À vendre - WALHAIN

Maison villageoise - 3 chambres

Superficie
183 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
471

Description

OPTION - Trevi Tessier vous propose à la vente cette maison située au centre du très agréable village de Walhain. A proximité des écoles, commerces, arrêt de bus et grands axes. Sur une parcelle de 6 ares 93, la maison offre une superficie habitable de 183m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine non-équipée, une arrière cuisine, une salle de bain et un WC Au premier étage: un hall de nuit dessert 3 chambres. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 35m². La maison dispose également d'une cave. CONFORT: DV bois, tout à l'égout. PEB: classe G - 541 kWh/m².an - 20220404011941. Prix: 225.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. Vidéo de présentation via notre page YouTube Trevi Tessier. DISPONIBILITE: A l'acte. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable 183 m²
Superficie terrain 6.93 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Maison villageoise
Année de construction 1900
Nbre de chambres 3
Adresse Rue du Bois de Buis 62
Code postal 1457 WALHAIN
E spec 541kWh/an
N° certificat PEB 20220404011941
PEB peb_g

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 225.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 183 m²
Superficie brute          : 205 m²
Superficie terrain        : 6 ares 93
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol                     : 22 m²

Rez-de-chaussée       : 85 m²

Hall d'entrée                : 15 m²
Séjour                          : 30 m²
Cuisine                        : 18 m²
Arrière cuisine             : 14 m²
Salle de bain               :   6 m²
Toilette                                    :   2 m²

Premier étage             :  64 m²

Hall de nuit                  :  17 m²
Chambre 1                  :  18.5m²
Chambre 2                  :  16.5m²
Chambre 3                  :  11m²

Deuxième étage         :  35 m²

Grenier aménageable :  35 m²

Extérieurs

Jardin, terrasse, verger, abri de jardin


3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 1900
Revenu cadastral net :  513€
Superficie du terrain   : 6 are 93
Orientation arrière       : Nord-Est
Revêtements de sol    : Carrelages, vinyle
Murs intérieurs            : Tappisserie
Plafonds                      : Plafonnage peint
Raccordement            : Tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV bois
Chauffage                   : Poêle au mazout (citerne aérienne 1500L)
Toiture                                     : Ardoises

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (24/11/23) - Susceptible de modifications

Sur 225.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  28.125,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.018,31 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       656,32 €

Total                                        :  32.246,63 €

Sur 225.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :   23.125,00€
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.018,731€
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       656,32 €

Total                                        :  27.246,63 €

Sur 225.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  26.239,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.018,31 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       656,32 €

Total                                        :  20.360,80 €

Sur 225.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  11.239,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.018,31€
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       656,32 €

Total                                        :  15.360,80 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'habitat à caractère rural
BDES                              : Disponible sur demande
RU                                   : Disponible sur demande
Fluxys                             : Pas d'installation de transport de gaz naturel
Cadastre                         : Walhain - 1ère Division/ Walhain-Saint-Paul - Section B - N°263n
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20220404011941
Catégorie : Classe G
Consommation spécifique d'énergie primaire : 541 kWh/m².an

PV Électrique
            Non-conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Mis en vente par
Trevi Tessier
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