À vendre - ARLON

Maison - 5 chambres

465.000 €
Superficie
271 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Garage(s)
1
Ref. du bien
558

Description

TREVI Luxembourg vous présente une belle villa 3 façades sur un terrain orienté ouest de 7,2 ares. Composition au rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec wc indépendant, splendide pièce de vie traversante living et salle à manger (50m2), cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit avec 3 chambres (16, 11 et 15 m2). Au premier étage: hall de nuit, chambre (14 m2) et grande suite parentale avec espace chambre (50m2), espace salle de bain (bain et douche) et espace dressing à aménager. Au sous-sol (sous toute la surface): grand garage (36m2), plusieurs caves, chaufferie et buanderie. Maison saine. Équipements: chauffage central gaz, boiler avec panneaux solaires thermiques, châssis double vitrage PVC en bon état, volets manuels au rez. RC 1.460€. PEB E. Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des axes vers le Luxembourg. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire.Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 465.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.460 €
Superficie habitable 271 m²
Superficie terrain 7.2 ares
Salle(s) de bain(s) 2
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1972
Nbre de chambres 5
Adresse Chemin de Weyler 75
Code postal 6700 ARLON
E spec 373kWh/an
Emission CO2 101160Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230919017413
PEB peb_e

Détails du bien

TREVI Luxembourg vous présente une belle villa 3 façades sur un terrain orienté ouest de 7,2 ares. Composition au rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec wc indépendant, splendide pièce de vie traversante living et salle à manger (50m2), cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit avec 3 chambres (16, 11 et 15 m2). Au premier étage: hall de nuit, chambre (14 m2) et grande suite parentale avec espace chambre (50m2), espace salle de bain (bain et douche) et espace dressing à aménager. Au sous-sol (sous toute la surface): grand garage (36 m2), plusieurs caves, chaufferie et buanderie. Maison saine. Équipements: chauffage central gaz, boiler avec panneaux solaires thermiques, châssis double vitrage PVC en bon état, volets manuels au rez. RC 1.460€. PEB E. Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des axes vers le Luxembourg. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.


REFERENCE CADASTRALE :

ARLON – 1ère division – Arlon- Section A – Parcelle 1781y


RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net                         1.460€
Superficie du terrain                           7 ares 20 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable                           271 m² (selon PEB)
PEB                                                    Classe E
Disponibilité                                        A l’acte


1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée                                                                                env, 20m²
  • escalier menant à l’étage
  • armoire dressing ouverte
WC Indépendant                                                                     env, 1,3 m²
Equipements inclus :
  • WC suspendu
  • Lave mains
Pièce de vie (living et salle à manger)                                   env, 50 m²
Equipements inclus :
  • Foyer à bois
  • Barres de rideaux et tentures présents
Cuisine équipée                                                                                   env. 16 m²
Equipements inclus :
  • Armoires rangements cuisine
  • Four
  • Frigo
  • Evier double
  • Lave vaisselle
  • Taque cuisson vitrocéramique
  • Hotte à extraction d’air
Hall de nuit                                                                              env. 6 m²
Chambre 1 (avant)                                                                  env. 16,50 m²
Salle de douche                                                                      env. 5,5 m²
Equipements inclus :
  • Meuble avec lavabo
  • Douche à l’italienne et paroi verre
  • Meuble miroir
  • Rangements sous évier
  • Radiateur sèche serviettes
Chambre 2                                                                              env. 10,5 m²
Chambre 3                                                                              env. 15 m²

Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit                                                                              env. 2 m²
Chambre 4                                                                              env. 14 m²
Suite parentale avec chambre, salle de bain et espace dressing
- Espace chambre 5                                                               env. 50 m²
Equipements inclus :
  • Barres de rideaux et tentures présentes
- Espace salle de bain                                                            env. 17 m²
Equipements inclus :
  • Meuble lavabo avec rangements
  • Muble miroir
  • Douche
  • WC suspendu
  • Baignoire
- Espace dressing                                                                   env. 7 m²
Equipements inclus :
  • Rail avec tablette rangement

Sous-sol (sur dalle)
Escalier et espace dégagement                                             env. 20 m²
Garage                                                                                    env. 36 m²
Cave                                                                                        env. 16,5 m²
Chaufferie                                                                               env. 27 m²
Equipements inclus :
  • Chaudière gaz
  • Boilet
  • Armoires rangement
Buanderie                                                                               env. 24 m²
Equipements inclus :
  • Emplacement machine à laver
  • Evier
Cave                                                                                        env. 15 m²
Cave à provision                                                                     env. 2,5m²

EXTERIEURS
Terrasse avant                                                                        env. 25 m²
Terrasse arrière                                                                      env. 15 m²
Jardin arboré avec passage latéral                                        orientation Ouest
Parking extérieur                                                                    2 emplacements devant garage

2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol    Carrelages, stratifiés et vinyle effet béton
Chauffage                   Chaudière gaz Vaillant
Eau                              Boiler avec panneaux solaires thermiques (4m2)
Egouttage                   Tout à l’égout
Châssis                       Double vitrage
                                    Volets manuels au rez de chaussée (sauf chambre 2 et salle douche)
Electricité                    Non conforme (voir rapport pour infractions)
Compteur bihoraire


3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété                    en ordre
Permis                                    en ordre
Renseig. Urbanistiques          en ordre
Zone d'aléa d’inondation        néant
Plan de secteur                      zone d'habitat
BDES                                     en ordre


4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé :                465.000 €
Droits d'enregistrement :                    58.125€ (12,5%)
Honoraires notaires :                          5.048€ (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)
  

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
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