Description
C'est au coeur du charmant village de Gottechain, dans la commune de Grez-Doiceau que Trevi Tessier vous propose à la vente une maison avec ses dépendances et son garage. Située sur un terrain de 20 ares 48ca avec vue sans vis-à-vis à l'arrière, proche de toutes les commodités et grands axes. La maison offre une superficie brute de 332m² dont 130m² habitable. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin, un salon et une toilette. Au premier, un hall de nuit dessert trois chambres (10, 11 et 14m²) et une salle de bains avec toilette. Au second étage, un spacieux grenier aménageable de 50m². Dépendances idéales pour une deuxième habitation, de l'entreposage ou la création d'un espace profession libérale sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. CONFORT: DV PVC et simple vitrage, CC central au mazout (2005), nouveau boiler électrique. DIVERS: Dépendances, garage, parkings extérieurs, terrasse, isolation toiture laine minérale 8cm. Budget pour remettre au gout du jour à prévoir. RC: 592€ - Possibilité d'acquérir avec des droits d'enregistrements réduits. PEB: Classe E - 410 kWh/m².an - 20231103017166. PRIX: Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 365.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 592 € |
| Superficie habitable | 130 m² |
| Superficie terrain | 20.48 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1936 |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Rue Thomas Decock 18 |
| Code postal | 1390 BOSSUT-GOTTECHAIN |
| E spec | 410kWh/an |
| Emission CO2 | 102Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20231103017166 |
| PEB |  |
Détails du bien
1. CONDITIONS DE LA VENTE
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Hall d'entrée : 10 m²
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Orientation arrière : Nord-Est
Revêtements de sol : Carrelages, vinyle
Murs intérieurs : Plafonnage peint
Plafonds : Plafonnage peint
Raccordement : Tout à l'égout & fosse septique
Source: notaire.be (26/10/23) - Susceptible de modifications
Sur 365.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement :
45.625,00 €
Droit pour
les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
2.484,74 €
Frais administratifs :
750,00 €
Débours : 257,00 €
Transcription
hypo. :
240,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA : 754,27 €
Total : 50.311,01 €
Sur 365.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement :
40.875,00€
Droit pour
les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
2.484,74€
Frais administratifs :
750,00 €
Débours : 257,00 €
Transcription
hypo. :
240,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA : 754,27 €
Total : 45.561,01 €
Sur 365.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%
Droits d'enregistrement :
32.946,79 €
Droit pour
les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
2.484,74 €
Frais administratifs :
750,00 €
Débours : 257,00 €
Transcription
hypo. :
240,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA : 754,27 €
Total : 37.632,80 €
Sur 365.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%
Droits d'enregistrement :
28.196,79 €
Droit pour
les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
2.484,74 €
Frais administratifs :
750,00 €
Débours : 257,00 €
Transcription
hypo. :
240,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA : 754,27 €
Total : 32.882,80 €
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux