Description
!!! SOUS OPTION !!!! Trevi La Propriété vous propose cette charmante maison 2 façades en très grande partie rénovée. Située dans un quartier calme et arboré, cette agréable maison vous séduira par ses nombreux atouts, dont un double accès : l'entrée principale par la rue de Sélestat et une seconde entrée par l'avenue du Centenaire, offrant un accès pratique au spacieux garage de plus de 25 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant l'accès au salon et à la salle à manger ainsi que vers les étages. La cuisine, en enfilade avec la salle à manger, très lumineuse, propose une circulation fluide vers l'extérieur. Elle donne sur une charmante terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin en pelouse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un passage dallé longeant le garage permet également un accès aisé à l'arrière. À noter : pas de WC au rez-de-chaussée, mais un espace sanitaire est disponible au sous-sol. Le sous-sol, présent sous toute la superficie de la maison, offre de belles possibilités de rangement et bénéficie d'un accès direct à la pelouse. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le deuxième étage propose un grenier lumineux, isolé et plafonné, idéal pour créer une ou deux pièce(s) supplémentaires selon vos envies. Atouts supplémentaires : Installation électrique conforme, châssis neuf PVC Double vitrage oscillo-battants, nouvelle chaudière au gaz, nouveau chauffe-eau au gaz, isolation du toit, PEB "D" obtenu AVANT tous ces travaux. Double accès (avant/arrière), Garage spacieux, Jardin agréable et terrasse bien exposés, Sous-sol complet, grenier quasi-aménagé, Prix souhaité : Faire Offre à partir de 164.500 euros Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 164.500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 490 € |
| Superficie habitable | 117 m² |
| Superficie terrain | 1.6 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1950 |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue de Sélestat 7 |
| Code postal | 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE |
| E spec | 316kWh/an |
| N° certificat PEB | 20201119012773 |
| PEB |  |
Détails du bien
Charmante maison 2 façades avec double accès et garage
Située dans un quartier calme et pratique, cette agréable maison 2 façades vous séduira par ses nombreux atouts, dont un double accès : l'entrée principale par la rue de Sélestat et une seconde entrée par l'avenue du Centenaire, offrant un accès pratique au spacieux garage de 29 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, distribuant harmonieusement l'accès au salon d'un côté et à la salle à manger de l'autre. La cuisine, en enfilade avec la salle à manger, propose une circulation fluide vers l'extérieur. Elle donne sur une charmante terrasse de 6,5 m², idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin en pelouse, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un passage carrelé longeant le garage permet également un accès aisé à la rue arrière. À noter : pas de WC au rez-de-chaussée, mais un espace sanitaire est disponible au sous-sol.
Le sous-sol, présent sous toute la superficie de la maison, offre de belles possibilités de rangement et bénéficie d'un accès direct à la pelouse.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le deuxième étage propose un grenier isolé et plafonné, idéal pour du stockage supplémentaire ou pour créer une pièce selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Double accès (avant/arrière)
Garage spacieux de 29 m²
Jardin agréable et terrasse bien exposée
Sous-sol complet
Grenier aménageable