À vendre - AISCHE-EN-REFAIL

Maison - 3 chambres

175.000 €
Superficie
139 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
488

Description

Trevi Tessier vous propose à la vente cette maison à rénover située au centre du très agréable village d'Aische-en-Refail. A proximité des écoles, commerces, arrêt de bus et grands axes. Sur une parcelle de 5 ares 21, la maison offre une superficie habitable de 116 m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine non-équipée, chaufferie et un WC. Au premier étage: un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 23 m². La maison dispose également d'une cave et d'un garage. CONFORT: DV bois, tout à l'égout. PEB: classe G - 540 kWh/m².an - 231205024786. Prix: Faire offre à partir de 175.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. Vidéo de présentation via notre page YouTube Trevi Tessier. DISPONIBILITE: A l'acte. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/341355 ou par email geoffroy@trevitessier.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 175.000 €
Superficie habitable 139 m²
Superficie terrain 5.21 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1900
Nbre de chambres 3
Adresse Rue du Tilleul 11
Code postal 5310 AISCHE-EN-REFAIL
E spec 540kWh/an
Emission CO2 135Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 231205024786
PEB peb_g

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 116m²
Superficie brute          : 139 m²
Superficie terrain        : 5 ares 21
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée       :   72 m²

Hall d'entrée                :     9 m²
Toilette                                    :     2 m²
Séjour                          :   18 m²
Cuisine                        :   20 m²
Chaufferie/Buanderie  :   23 m²

Premier étage             :   44 m²

Hall de nuit                  :     5 m²
Chambre 1                  :   14 m²
Chambre 2                  :   10 m²
Chambre 3                  :     9 m²
Salle de bain               :     6 m²

Grenier                        :   23 m²

Extérieurs

Jardin & garage


3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 1900
Revenu cadastral net : €
Superficie du terrain   : 5 are 21
Orientation arrière       : Sud
Revêtements de sol    : Carrelage
Murs intérieurs            : Tapisserie
Plafonds                      : Plafonnage peint
Raccordement            : Tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV PVC
Chauffage                   : C.c au mazout (1200L)
Toiture                                     : Ardoises artificielle

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (15/12/23) - Susceptible de modifications

Sur 175.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  21.875,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.775,81 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       605,39 €

Total                                        :  25.703,20 €

Sur 175.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  16.875,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.775,81 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       605,39 €

Total                                        :  20.703,20 €

Sur 175.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  10.500,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.775,81 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       605,39 €

Total                                        :  14.328,20 €

Sur 175.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :    8.100,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.775,81 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       605,39 €

Total                                        :  11.928,20 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'habitat à caractère rural
BDES                              : En attente
RU                                   : En attente
Fluxys                             : En attente
Cadastre                         : Eghezée - 16ème Division/ Aische-en-refail - Section B - N°125f
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20231205024786
Catégorie : Classe G
Consommation spécifique d'énergie primaire : 540 kWh/m².an

PV Électrique
            Non-Conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be

Mis en vente par
Trevi Tessier
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