À vendre - ARLON

Maison - 4 chambres

445.000 €
Superficie
164 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
567

Description

Dans un quartier calme et résidentiel à Arlon, TREVI Luxembourg vous présente une belle maison récente avec jardin orienté Ouest. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec living-salle à manger, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine, WC indépendant, garage (1 voiture). Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (20,14 et 11 m2), salle de bain, WC indépendant et espace dressing/bureau. Au deuxième étage : belle mezzanine, chambre 4 (13 m2). Sous-sol : chaufferie-buanderie et caves sous toute la surface. Extérieurs : jardin, aménagements réalisés avec abri de jardin. Équipements : chaudière gaz récente (2021), boiler, châssis double vitrage. RC 1.308€. Bonne performance énergétique (PEB C) et électricité conforme. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 445.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.460 €
Superficie habitable 164 m²
Superficie terrain 2.57 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 2008
Nbre de chambres 4
Adresse Chemin de Weyler 85B
Code postal 6700 ARLON
E spec 191kWh/an
Emission CO2 40Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20170908009647
PEB peb_c

Détails du bien

Dans un quartier calme et résidentiel à Arlon, TREVI Luxembourg vous présente une belle maison récente avec jardin orienté Ouest. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec living-salle à manger, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine, WC indépendant, garage (1 voiture). Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 13 et 11 m2), salle de bain, WC indépendant et espace dressing/bureau. Au deuxième étage : belle mezzanine, chambre 4 (12 m2). Sous-sol : chaufferie-buanderie et caves sous toute la surface. Extérieurs : jardin, aménagements réalisés avec abri de jardin. Équipements : chaudière gaz récente (2021), boiler, châssis double vitrage. RC 1.308€. Bonne performance énergétique (PEB C) et électricité conforme. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

REFERENCE CADASTRALE :

ARLON – 1ère division – Arlon- Section A – Parcelle 1779a2


RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net                         1.308€
Superficie du terrain                           2 ares 57 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable                           164 m² (selon PEB)
PEB                                                    Classe C
Disponibilité                                        A l’acte

1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée                                                                                env. 6 m2
  • vestiaire
  • accès vers garage
  • escaliers menant à l’étage et aux caves
WC Indépendant                                                                     2,00 x 0,90 = 1,80 m2
Equipements inclus :
  • WC
  • Lave mains
Pièce de vie (living et salle à manger)                                   7,57 x 4,00 = 30,16 m2
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie                                      env. 5,5 m²
Equipements inclus :
  • Armoires rangements cuisine
  • Four
  • Frigo
  • Evier avec égouttoir
  • Lave-vaisselle
  • Taque de cuisson vitrocéramique
  • Hotte
Arrière cuisine                                                                         2,00 x 1,98 = 3,96 m2
Equipements inclus :
  • Etagères
Garage                                                                                    5,70 x 3,53 = 20,12 m2

Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit                                                                              env. 10 m²
Salle de bains                                                                         2,64 x 2,00 = 5,28 m2
Equipements inclus :
  • Lavabo
  • Baignoire
  • Miroir
WC Indépendant                                                                     2,00 x 0,94 = 1,88 m2
Equipements inclus :
  • WC
Chambre 1 (avant)                                                                  5,70 x 3,53 = 20,12 m2
Chambre 2 (arrière)                                                                3,90 x 2,97 = 11,58 m2
Chambre 3 (arrière)                                                                4,00 x 3,53 = 14,12 m2
Espace de rangement                                                            2,97 x 2,00 = 5,94 m2

Deuxième Etage (sur dalle)
Espace Mezzanine                                                                 4,04 x 3,72 = 15,03 m2
Chambre 4 (arrière)                                                                3,72 x 3,53 = 13,13 m2

Sous-sol (sur dalle)
Cave                                                                                        5,70 x 3,53 = 20,12 m2
Chaufferie/buanderie                                                              5,70 x 2,00 = 11,40 m2
Equipements inclus :
  • Chaudière gaz Vaillant
  • Emplacement machine à laver
Cave                                                                                        7,57 x 4,00 = 30,28 m2

EXTERIEURS
Terrasse                                                                                 
Jardin avec abri de jardin                                                       
Parking extérieur                                                                    

2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols                        :           Carrelage, vinyle
Système Chauffage                            :           Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
Egouttage                                           :           Tout à l’égout
Toiture                                                             :           Ardoises artificielles
Châssis                                               :           PVC double vitrage
Électricité                                            :           Compteur Bi horaire
Conforme (2033)
Visites                                                 :           EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec
l'agence

3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété                    :           en ordre
Rensei. urbanistiques             :           en ordre
Zone d'aléa d'inondation        :           néant
Plan de secteur                      :           zone d’habitat
BDES                                      :           en ordre

4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé :                445.000€
Droits d'enregistrement :                    55.625,00 € (12,5%)
Honoraires notaires :                          5177,5 €(TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)

 
  

Mis en vente par
Trevi Luxembourg