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À vendre - BEUZET

Maison de 167m² - 4 chambres

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Superficie
167 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
406

Description

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 167 m²
Superficie brute          : 231 m²
Superficie terrain        : 5 ares 32
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol                      :    64 m²

Caves                          :    32 m²
Garage                        :    32 m²

Rez-de-chaussée       :    79 m²

Hall d'entrée                :      9 m²
Salon 1                        :    16 m²
Salon 2                        :    19 m²
Salle à manger           :    11 m²
Cuisine                        :    11 m²
Toilette séparée          :      2 m²
Buanderie                   :    11 m²

Premier étage             :    44 m²

Hall de nuit                  :     9 m²
Chambre 1                  :   15 m²
Chambre 2                  :   16 m²
Salle de bains             :     4 m²

Deuxième étage         :    44 m²

Hall de nuit                  :     8 m²
Chambre 3                  :   16 m²
Chambre 4                  :   15 m²
Bureau                        :     5 m²

Extérieur                     :

Jardin, terrasse, garage

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 1933
Revenu cadastral net : 671€
Superficie du terrain   : 5 ares 32
Orientation avant        : Sud-Ouest
Revêtements de sol    : Carrelage, parquet, plancher
Murs intérieurs            : Plafonnage
Plafonds                      : Plafonnage
Salle de bains             : Bain, évier
Cuisine                        : Armoires - Électroménagers à installer
Raccordement            : Fosse septique + trop plein à l'égout
Compteur                    : Simple-horaire
Châssis                       : Double Vitrage PVC (2005)
Chaudière                   : Ferroli
Chauffage                   : CC au mazout
Toiture                                     : Tuiles
Divers                          : Citerne à mazout aérienne (2.000L), citerne d'eau de pluie non raccordée

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be en date du 01/09/2023

Sur 199.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  24.875,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.892,21 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       629,83 €
Total                                        :  28.844,04 €

Sur 199.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  22.375,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.892,21 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       629,83 €
Total                                        :  26.344,04 €

Sur 199.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  12.989,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.892,21 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       629,83 €
Total                                        :  16.958,21 €

Sur 199.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  10.740,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.892,21 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                           :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       629,83 €
Total                                        :  14.709,04 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation        : Néant
Plan de secteur                      : En zone d'habitat
BDES                                      : Disponible sur demande
RU                                           : Disponible sur demande
Fluxys                                     : Ne possède pas de d'installations de transports de gaz
Cadastre                                 : Gembloux - 7ème Division/Beuzet - Section C - N°127c2

6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20230813003907
Catégorie : Classe G
Consommation spécifique d'énergie primaire : 591 kWh/m².an

PV Électrique : 
            Non-conforme
            
7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable 167 m²
Superficie terrain 5.32 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1933
Nbre de chambres 4
Adresse Rue Neuve 29
Code postal 5030 BEUZET
E spec 591 kWh/an
Emission CO2 148 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230813003907
PEB peb_g
Mis en vente par
Trevi Tessier
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Trevi Tessier