Maison 4 chambres 35.000 €
- À vendre
- Maison
- 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
- 4 chambres
-
- 1 salle de bain
- 7.3 ares
- Ref: 911855
Détails du bien
À vendre en viager occupé – Villa4 chambres à Mont-sur-Marchienne Trevi La Propriété vous propose, en viager occupé pendant 12 ans maximum, sur deux têtes, cette villa soignée située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mont-sur-Marchienne, à proximité des services, commerces et transports. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes ( Monsieur (73 ans) – Madame (71 ans ) - - Le droit d'occupation est ici limité à 12 ans maximum. Bouquet : 35.000 € + Rente mensuelle : 1.320 € pendant 144 mois (12 ans) maximum - indexation selon IPC "Santé" plafonné à 2% Valeur vénale estimée (pro fisco) : 330.000 € Honoraires d’agence : 8.800 € TTC à charge de l’acquéreur (en sus du bouquet) Après les 12 ans,le contrat devient un viager libre. Le débirentier peut prendre possession du bien moyennant paiement d'une rente complémentaire de 490€ par mois, payable jusqu'au décès du dernier survivant. Dès l'entrée dans la propriété, son allée soignée et son jardin avant verdoyant témoignent d'un cadre accueillant et bien entretenu Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC visiteur, d’un salon lumineux, d’une cuisine semi-équipée avec coin repas, d’une buanderie et d’un garage pour une voiture. À l’étage : quatre chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et lavabo (possibilité d’ajouter un second lavabo). La maison repose sur des vides ventilés accessibles, très utiles pour la maintenance et un plus en termes d'isolation du sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin arboré, sans vis-à-vis hormis la belle grande prairie voisine. Le tout sur un terrain bien entretenu. Informations techniques : Toiture : neuve, non isolée / Châssis : PVC double vitrage avec croisillons intégrés / Chauffage : chaudière au mazout Wiessmann (marque réputée pour sa fiabilité) / Citerne d’eau de pluie : 5.000 litres - groupe hydrophore HS / Garage : pour une voiture / Vides ventilés : accessibles et pratiques PEB : E (348 kWh/m².an) Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité, sécurité et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou convenir d’une visite au 071/33.37.69 ou via info@lapropriete.be
Caractéristiques
| Bouquet | 35.000 € |
|---|---|
| Rente | 1.320 € |
| Type de viager | Occupé |
| Revenu cadastral non indexé | 1.308 € |
| Superficie terrain | 7.3 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1978 |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Chemin des Goulettes 29 |
| Code postal | 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE |
| E spec | 348kWh/an |
| N° certificat PEB | 20250610027032 |
| PEB | |
