Description
TROP TARD => OPTION - BELGRADE, Rue Dieudonné Morel - TREVI-IMACT vous présente cette toute nouvelle maison (lot n° 42), proche de toutes les commodités (magasins, grands axes routiers (N4 et E42 à 6 minutes), école, banque, transports en commun, tout en étant situé au calme.
Cette maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, garage, salon, grande salle à manger-cuisine donnant sur la terrasse), chaufferie/buanderie - à l'étage : hall de nuit, wc, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche – à l’étage supérieur : un grand grenier pouvant être aménagé plus tard. On retiendra également le beau jardin avec passage latéral ainsi que le garage.
Pour plus d'économies, citerne à eau de pluie enterrée d'une contenance de 10.000 litres raccordée sur les robinets extérieurs et wc. PEB B répondant aux normes énergétiques actuelles grâce à la chaudière VIESSMANN (chauffage par le sol), châssis PVC DV et au système de ventilation. Vendu sous régime TVA - PEB : RWPEB : B - Préparez vos valises et à vous la décoration !
Il est possible de visiter d'autres biens dans le quartier, alors n'attendez plus pour nous rencontrer. www.trevi-imact.ber - Prises de RDV via l'agence au 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Superficie habitable |
183 m² |
| Superficie terrain |
6.8 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Garage(s) |
1 |
| Type de bien |
Maison |
| Année de construction |
2023 |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Rue Dieudonné Morel (lot 42) |
| Code postal |
5001 BELGRADE |
| N° certificat PEB |
RWPEB |
Détails du bien
TROP TARD => OPTION
BELGRADE, Rue Dieudonné Morel - TREVI-IMACT vous présente
cette
toute nouvelle maison (lot n° 42), proche de toutes les commodités
(magasins, grands axes routiers (N4 et E42 à 6 minutes), école, banque,
transports en commun, tout en étant situé au calme.
Cette maison est composée de la manière suivante
:
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, garage,
salon, grande salle à
manger-cuisine donnant sur la terrasse), chaufferie/buanderie - à l'étage :
hall de nuit, wc, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche – à
l’étage supérieur : un grand grenier pouvant être aménagé plus tard.
On
retiendra également le beau jardin avec passage latéral ainsi que le garage.
Pour plus d'économies, citerne à eau de pluie enterrée
d'une contenance
de 10.000 litres raccordée sur les robinets extérieurs et wc. PEB B
répondant aux normes énergétiques actuelles grâce à la chaudière
VIESSMANN (chauffage par le sol), châssis PVC DV et au système de
ventilation. Vendu sous régime TVA - PEB : RWPEB : B - Préparez vos
valises et à vous la décoration !
Il est possible de visiter d'autres biens dans le quartier,
alors n'attendez
plus pour nous rencontrer. www.trevi-imact.ber - Prises de RDV via
l'agence au 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be
NOTIFICATION CADASTRALE
NAMUR - 10° division BELGRADE - section D - numéros
273 x24
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie du terrain: 6
ares 80 centiares
Période de construction : 2023
Disponibilité : à l'acte
Orientation : jardin arrière au Sud-Est
Toutes les surfaces indiquées dans le présent descriptif
sont à considérer comme des surfaces
brutes.
Ces différentes surfaces sont données sur base des
plans établis par l'architecte.
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
-
hall
d’entrée
-
wc + lave-mains
-
garage
-
salon
-
salle à manger - cuisine séparée
-
buanderie
Etage 1
-
hall
de nuit
-
Chambre
1 +/-
10,34
-
+
dressing +/-
4,11 m²
-
chambre
2 +/-
9 m²
-
chambre
3 +/-
9 m²
-
salle
de bain
-
wc
Etage 2
-
grand
grenier pouvant être aménagé ultérieurement
Extérieur
-
passage
latéral
-
terrasse
-
jardin
-
2
places de parking à l'avant
EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Murs extérieurs :
- Les murs extérieurs composés d'un bloc en béton
et/ou bloc terre cuite +
isolant + parement en briques
Mur mitoyen :
- Les murs de séparation entre deux logements sont composés
de deux murs en
bloc séparés par un isolant acoustique et thermique.
Toiture :
- tuiles
- Isolation 22 cm laine de verre
Châssis :
-
Profilés
: PVC
-
Vitrage
: double vitrage
Revêtements de sol :
-
Tous
les locaux : carrelage
-
Chambres
: parquet stratifié
Murs intérieurs & plafonds :
- A peindre par l'acquéreur.
Menuiseries intérieures :
-
Porte
intérieure : contemporaine laquée blanche
Chauffage :
- Chaudière gaz murale à condensation VIESSMANN Vitodens
111-W
- Production d'ECS via la chaudière avec boiler de 46 litres
- Thermostat d'ambiance dans le séjour.
- Chauffage sol au rez - radiateur avec VT à l'étage
Cuisine : La cuisine n’est pas comprise dans
le prix.
Ventilation / Extraction : Un groupe de ventilation
de type simple flux.
Raccordements :
Frais de raccordements :
Divers
Prise TV et prise RJ45 :
Eau de pluie : La maison bénéficie d'une
citerne eau de pluie de 10.000L avec
pompe immergée + filtre.
CERTIFICATIONS
PEB :
PEB :
RWPEB
Niveau : B
Installation électrique : conforme
FRAIS D'AQUISITION (non compris dans le prix de
l'appartement)
Quote-part terrain à 12,5 % des droits d'enregistrements
Quote-part construction à 21 % de tva
Frais de notaire, recherche hypoth, enregistrement, frais d'acte,....
Frais de raccordements compris
hors frais de crédit hypothécaire, montant donné à titre indicatif, sous toutes
réserves
Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement
préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre
mais un appel à négociation.
