À vendre - HÉLÉCINE

Maison - 4 chambres

360.000 €
Superficie
134 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) de douche
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
484

Description

Venez poser vos valises dans cette maison neuve de 2022 située à proximité de toutes facilités et de l'axe Bruxelles-Liège. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, toilette invité, un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Au premier étage, elle offre un hall de nuit qui dessert 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche. La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie avec accès au jardin. Prix: 360.000€ HTVA (TVA 6%) sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. TAXATION: Vente soumise au régime TVA (6%).PEB: Classe B - 97kWh/m².an - 20230829508728. Électricité conforme jusqu'en 2047. VIDEO: de présentation sur notre chaîne YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec l'agence Trevi Tessier au 081/34.13.55 ou via info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 360.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.050 €
Superficie habitable 134 m²
Superficie terrain 3.09 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Salle(s) de douche(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 2022
Nbre de chambres 4
Adresse Rue du Tisserand 18
Code postal 1357 HÉLÉCINE
E spec 97kWh/an
Emission CO2 18.18Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230829508728
PEB peb_b

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 360.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 134 m²
Superficie terrain        : 3 ares 09
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée       : 64 m²

Hall d'entrée                :   4 m²
Toilette                                    :   2 m²
Séjour                          : 25 m²
Cuisine & SAM            : 26 m²
Buanderie                   :   7 m²

Premier étage             : 70 m²

Hall de nuit                  :   8 m²
Chambre 1                  : 15 m²
Chambre 2                  : 14 m²
Chambre 3                  : 11 m²
Chambre 4                  : 10 m²
Salle de bains             :   5 m²
Salle de douche          :   7 m²

Extérieurs

Jardin, terrasse, espace parking

Divers

Garage de 18m², citerne d'eau de pluie (5200L) avec pompe hydrophore alimentant les Wc et la machine à laver

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 2022
Revenu cadastral net : 1050€
Superficie du terrain   : 3 are 09
Orientation arrière       : Nord-Ouest
Revêtements de sol    : Carrelages, plancher
Murs intérieurs            : Plafonnage peint
Plafonds                      : Plafonnage peint
Raccordement            : Fosse septique - Tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV PVC
Chauffage                   : C.c au gaz
Chaudière                   : A condensation - WIESMANN
Toiture                                     : Tuiles béton

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (06/12/23) - Susceptible de modifications

Sur 360.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  45.000,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.469,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       751,12 €

Total                                        :  49.667,86 €

Sur 360.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  40.166,67 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.469,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       751,12 €

Total                                        :  44.834,53 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'aménagement communal concerté
BDES                              : Disponible sur demande
RU                                   : Disponible sur demande
Fluxys                             : Pas d'installation de transport de gaz naturel
Cadastre                         : Hélécine - 2ème Division/ Opheylissem - Section C - N°587k2
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20230829508728
Catégorie : Classe B
Consommation spécifique d'énergie primaire :  97 kWh/m².an

PV Électrique
            Conforme jusqu'en 2047

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55

Mis en vente par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
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