Description
OPTION - Situé à front de la Chaussée de Namur, à l'entrée de la Ville de Gembloux, Trevi Tessier vous propose un ensemble immobilier polyvalent. Il se compose de deux bâtiments répartis chacun sur 3 étages et développant une superficie nette de près de 500m². La propriété dispose de deux parkings privatifs et de plusieurs terrasses. CONFORT: pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, domotique, isolation, citernes d'eau de pluie. PEB: Classe A - 84Kwh/m².an - RWPEB-013148.9. TAXATION: quote-part TVA & quote-part droits d'enregistrement à 12,5%. VIDEO: vidéo de présentation disponible. VISITES: sur RDV au 081/34.13.55.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Superficie habitable |
465 m² |
| Superficie terrain |
12.88 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Salle(s) de douche(s) |
1 |
| Garage(s) |
1 |
| Type de bien |
Commercial |
| Année de construction |
2012 |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Chaussée de Namur 403 |
| Code postal |
5030 GEMBLOUX |
| E spec |
84kWh/an |
| N° certificat PEB |
RWPEB-013148.9 |
| PEB |
 |
Détails du bien
1. CONDITIONS DE LA VENTE
Prix : 1.050.000€
Taxation :
700.000€ sous régime TVA et 350.000€ sous droits
d'enregistrement
Frais : Hors frais de notaire à charge de l'acquéreur
Disponibilité :
A l'acte
Transfert de propriété :
A l'acte
Parcelles cadastrales :
C80 d2 & C80 b2
Superficie terrain :
11 ares 55 & 1 ares 33
2. COMPOSITION
ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
HALL COMMUN 1 & 2
Hall : 20,99 m²
BATIMENT 1
Sous-sol : 79,38 m²
Rez-de-chaussée :
76,09 m²
Hall de distribution
Zone imprimante
Bureau individuel
Salle de réunion
Bureau individuel
Sanitaires
Premier étage :
79,38 m²
Salle d'exposition avec coin cuisine
Bureau individuel
Bureau individuel
BATIMENT 2
Rez-de-chaussée :
80 m²
Hall
Salon
Salle à manger
Cuisine
Buanderie
Hall
Toilette
Premier étage :
80 m²
Hall de nuit avec coin bureau
Chambre
Chambre
Suite parentale avec dressing, chambre, salle de douches
Salles de bains avec douche
Toilette
Deuxième étage : 40
m²
Grenier aménageable
AUTRES
Parking en façade - 8 places
Parking latéral - 5 places
Plusieurs terrasses
Stationnement possible le long de la N4
Divers:
Enseigne publicitaire possible et Totem
3. RENSEIGNEMENTS
GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Construction :
Ossature en bois et Traditionnelle
Année de construct° :
2012
Revenu cadastral net :
2.655€ + 1€
Orientation arrière :
Nord
Revêtements
de sol : Carrelages,
Parquet & tapis
Compteur : Bi-Horaire
Châssis :
V bois intérieur et Alu intérieur
Chauffage :
Pompe à chaleur air-eau - Sol au rez & radiateur aux
étages
Toiture : Tuiles
Isolation :
Laine de verre
Divers :
Domotique, VMC, citernes d'eau de pluie de 10.000L
avec groupe hydrophore
Panneaux photovoltaïques :
Oui
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Aléa d'inondation :
Hors zone d'aléa d'inondation
Plan de secteur : En zone d'habitat
BDES : Néant
RU : Disponible sur demande
Fluxys : Pas d'installations de transport de gaz
naturel
Cadastre : Gembloux - 7 ième division Beuzet - C80d2 &
b2
Permis :
4/11/1997 - 76/97 pour la construction d'une habitation
RC : 2.655€ + 1€
5. CERTIFICATS
PEB :
Code unique :
RWPEB-013148.9
Catégorie :
Classe A
Consommation :
84 kWh/m².an
PV Électrique:
En attente
6. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux
