À vendre - GEMBLOUX

Commercial

225.000 €
Superficie
60 m²
Ref. du bien
507

Description

Situé au carrefour entre la Chaussée de Namur et la Rue du Bossu, à proximité des magasins Horta et le Pain d'Antan, Trevi Tessier vous propose un des rares commerces disponibles à la vente dans la région. Au coin de l'immeuble, le commerce propose une double visibilité de 12m de largeur. Il développe une superficie de 60m² au rez et de 30m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il propose un plateau ouvert et en sous-sol 3 pièces pouvant servir de sanitaire, cuisine et stock. La copropriété propose 19 parkings dont 3 en façade avant. Il est livré CASCO. DESTINATION: Commerce. PRIX: 225.000€ HTVA - TVA 21% - Hors parking - 4 parkings pour 25.000€ HTVA. DISPONIBILITES: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be. Un deuxième commerce de 162m² est disponible dans la Résidence du Bossu.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 225.000 €
Superficie habitable 60 m²
Superficie terrain 9.83 ares
Type de bien Commercial
Année de construction 2022
Adresse Rue du Bossu 1
Code postal 5030 GEMBLOUX

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 225.000€ HTVA -  TVA 21%
Parking                        : 25.000€ HTVA - TVA 21% - 4 parkings
Disponibilité                : A l'acte
Superficie nette           : 60 m²
Superficie brute          : 91 m²

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Open-Space               : 56,87 m²
Escalier                       :   2,51 m²

Sous-sol

Cave                            : 19,72 m²
Escalier                       :   1,62 m²
Local social                 :   9,81 m²
Toilette                                    :   1,64 m²

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Revenu cadastral net : A définir par l'administration au 1er janvier de la première année d'occupation
Superficie du terrain   : 9 ares 83 en copropriété
Orientation avant        : Sud-Ouest
Revêtements de sol    : Hourdis avec chape béton
Accessibilité                : Sur chaussée avec places parking privatives
Toiture                         : Ardoises artificielles
Isolation                      : Laine minérale 18cm en toiture, PUR 8cm murs
Châssis                       : DV PVC
Murs                            : Bloc béton

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Risque d'aléa faible d'inondation le long de la chaussée
Plan de secteur              : En zone d'habitat
BDES                              : Conforme
RU                                   : Sur demande
Fluxys                             : Pas d'installations de transport de gaz naturel
Cadastre                         : Gembloux -  Section B - N° 0034 P3 P0000

6. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux
  

Mis en vente par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
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