À vendre - NIVELLES

Commerce

235.000 €
Superficie
148 m²
Ref. du bien
182024

Description

Trevi Logis vous propose cette surface commerciale de +/- 220 m² bruts, située en plein centre de Nivelles, à deux pas du centre et de la gare. Celle-ci se compose comme suit : grand espace commercial de +/- 88 m² comprenant un bar, une mezzanine de +/- 15 m², hall avec lave-mains et ses deux toilettes séparées, cuisine de +/- 18 m², 2 réserves de +/- 15 m² et 6 m², terrasse de +/- 20 m² exposée nord-ouest, et pour compléter cela, un ensemble de caves de +/- 72 m² pouvant servir d'espace de stockage. Opportunité à saisir en tant qu'occupant ou investisseur : emplacement stratégique avec énormément de passage, offrant une visibilité maximale et un rendement potentiel de +/- 6,15 % (anciennement loué 1 500 €/mois). PEB : non éligible. Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 067/21.00.00.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 235.000 €
Revenu cadastral non indexé 2.564 €
Précompte immobilier 2.406 €
Superficie habitable 148 m²
Superficie terrain 1.91 ares
Type de bien Commerce
Année de construction 1874
Adresse Rue de Namur 103
Code postal 1400 NIVELLES

Détails du bien

Surface commerciale de +/- 220m² bruts entre le centre et la gare de Nivelles :

- Espace commerciale de +/- 88m² avec espace bar et mezzanine de +/- 15m²,
- Hall avec (lave-mains) et 2 toilettes séparées,
- Cuisine de +/- 18m²,
- 2 réserves de +/- 15m² et 6m²,
- Cour de +/- 20m² orientée Nord-Ouest

+ un ensemble de cave de +/- 72m² parfait pour le stockage.

Anciennement loué à 1500€/mois, rendement potentiel de +/- 6,15% (acte en mains/11mois).

  

Mis en vente par
TREVI LOGIS