À vendre - TINTIGNY

Maison - 4 chambres

330.000 €
Superficie
212 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) de douche
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
559

Description

Dans une rue résidentielle calme à Tintigny, TREVI Luxembourg vous présente une charmante maison au beau potentiel de rénovation sur un superbe terrain bucolique orienté Ouest. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-salle à manger (40 m2) donnant un accès direct à la terrasse, cuisine séparée, bureau (10 m2) avec accès terrasse, 2 chambres (20 et 14 m2), salle de bains et WC séparé. Au premier étage (sur dalle béton) : 2 chambres (19 et 12 m2), salle de douche, WC séparé et 2 greniers (14 et 10 m2 bruts). Sous-sol : espace cave (18 m2), buanderie (10 m2) et chaufferie (11 m2). Terrasse et agréable jardin orientés Sud et Ouest. Grand garage indépendant et chalet de jardin. Équipements : chaudière mazout Viessmann (2001), foyer à bois (séjour), double vitrage avec volets manuels. PEB E. RC 837€. Frais de bornage à charge des vendeurs suivant la délimitation finale validée entre les parties. Commerces à proximité immédiate, école maternelle et primaire accessible à pied. Prix 330.000€ sous réserve d'acceptation. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 330.000 €
Revenu cadastral non indexé 837 €
Superficie habitable 212 m²
Superficie terrain 13 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Salle(s) de douche(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1965
Nbre de chambres 4
Adresse Rue du Tilleul 82
Code postal 6730 TINTIGNY
E spec 414kWh/an
Emission CO2 102Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20221215008615
PEB peb_e

Détails du bien

Dans une rue résidentielle calme à Tintigny, TREVI Luxembourg vous présente une charmante maison au beau potentiel de rénovation sur un superbe terrain bucolique orienté Ouest. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-salle à manger (40 m2) donnant un accès direct à la terrasse, cuisine séparée, bureau (10 m2) avec accès terrasse, 2 chambres (20 et 14 m2), salle de bains et WC séparé. Au premier étage (sur dalle béton) : 2 chambres (19 et 12 m2), salle de douche, WC séparé et 2 greniers (14 et 10 m2 bruts). Sous-sol : espace cave (18 m2), buanderie (10 m2) et chaufferie (11 m2). Terrasse et agréable jardin orientés Sud et Ouest. Grand garage indépendant et chalet de jardin. Équipements : chaudière mazout Viessmann (2001), foyer à bois (séjour), double vitrage avec volets manuels. PEB E. RC 837€. Frais de bornage à charge des vendeurs suivant la délimitation finale validée entre les parties. Commerces à proximité immédiate, école maternelle et primaire accessible à pied. Prix 330.000€ sous réserve d'acceptation. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be


REFERENCE CADASTRALE :

TINTIGNY - 1ère division/Tintigny/Section B – n° parcelle 379m

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net             :           837€
PEB                                         :           PEB E
Superficie du terrain               :           13 ares
Superficie habitable                :           212 m2 (selon PEB hors cave)
Disponibilité                            :           à l’acte
Orientation                              :           Jardin arrière Ouest

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée (dalle béton) :
Hall d’entrée                                        env. 6 m2
Salon-Salle à manger                         env. 40 m2
Cuisine équipée                                  env. 17 m2
Équipements :
  • Four SIEMENS
  • Hotte NOVY
  • Gazinière électrique AEG
  • Lave-vaisselle AEG
  • Évier inox
  • Meubles de rangement
Dégagement/Hall de nuit                    env. 6 m2
Chambre 1                                          4,50 x 4,40 = 19,80 m2
Chambre 2                                          4,10 x 3 ,50 = 14,35 m2
Bureau                                                3,50 x 2,90 = 10,15 m2
Salle de bains                                     env. 9 m2
Équipements :
  • Baignoire
  • Douche
  • Meuble vasque
WC indépendant                                 env. 0,90 m2

Étage 1 (dalle béton) :
Hall de nuit                                          env. 10 m2
Chambre 3                                          4,58 x 2,60 = 11,91 m2
Chambre 4                                          4,48 x 4,25 = 19,04 m2
Salle de douche                                  env. 3 m2
WC indépendant                                 env. 3 m2
Grenier 1                                             4,04 x 3,44 = 13,90 m2 bruts
Grenier 2                                             env. 10 m2 bruts

Sous-sol :
Cave                                                    env. 18 m2
Buanderie                                           5,90 x 1,60 = 9,44 m2
Équipements :
  • Raccordements pour machines
Chaufferie                                           env. 11 m2
Équipements :
  • Chaudière Viessmann « Vitorond 200 »
  • Citerne mazout 2500L

Extérieurs
Terrasse et Jardin aménagé - Garage indépendant avec espace atelier (moteur électrique à changer) - Chalet de jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements de sol :              carrelage, parquet et vinyle
Chauffage :                             chauffage central mazout (chaudière 2001) et foyer à bois (séjour)
Système d'égouttage :            égouttage public
Châssis :                                 simple et double vitrage – châssis bois – volets manuels
Toiture :                                   ardoises
Électricité :                              compteur mono horaire – électricité non-conforme (voir rapport pour les infractions)                
Visites :                                   EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :                  en ordre
Rensei . urbanistiques :          en ordre
Zone d'aléa d’inondation :      faible
Plan de secteur :                    zone d'habitat à caractère rural

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé :                330.000€
Droits d'enregistrement (12,5%) :      41.250€
Honoraires notaire (acte achat) :        4.829,39€ TVAC
  

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
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