À vendre - MESSANCY

Maison - 4 chambres

Superficie
310 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
2
Ref. du bien
562

Description

TREVI LUXEMBOURG - VISITES SUSPENDUES - Offre Acceptée - Dans une rue résidentielle calme et recherchée à Messancy, TREVI Luxembourg a le plaisir de vous présenter une belle maison de caractère au beau potentiel sur un terrain dégagé de 9,13 ares. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, bureau (16m2), pièce de vie salon-salle à manger (46m2) avec coin feu, cuisine (22m2), hall de nuit, salle de bains, chambre 1 (16m2). Au premier étage (dalle béton) : grand hall de nuit, 3 grandes chambres (29, 21 et 15 m2), grenier. Sous-sol sous toute la surface : deux garages 52m2 + 25 m2 (3 voitures), chaufferie/buanderie, plusieurs caves. Terrasse et agréable jardin aménagé. Maison saine, idéale pour un nouveau projet de vie. Équipements : chaudière mazout Buderus (2002), système de surveillance. PEB C. RC 1.333€. A proximité immédiate du Luxembourg. Prix 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable 310 m²
Superficie terrain 9.13 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 2
Type de bien Maison
Année de construction 1975
Nbre de chambres 4
Adresse Rue Beau-Séjour 24
Code postal 6780 MESSANCY
E spec 231kWh/an
Emission CO2 57Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240103004181
PEB peb_c

Détails du bien

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Terrasse et agr\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch able jardin am\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch nag\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch . Maison saine, id\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch ale pour un nouveau projet de vie. \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'c9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch quipements : chaudi\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e8\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch re mazout Buderus (2002), syst\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e8\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch me de surveillance. PEB C. RC 1.333\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8364 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch . A proximit\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch imm\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch diate du Luxembourg. Prix 495.000\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8364 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch sous r\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch serve d'acceptation du propri\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch taire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8217 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be\par \par \ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf4\fs22\ltrch\b\ul\par REFERENCES CADASTRALES\par \cf3\ltrch\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\b0\ul0 MESSANCY \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8211 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch premi\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e8\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch re division \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8211 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Messancy \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8211 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Section A \u8211 ? 2560k \par \cf4\ltrch\ul\par \ltrch\b 1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX\par \ltrch\b0\par \cf3\ltrch\ul0 Ann\'e9e de construction\~\tab :\tab 1975\par Revenu cadastral net\tab\tab :\tab 1.333\u8364 ?\par PEB\tab\tab\tab\tab :\tab Classe C\par Superficie du terrain\tab\tab :\tab 9,13 ares\fs20\ltrch\i (suivant cadastre)\fs22\ltrch\i0\par \fi-2835\li2835\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Superficie habitable\tab :\tab env. 310m2 \fs20\ltrch\i (rez + \'e9tage) hors cave et garage\fs22\ltrch\i0\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Disponibilit\'e9 \tab\tab\tab :\tab libre \'e0 l\u8217 ?acte\par \par \cf4\ltrch\par \ltrch\b\ul 2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES\par \cf3\ltrch\par Rez-de-chauss\'e9e (sur dalle b\'e9ton)\par \fi-2410\li2410\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Hall d\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8217 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch entr\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch e\tab\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\tab\tab\tab env. 20 m2\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Escalier et d\'e9gagement\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Acc\'e8s vers caves et \'e9tages\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Espace vestiaire\par \pard\s0\fi-2268\li2268\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Bureau \tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 4,00 x 4,00 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 16,00 m2\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par \fi-1843\li1843\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch WC ind\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch pendant\tab\tab\tab\tab\tab\ltrch\scaps 2,18 x 1,00 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 2,18 m2\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Salon \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8211 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Salle \hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e0\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch manger\tab\tab\tab\ltrch\scaps (7,40x4,00) + (4,00 x 4,00) = \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 45,60 m2\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Cuisine \'e9quip\'e9e\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 5,40 x 4,00 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 21,60 m2\par \li360\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\ul\i Equipements :\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Hotte \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Combin\'e9 Taque de cuisson et four AEG \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Frigo Liebherr\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Double \'e9vier avec \'e9gouttoir\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Meubles de rangement\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \pard\s0\li720\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i\par \li0\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Hall de nuit\tab\tab\tab\tab\tab env. 2 m2\par \par Chambre 1\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 4,20 x 3,87 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 16,25 m2\par \par Salle de bains\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 3,00 x 2,00 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 6,00 m2\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs18\ltrch\ul\i Equipements :\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Baignoire\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Double vasque\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \pard\s0\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par \ltrch\b\ul Etage 1 (sur dalle b\'e9ton)\par \ltrch\b0\ul0\par Hall de nuit\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs18\ltrch\i\tab\tab\tab\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs22\ltrch\i0\tab\tab environ 28 m2\par \par Chambre 2\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch 7,03 x 4,20 = 29,53 m2\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \par Chambre 3\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch 5,24 x 4,08 = 20,96 m2\par \par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Chambre 4\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch 4,00 x 3,80 = 15,20 m2\par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \pard\s0\tx3828\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Espace \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Grenier \tab\tab 2,97 x 4,07 = 12,09 m2\par \pard\s0\ql\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\b\ul Sous-sol (sur dalle b\'e9ton)\par \ltrch\b0\ul0\par D\'e9gagement escalier\tab\tab\tab\tab environ 8 m2\par \par Espace de rangement\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\tab\ltrch\scaps 3,11 x 1,50 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 4,67 m2\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps\par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0\par Garage 1\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 5,95 x 4,20 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 24,99 m2\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs18\ltrch\ul\i Equipement :\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Porte de garage\par \pard\s0\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Garage 2\tab\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 12,98 x 3,98 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 51,66 m2\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs18\ltrch\i\par \li360\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\ul\i Equipement :\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Porte de garage motoris\'e9e (H\'f6rmann)\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Possibilit\'e9 2 voitures en enfilade\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \pard\s0\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Chaufferie/buanderie\tab\tab\tab\tab\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps 3,95 x 3,85 \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\scaps0 = 15,21 m2\par \li360\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\ul\i Equipements :\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} \pard\s0\ls1\ilvl0\fi-360\li720\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs18\ltrch\i Chaudi\'e8re Buderus (2002)\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Bruleur Buderus\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Vase d\u8217 ?expansion \par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Citerne mazout (4.700 L)\par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Raccordements pour machines \par {\listtext\pard\plain\f3\fs18\i \'b7\tab} Evier \par \pard\s0\ql\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch\par Cave de stockage\tab\tab\tab\tab 4,30 x 2,75 = 11,83 m2\par \par Cave\tab\tab\tab\tab\tab\tab 3,95 x 3,95 = 15,60 m2\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\b\ul Ext\'e9rieurs\par \ltrch\b0\ul0\par Terrasse et jardin am\'e9nag\'e9\par \par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \par \par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf4\ltrch\b\ul 3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aper\'e7u)\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\ltrch\b0\ul0\par \fi-2832\li2832\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Rev\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'ea\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch tements des sols\~\tab\tab\tab :\tab Parquet, carrelage, tapis plain\par Syst\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e8\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch me Chauffage\~\tab\tab\tab :\tab\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Chauffage central mazout (chaudi\'e8re Buderus)\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Egouttage\tab\tab\tab\tab :\tab Fosse septique\par Toiture\~\tab\tab\tab\tab\tab :\tab Ardoises artificielles\par Ch\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e2\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch ssis\~\tab\tab\tab\tab :\tab Bois double vitrage - Volets battants bois M\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch ranti \par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch \'c9lectricit\'e9\tab\tab\tab\tab :\tab C\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch ompteur mono horaire\par \fi708\li3540\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Non conforme (voir rapport pour infractions) \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Divers\tab\tab\tab\tab\tab :\tab Syst\'e8me de surveillance\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch Visites\tab\tab\tab\tab\tab :\tab EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par \par \lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf4\ltrch\b\ul 4. DONNEES\~URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES\par \lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\ltrch\b0\ul0\par Titre de propri\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch t\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch \tab\tab :\tab en ordre\par Rensei. urbanistiques\tab\tab :\tab en ordre\par Zone d'al\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch a d'inondation\tab :\tab n\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch ant\par Plan de secteur\tab\tab :\tab zone d\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8217 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch habitat\par BDES \tab\tab\tab\tab :\tab en ordre\par Permis d\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8217 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch environnement \tab :\tab en ordre\par Contr\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'f4\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch le Citerne \tab\tab :\tab en ordre\par \par \par \cf4\ltrch\b\ul 4. FRAIS\~D'ACQUISITION (estimatif)\par \ltrch\scaps\par \cf3\ltrch\b0\ul0\scaps0 Sur base du prix annonc\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \'e9\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch \~\tab :\tab 495.000\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8364 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch\par Droits d'enregistrement\tab :\tab 61.875\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8364 ?\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch (12,5%)\par \fi-2977\li2977\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\cf3\fs22\ltrch Honoraires notaire \fs18\ltrch (acte achat)\fs22\ltrch :\tab\tab\lang2060\hich\f3\dbch\f3\loch\f3\ltrch 5.009\lang1036\hich\f2\dbch\f2\loch\f2\ltrch \u8364 ? TVAC \hich\f3\dbch\f3\loch\f3\fs18\ltrch (hors acte cr\'e9dit et inscription hypo.)\hich\f4\dbch\f4\loch\f4\cf5\ltrch\par \fi0\li0\plain\f0\fs20\lang1036\hich\f4\dbch\f4\loch\f4\cf5\ltrch\par }

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