Description
Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la location une maison de commerce avec une large vitrine et situé au coeur du village. Le rez-de-chaussée commercial de 250m² se compose comme suit : Un salon de consommation et restaurant avec deux toilettes, deux ateliers cuisine, deux débarras, une toilette et un grenier. La partie habitation de 249m² comprend quant-a-elle au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et un jardin, au premier étage un hall de nuit, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparée et une buanderie et au deuxième étage un hall de nuit, une chambre et un grenier. CONFORT: rénovation 1994/2022, double vitrage bois, compteur bi-horaire, tout à l'égout. CHAUFFAGE : Chauffage central gaz de ville, séjour et véranda chauffage au sol, boiler électrique. PEB: classe B - 147 kWh/m².an - 20230717009430. LOYER: 3.200 euros/mois (pas de TVA sur le loyer). DUREE : bail commercial de 9 ans (3-6-9). DISPONIBILITE: 1 mars 2024 - Négociable avec le locataire sortant. CHARGES PRIVEES : A charge du preneur. ETAT DES LIEUX : à l'amiable. GARANTIE LOCATIVE : 3 mois de loyer bloqué. PRECOMPTE IMMOBLIER : A charge du preneur de 1.384€.VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Loyer / mois |
3.200 € |
| Superficie habitable |
213 m² |
| Superficie terrain |
4.59 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Type de bien |
Commercial |
| Année de construction |
1875 |
| Nbre de chambres |
4 |
| Adresse |
Chaussée de Nivelles 25 |
| Code postal |
5140 SOMBREFFE |
| E spec |
147kWh/an |
| Emission CO2 |
26Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20230717009430 |
| PEB |
 |
Détails du bien
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel :
3.200€/mois
Charges privées :
A charge du preneur
Durée du bail :
Bail commercial de 9 ans (3-6-9)
Disponibilité :
01 Mars 2024 (possibilité de négocier)
Garantie locative :
3 mois de loyer
États des lieux :
A l'amiable
État de mise a disposition :
En état
Précompte immobilier :
A charge du preneur - 1.384€
Régime de taxation :
Pas de TVA sur le loyer
Superficie habitable :
213 m²
Superficie brute :
499 m²
Superficie terrain :
4 ares 49
2. COMPOSITION
ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
A. Commerce :
249 m²
Rez-de-chaussée :
222 m²
Salon de restauration : 93,7 m²
Véranda :
41 m²
Atelier 1 et cuisine : 33,2 m²
Atelier 2 :
13,7 m²
Atelier 3 :
28 m²
Toilette commerce 1 : 2,8 m²
Toilette commerce 2 : 2,7 m²
Toilette atelier et stock: 5,8 m²
Stockage :
6,6 m²
Grenier :
27 m²
B. Habitation :
250 m²
Rez-de-chaussée :
57,5 m²
Hall :
3 m²
Séjour :
48 m²
Cuisine :
6,5 m²
Premier étage :114,5
m²
Hall de nuit :
13 m²
Chambre 1 :
17,5 m²
Chambre 2 :
14,5 m²
Chambre 3 :
23,5 m²
Salle de bains :
14,5 m²
Bureau :
17,5 m²
Buanderie :
12,5 m²
Toilette séparée :
1,5 m²
Deuxième étage :
74 m²
Hall de nuit :
10 m²
Chambre 4 :
27 m²
Grenier :
37 m²
Extérieur
Jardin, terrasse, piscine
3. RENSEIGNEMENTS
GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Construction :
Traditionnelle
Année de construct° : 1875 à
1899
Année de rénovation : 1994 et 2002
Superficie du terrain : 4ares59
Orientation avant : Sud-Est
Revêtements
de sol : Carrelage, parquet massif, parquet
Murs intérieurs : Plafonnage et tapisserie
Plafonds :
Lambris et plafonnage
Salle de bains (2002) : Bain, douche, évier,
toilette et sèche-serviette
Raccordement :
Tout à l'égout
Compteur :
Bi-horaire
Châssis :
Double vitrage bois
Chaudière :
Boiler électrique
Chauffage :
Chauffage central au gaz de ville, séjour et véranda chauffage
par le sol
Toiture :
Isolation laine de verre 6 cm, tuiles et ardoises
Isolation :
Commerce : véranda 18cm. Habitation : laine minérale 5cm et 6
cm. Toiture annexe : laine minérale 12 cm
Divers :
Citerne d'eau de pluie 8000L, panneaux photovoltaïques 6850
watts/an (2013), air conditionné réversible restaurant et chambre 1, Matériel 2018
possibilité de négocier
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Zone d'aléa d’inondation :
Aléa faible sur la chaussée de Nivelles
Plan de secteur : En zone d'habitat
BDES : Néant
RU : En attente
Fluxys : En attente
Cadastre : Commune de Sombreffe - 1ère division -
Section G - N°
174/Z/2
5. CERTIFICATS
PEB pour la partie habitation :
Code unique : 20230717009430
Catégorie : Classe B
Consommation spécifique d'énergie primaire : 147 kWh/m².an
PV Électrique
.
En attente
6. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux
