Description
À vendre à Charleroi : immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Ce bien se compose de cinq unités locatives : trois appartements de deux chambres, un appartement d’une chambre et un bureau pouvant également être exploité à des fins professionnelles ou résidentielles. L’immeuble est en bon état général et offre un très gros volume, avec des aménagements bien pensés et deux agréables espaces extérieurs accessibles aux occupants. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau, gaz, électricité), et les appartements disposent d’un chauffage central au gaz ainsi que des châssis double vitrage. Côté performances énergétiques, quatre unités affichent un PEB de catégorie C, tandis que le logement situé au dernier étage est en D. L’installation électrique est conforme. Situé à proximité directe de tous les points stratégiques de Charleroi (transports, écoles, hôpitaux, commerces, axes autoroutiers), ce bien offre de nombreuses possibilités : location classique, colocation ou location de courte durée (type Airbnb) pour maximiser le rendement locatif. Un investissement solide, dans une ville en pleine mutation, qui conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier avec un bien rentable, bien situé et directement exploitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 071/33.39.69 ou consultez le site www.lapropriete.be.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 425.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 330 m² |
| Superficie terrain | 1.9 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 5 |
| Type de bien | immeuble de rapport |
| Nbre de chambres | 7 |
| Adresse | Rue de Marcinelle 79 |
| Code postal | 6000 CHARLEROI |
| E spec | 267kWh/an |
| N° certificat PEB | 20160511023592 |
| PEB |  |