4° division - JAMBES - 2° division - section
E - numéro 536
Contenance de la parcelle : 58 ares 73 centiares
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
- Surface brute appartement* : 119,6 m²
- Surface brute terrasse* : 10,2 m²
- Date de livraison : +/- début été 2024
- Orientation : Ouest côté rue - terrasses orientées Sud
(*) Mesures et surfaces communiquées par le promoteur/architecte
COMPOSITION
Extérieur
-
1 emplacement de parking extérieur compris avec l'appartement
Rez-de-chaussée
- Hall commun avec accès escalier et ascenseur ;
-
Caves (5 disponibles) entre 4.000 € et 6.000 € (hors frais)
BLOC C
3° étage - Appartement C.1.3.6
- hall
- wc
- living + cuisine +/- 53 m²
- arrière cuisine (également accessible par le hall)
- terrasse +/- 9,7 m²
- hall de nuit
- chambre 1 +/- 13,2 m²
- chambre 2 +/- 8,4 m²
- salle de bain/douche
- balcon
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Façade extérieur
- Façades contemporaines principalement en crépi appliqué
sur un isolant EPS
graphité de 180 mm.
- Ponctuellement du bardage en bois exotique ajouré et selon
le plan défini.
- Ponctuellement de briquettes collées et selon le plan
défini.
Isolation :
Thermique
- Les dalles de sol, les toits et les façades sont équipés
de l'isolation thermique
nécessaire
conformément à l'étude PEB et selon les normes
en vigueur au moment de
l’introduction
de la demande de permis unique.
- L'immeuble vise à satisfaire les exigences réglementaires
en matière de
performance
énergétique QZEN
Le niveau d’isolation est K24 et la valeur moyenne U de
l’enveloppe s’élève à
0,35 W/m2K.
Acoustique
- Les murs de séparation entre les appartements et les parties
communes sont
dédoublés
avec un isolant acoustique de 40 mm mitoyen.
Toiture :
- Les toitures plates sont réalisées avec couche en
pente, pare-vapeur, et
isolation conformément à l’étude PEB. L’étanchéité
de la toiture est en PVC et ou
EPDM.
- Une toiture verte extensive (sedums) hors zones des techniques
est prévue.
- Les couvre-mur du toit sont prévus en aluminium.
Châssis :
Profilés en aluminium à coupure thermique - doubles
vitrages DV ultra oneK1,0.
Sol :
Chape et isolation
- Chape flottante (améliorant l’isolation acoustique)
d’une épaisseur variable de
80 mm est réalisée.
- Isolation acoustique des sols « ISOLA THERMOGRAIN »
0,0460W (m.K)
60/90mm.
- Membrane acoustique Isola Accorub 10mm répond aux normes
du CSTC.
Carrelages
- Des carrelages en céramique de format carré 60x60cm
Pamesa trend ou Kiel
sont prévus
dans tous les locaux. Les plinthes sont assorties.
Menuiseries intérieures :
Portes intérieures
- Fournisseur Group THYS (Fabrication Belge)
- Des portes mélaminées blanche avec poignée de
porte en inox brossé.
Porte d’entrée
- Porte d’entrée renforcée et résistante
au feu suivant rapport pompier.
Murs intérieurs & plafonds :
Couche de propreté sur murs et plafonds des appartements
Chauffage :
- Chauffage sol dans toutes les pièces.
- Chauffage central individuel avec chaudière au gaz à
condensation.
- Marque : Bulex ThermoMaster 25/30-A
Cuisine :
Chaque appartement dispose d’un ensemble d’équipement
mobilier, sanitaire
(évier et robinetterie)
et électroménagers pour la cuisine. Cet ensemble est étudié spécifiquement pour
chaque appartement.
Un plan d’aménagement particulier de l’ensemble
et un détail de
l’électroménager sera donc
proposé aux acquéreurs.
Un budget spécifique est lié à chaque appartement
et sera présenté sur simple
demande aux acquéreurs.
Si l’ensemble mobilier, sanitaire et électroménagers
n’est pas encore commandé
au moment de l’acquisition
de l’appartement et sur base du plan d’aménagement
et du budget, l’acquéreur
dispose de la faculté
de personnaliser sa cuisine selon ses desiderata.
Un décompte est établi après le choix définitif
et la commande de cet ensemble
n’est
confirmée qu’après l’accord de l’acquéreur
sur ce décompte.
Meubles : Le mobilier et l’ensemble des équipements
est visible au magasin
EGGO de Erpent.
Sanitaire : Evier inox et mitigeur chromé de la marque
CompoNenti.
Électroménager : marque Beko et garanti 5 ans.
Il se compose :
- plaque à induction (4 zones)
- hotte aspirante au charbon actif
- combiné réfrigérateur (193 L) / congélateur
(69 L)
- lave-vaisselle
- four encastrable.
Électricité :
Des alimentations pour chargeur de voitures électriques
sont envisageables
moyennant
un supplément (fonction de la charge du véhicule).
Le nombre de place de parking avec possibilité de raccordement
ainsi que la
puissance sont limités.
Ventilation :
Les espaces sont ventilés via un système double-flux
individuel à récupération
de chaleur.
Le système de ventilation double flux mural Zender Comfo
pro 300 sera placé
dans la buanderie.
Raccordements :
Les frais de raccordements sont à charge de l’acquéreur.
Divers :
- vidéo-parlophonie, prises coaxiales.
FRAIS D'AQUISITION
-
Vente sous régime T.V.A.
Le prix ne comprend pas :
- la T.V.A. sur la partie construction
- le coût d’acte
- les droits d'enregistrement sur la partie terrain
- quote-part dans l'acte de base (1.030 €)
- les honoraires du notaire
- les coûts de raccordements (4.540 €)
CERTIFICATIONS
PEB - Déclaration initiale
7. Divers/copropriété
Futur syndic désigné par le copropriété
: SERENITY
Appartement
Quotités : ........ cent millièmes
Cave
Quotités : .. cent millièmes
Parking
Quotités : .. cent millièmes
Remarque :
- Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.
Mis en vente par
TREVI Imact
Nous contacter
+32 81 22 52 31
Partager sur Facebook
Télécharger les documents
TREVI Imact
