À vendre - BOSSUT-GOTTECHAIN

Maison - 3 chambres

365.000 €
Superficie
130 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
453

Description

OPTION - C'est au coeur du charmant village de Gottechain, dans la commune de Grez-Doiceau que Trevi Tessier vous propose à la vente une maison avec ses dépendances et son garage. Située sur un terrain de 20 ares 48ca avec vue sans vis-à-vis à l'arrière, proche de toutes les commodités et grands axes. La maison offre une superficie brute de 332m² dont 130m² habitable. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin, un salon et une toilette. Au premier, un hall de nuit dessert trois chambres (10, 11 et 14m²) et une salle de bains avec toilette. Au second étage, un spacieux grenier aménageable de 50m². Dépendances idéales pour une deuxième habitation, de l'entreposage ou la création d'un espace profession libérale sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. CONFORT: DV PVC et simple vitrage, CC central au mazout (2005), nouveau boiler électrique. DIVERS: Dépendances, garage, parkings extérieurs, terrasse, isolation toiture laine minérale 8cm. Budget pour remettre au gout du jour à prévoir. RC: 592€ - Possibilité d'acquérir avec des droits d'enregistrements réduits. PEB: Classe E - 410 kWh/m².an - 20231103017166. PRIX: Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 365.000 €
Revenu cadastral non indexé 592 €
Superficie habitable 130 m²
Superficie terrain 20.48 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1936
Nbre de chambres 3
Adresse Rue Thomas Decock 18
Code postal 1390 BOSSUT-GOTTECHAIN
E spec 410kWh/an
Emission CO2 102Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20231103017166
PEB peb_e

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 130 m²
Superficie brute          : 332 m²
Superficie terrain        : 20 ares 48
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol                     :   30 m²

Cave 1                         :    4 m²
Cave 2                         :    7 m²
Couloir                        :    6 m²
Cave 3                         :  13 m²

Rez-de-chaussée       :  51 m²

Hall d'entrée                :  10 m²
Toilette                                    :    1 m²
Salon                           :  20 m²
Cuisine & SAM            :  20 m²

Premier étage             :  50 m²

Hall de nuit                  :  10 m²
Chambre 1                  :  11 m²
Chambre 2                  :  14 m²
Chambre 3                  :    9 m²
Salle de bains             :    6 m²

Deuxième étage         :   50 m²

Grenier aménageable :   50 m²

Dépendances             : 128 m²

Étable 1 (carrelée)      :  29 m²
1er étable 1                 :  28 m²
Étable 2                       :  25 m²
Porcherie                    :  26 m²
Stockage                     :  20 m²

Garage                        :  23 m²

Extérieurs

Jardin, terrasse, parkings

Divers

Grenier aménageable, citerne d'eau de pluie non raccordée, nouveau boiler

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 1936
Revenu cadastral net : 592€
Superficie du terrain   : 20 are 48
Orientation arrière       : Nord-Est
Revêtements de sol    : Carrelages, vinyle
Murs intérieurs            : Plafonnage peint
Plafonds                      : Plafonnage peint
Raccordement            : Tout à l'égout & fosse septique
Compteur                    : Simple horaire
Châssis                       : DV PVC - Simple pour le salon & SDB
Chaudière                   : CC au mazout de marque CHAPEE (2005)
Toiture                                     : Tuiles
Isolation                      : Isolation toiture 8cm à la laine minérale
Divers                          : Égouttage individuel & commun, citerne à mazout aérienne de 2.400L

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (26/10/23) - Susceptible de modifications

Sur 365.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  45.625,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.484,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       754,27 €

Total                                        :  50.311,01 €

Sur 365.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :   40.875,00€
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.484,74€
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       754,27 €

Total                                        :  45.561,01 €

Sur 365.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  32.946,79 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.484,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       754,27 €

Total                                        :  37.632,80 €

Sur 365.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  28.196,79 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.484,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       754,27 €

Total                                        :  32.882,80 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'habitat à caractère rural
BDES                              : Conforme - Disponible sur demande
RU                                   : Disponible sur demande
Fluxys                             : Disponible sur demande
Cadastre                         : Grez-Doiceau - 4ième Division - Bossut-Gottechain - Section F - Parcelle 173F
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20231103017166
Catégorie : Classe E
Consommation spécifique d'énergie primaire : 410 kWh/m².an

PV Électrique
            Non-conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux


  

Mis en vente par
Trevi Tessier
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