À vendre - CORTIL-NOIRMONT

Fermette - 3 chambres

Superficie
265 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
483

Description

OPTION - Dans le village de Cortil-Noirmont, Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison 3 façades avec sa grange attenante. Elle développe une superficie exploitable de 281m². Celle-ci est située sur une parcelle de 12 ares 06 et orientée Nord-Ouest. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une toilette, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un bureau. Le premier étage dispose de 2 chambres. Un jardin et une grange viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: CC au mazout, DV Bois, électricité non conforme, tout à l'égout. PEB: classe G - 520 kWh/m².an - 20220318008561. DISPONIBILITE: à l'acte. PRIX: 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: visites sur RDV au 081/34.13.55 ou par email à l'adresse info@trevitessier.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable 265 m²
Superficie terrain 15.2 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Fermette
Année de construction 1850
Nbre de chambres 3
Adresse Rue Higuet 3
Code postal 1450 CORTIL-NOIRMONT
E spec 520kWh/an
N° certificat PEB 20220318008561
PEB peb_g

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    :  266 m²
Superficie terrain        : 15 ares 20
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée       :  130 m²

Hall d'entrée                :     5 m²
Toilette                                    :     2 m²
Salon                           :   47 m²
Salle à manger           :   44 m²
Cuisine                        :     9 m²
SDB                            :     8 m²
Chaufferie                   :   15 m²

Premier étage             : 136 m²

Chambre 1                  :   48 m²
Chambre 2                  :   44 m²
Chambre 3                  :   44 m²

Extérieurs

Jardin, terrasse, cour, espace parking, différentes annexes


3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : Avant 1850
Revenu cadastral net : A déterminer (en cours de division)
Superficie du terrain   : 15 are 20
Orientation arrière       : Nord-Ouest
Revêtements de sol    : Carrelages
Murs intérieurs            : Briques
Plafonds                      : Voussettes
Raccordement            : Tout à l'égout
Compteur                    : Simple-horaire
Châssis                       : DV Bois
Chauffage                   : C.c au mazout
Toiture                                     : Ardoises et tôle ondulée

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (05/12/23) - Susceptible de modifications

Sur 275.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  34.375,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.214,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       697,57 €

Total                                        :  38.734,31 €

Sur 275.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  29.375,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.214,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       697,57 €

Total                                        :  33.734,31 €

Sur 275.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  22.489,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.214,374 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       697,57 €

Total                                        :  26.848,48 €

Sur 275.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  17.489,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.214,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       697,57 €

Total                                        :  21.848,48 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'habitat à caractère rural
BDES                              : Disponible sur demande
RU                                   : En attente
Fluxys                             : Disponible sur demande
Cadastre                         : Chastre - 12ème Division/ Cortil-Noirmont - Section B - N°259z
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20220318008561
Catégorie : Classe G
Consommation spécifique d'énergie primaire : 520 kWh/m².an

PV Électrique
            Non-Conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Mis en vente par
Trevi Tessier
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