Description
BELGRADE, Rue Dieudonné Morel - TREVI-IMACT vous présente cette toute nouvelle maison (lot n° 41), proche de toutes les commodités (magasins, grands axes routiers (N4 et E42 à 6 minutes), école, banque, transports en commun, tout en étant situé au calme.
Cette maison 3 façades est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, , séjour donnant sur la terrasse, salle à manger-cuisine, chaufferie/buanderie - à l'étage : hall de nuit, wc, 3 belles chambres, salle de douche – à l’étage supérieur : un grand grenier (51 m²) pouvant être aménagé ultérieurement. On retiendra également le beau jardin avec passage latéral. Pour plus d'économies, citerne à eau de pluie enterrée d'une contenance de 10.000 litres raccordée sur les robinets extérieurs et wc. PEB B répondant aux normes énergétiques actuelles grâce à la chaudière VIESSMANN (chauffage par le sol), châssis PVC DV et au système de ventilation. Vendu sous régime TVA - PEB : RWPEB : B - Préparez vos valises et à vous la décoration !
Il est possible de visiter d'autres biens dans le quartier, alors n'attendez plus pour nous rencontrer. www.trevi-imact.ber - Prises de RDV via l'agence au 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix |
373.000 € |
| Superficie habitable |
196 m² |
| Superficie terrain |
4.92 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Type de bien |
Maison |
| Année de construction |
2023 |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Rue Dieudonné Morel (lot 41) |
| Code postal |
5001 BELGRADE |
| N° certificat PEB |
RWPEB |
Détails du bien
BELGRADE, Rue Dieudonné Morel - TREVI-IMACT vous présente
cette toute
nouvelle maison (lot n° 41), proche de toutes les commodités (magasins, grands
axes routiers (N4 et E42 à 6 minutes), école, banque, transports en commun,
tout en étant situé au calme.
Cette maison 3 façades est composée de la manière
suivante : Au
rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, , séjour donnant sur la terrasse, salle à
manger-cuisine, chaufferie/buanderie - à l'étage : hall de nuit, wc, 3 belles
chambres, salle de douche – à l’étage supérieur : un grand grenier (51 m²)
pouvant être aménagé ultérieurement. On retiendra également le beau jardin
avec passage latéral. Pour plus d'économies, citerne à eau de pluie enterrée
d'une contenance de 10.000 litres raccordée sur les robinets extérieurs et wc.
PEB B répondant aux normes énergétiques actuelles grâce à la chaudière
VIESSMANN (chauffage par le sol), châssis PVC DV et au système de
ventilation. Vendu sous régime TVA - PEB : RWPEB : B - Préparez vos valises et
à vous la décoration !
Il est possible de visiter d'autres biens dans le quartier, alors
n'attendez plus pour
nous rencontrer. www.trevi-imact.ber - Prises de RDV via l'agence au 081 22 52
31 - jslebutte@trevi.be
NOTIFICATION CADASTRALE
NAMUR - 10° division BELGRADE - section D - numéros
273 m22
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie du terrain: 4
ares 92 centiares
Période de construction : 2023
Disponibilité : à l'acte
Orientation : jardin arrière au Nord-Ouest
Toutes les surfaces indiquées dans le présent descriptif
sont à considérer comme des surfaces
brutes.
Ces différentes surfaces sont données sur base des
plans établis par l'architecte.
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
-
hall
d’entrée
-
wc + lave-mains
-
séjour (accès à la terrasse)
-
salle à manger - cuisine séparée
-
buanderie
(avec accès vers le jardin)
Etage 1
-
hall
de nuit
-
Chambre
1 +/-
11,8 m²
-
chambre
2 +/-
11,6 m²
-
chambre
3 +/-
13,5 m²
-
salle
de bain
-
wc
Etage 2
-
grand
grenier (+/- 51 m²) pouvant être aménagé ultérieurement
Extérieur
-
passage
latéral
-
terrasse
-
jardin
-
parking
(dalles gazon)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Murs extérieurs :
- Les murs extérieurs composés d'un bloc en béton
et/ou bloc terre cuite +
isolant + parement en briques
Mur mitoyen :
- Les murs de séparation entre deux logements sont composés
de deux murs en
bloc séparés par un isolant acoustique et thermique.
Toiture :
- tuiles
- Isolation 22 cm laine de verre
Châssis :
-
Profilés
: PVC
-
Vitrage
: double vitrage
Revêtements de sol :
-
Tous
les locaux : carrelage
-
Chambres
: parquet stratifié
Murs intérieurs & plafonds :
- A peindre par l'acquéreur.
Menuiseries intérieures :
-
Porte
intérieure : contemporaine laquée blanche
Chauffage :
- Chaudière gaz murale à condensation VIESSMANN Vitodens
111-W
- Production d'ECS via la chaudière avec boiler de 46 litres
- Thermostat d'ambiance dans le séjour.
- Chauffage sol au rez - radiateur avec VT à l'étage
Cuisine : La cuisine n’est pas comprise dans
le prix.
Ventilation / Extraction : Un groupe de ventilation
de type simple flux.
Raccordements :
Frais de raccordements :
Divers
Prise TV et prise RJ45 :
Eau de pluie : La maison bénéficie d'une
citerne eau de pluie de 10.000L avec
pompe immergée + filtre.
CERTIFICATIONS
PEB :
PEB :
RWPEB
Niveau : B
Installation électrique : conforme
FRAIS D'AQUISITION (non compris dans le prix de
l'appartement)
Quote-part terrain à 12,5 % des droits d'enregistrements
Quote-part construction à 21 % de tva
Frais de notaire, recherche hypoth, enregistrement, frais d'acte,....
Frais de raccordements compris
hors frais de crédit hypothécaire, montant donné à titre indicatif, sous toutes
réserves
Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement
préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre
mais un appel à négociation.
