À vendre - GEMBLOUX

Appartement - 2 chambres

280.000 €
Superficie
77 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
514

Description

OPTION - Situé au coeur de Gembloux à la Place de la Manufacture, proche de la gare et à proximité des grands axes, des commerces, des loisirs et des écoles. Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement dans la résidence "Les Couteliers", il se compose comme suit: Hall d'entrée, un séjour lumineux de 30m², une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, taques vitro, frigo), un balcon/terrasse exposé Sud-Ouest de 8m², un hall de nuit, deux chambres (10 et 14m²), une salle de bain avec espace buanderie, un wc invité et un local technique. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter cet espace de vie. DIVERS: Local poubelle, local vélo, compteurs eau et électricité séparés, calorimètres pour chauffage et eau chaude. CONFORT: DV Bois, porte sécurisée, chauffage commun au gaz de ville. PEB: Classe B - 94 kWh/m².an - 20240219016726. COPROPRIETE: Résidence "Les Couteliers". DISPONIBILITE: A l'acte. PRIX: Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: Visites sur RDV au 081/34.13.55 ou par email à l'adresse info@trevitessier.be. VIDEO: Vidéo de présentation disponible sur notre page YouTube Trevi Tessier

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 280.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.116 €
Etage 2
Superficie habitable 77 m²
Superficie terrain 91.25 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Appartement
Année de construction 2011
Nbre de chambres 2
Adresse Place de la Manufacture 2
Code postal 5030 GEMBLOUX
E spec 94kWh/an
Emission CO2 18Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240219016726
PEB peb_b

Détails du bien

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'offre supérieure
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    :  77 m²
Superficie brute          :  90 m²

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol                     :  5 m²

Cave                            :  5 m²

2ème étage                 :  77 m²

Hall de jour                  :   4 m²
Séjour                          : 30 m²
Cuisine                        :   8 m²
Hall de nuit                  :   3 m²
Chambre 1                  : 14 m²
Chambre 2                  : 10 m²
Salle de bains             :   6 m²
WC                              : 1,5 m²
Local technique          : 0,5 m²

Extérieur         

Balcon/terrasse          :   8 m²

Divers

Place piétonne, parking en sous-sol privatif, local vélo, local poubelle, cave, porte sécurisée, parlophone            

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 2011
Revenu cadastral net : 1.116€ (App. 1.056€ - Cave 7€ - Parking privatif 53€)
Superficie du terrain   : 91 ares 25 ca (Copropriété)
Revêtements de sol    : Carrelages - QuickStep
Murs intérieurs            : Plafonnage peint
Plafonds                      : Plafonnage peint
Cuisine équipée          : Four, frigo, hotte, taques vitro, lave-vaisselle, evier
Salle de bains             : Double evier, bain
Compteur                    : Individuel pour électricité et eau - Calorimètres pour chauffage
Chauffage                   : Commun au gaz de ville
Chaudière                   : Chaudière au gaz de ville
Châssis                       : DV Bois
Divers                          : 1 place de parking en sous-sol, cave privative, place piétonne au coeur de la copropriété, parlophone, porte sécurisée

FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be en date du 21/02/2024

Sur 280.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  35.000,00 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €

Honoraires notaire                  :    2.248,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €

Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €

TVA                                         :       727,81 €
Total                                        :  39.578,55 €

Sur 280.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  30.000,00 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €

Honoraires notaire                  :    2.248,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €

Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €

TVA                                         :       727,81 €
Total                                        :  34.578,55 €

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : REV - Zone d'habitat
BDES                              : Parcelle en couleur "pêche" - Obligations pour le promoteur Grand'praire - Ancien site des Manufactures de Gembloux
RU                                   : Disponible sur demande
Fluxys                             : Pas de transport de gaz naturel sur la parcelle
Cadastre                         : Gembloux - 1ère division - Section D - 0691SP0178 (App.) / 0691SP0388 (Cave) / 0691SP0349 (Parking)

CERTIFICATS

PEB                             : Classe B - 94 kWh/m².an - Code unique : 20240219016726
PV Électrique              : Conforme

COPROPRIETE

Syndic                                     : Bureau Collin - Av. Prince de Liège 91/11 à 5100 Jambes
Contentieux                             : Néant
PV d'AG                                  : Disponibles sur demande
Acte de base                           : Disponible sur demande

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Mis en vente par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
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