À vendre - GEMBLOUX

Maison - 2 chambres

Superficie
97 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
2
Ref. du bien
404

Description

VENDU - Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à l'entrée de Gembloux. Le rez-de-chaussée de 68,5 m² se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une toilette séparée. Le 1er étage de 42,5m² quant à lui se compose d'un hall de nuit, de deux chambres (13m² - 13m²), d'un bureau et d'une salle de bains. Aux espaces de vie s'ajoutent un grenier aménageable, un garage pour deux voitures et une cave. CONFORT: Chaudière Buderus 1989, tout à l'égout, DV PVC 1980-2000. CHAUFFAGE : Chauffage central gaz de ville. RC: 902€ . PEB: classe G - 556 kWh/m².an - 20230909001020. PRIX: Faire offre à partir de 205.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable 97 m²
Superficie terrain 5.25 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 2
Type de bien Maison
Année de construction 1937
Nbre de chambres 2
Adresse Chaussée de Wavre 52
Code postal 5030 GEMBLOUX
E spec 556kWh/an
Emission CO2 102Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230909001020
PEB peb_g

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 205.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 97,5 m²
Superficie brute          : 214 m²
Superficie terrain        : 5 ares 25
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous sol                      :     71 m²

Garage                        :  27,5 m²
Cave                            :  43,5 m²

Rez-de-chaussée       : 68,5 m²

Hall                              :   8,5 m²
Salon                           :  14,5 m²
Salle à manger           :     13 m²
Cuisine                        :  13,5 m²
Véranda                      :    18 m²
Toilette séparée          :      1 m²

Premier étage             : 42,5 m²

Hall de nuit                  :      5 m²
Chambre 1                  :    13 m²
Chambre 2                  :    13 m²
Salle de bains             :   6,5 m²
Bureau                        :      5 m²

Grenier                        :    32 m²

Extérieur                     

Jardin et Car port

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 1937
Année de rénovation  : 1989-2000
Revenu cadastral net : 902 €
Superficie du terrain   : 5 ares 25
Orientation avant        : Ouest
Revêtements de sol    : Carrelage, Lino
Murs intérieurs            : Plafonnage et tapisserie 
Plafonds                      : Plafonnage
Salle de bains             : Bain, double évier et toilette
Raccordement            : Tout à l'égout
Châssis                       : DV PVC (1980 et 2000)
Chaudière                   : Buderus (1989) 
Chauffage                   : Chauffage central au gaz de ville
Toiture                                     : Ardoises (1970)

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be en date du 14/09/2023

Sur 205.000€ sans abattement fiscal et maison non-modeste à 12,5 %

Droits d'enregistrement          :  25.625,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.921,31 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       635,95 €

Total                                        :  29.629,26 €

Sur 205.000€ avec abattement fiscal et maison non-modeste à 12,5 %

Droits d'enregistrement          :  23.125,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.921,31 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       635,95 €

Total                                        :   27.129,26 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation        : Néant 
Plan de secteur                      : En zone d'habitat
BDES                                      : Néant
RU                                           : En attente
Fluxys                                     : Néant 
Cadastre                                 : Ville de Gembloux - 1ère division - Section A - N° 0074G3P0000
                                    
6. CERTIFICATS

PEB pour la partie habitation :
Code unique : 20230909001020
Catégorie : Classe G
Consommation spécifique d'énergie primaire :  556 kWh/m².an

PV Électrique: En attente
            
7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux


  

Mis en vente par
Trevi Tessier
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