À vendre - JAMBES

Appartement - 2 chambres

Superficie
119 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
5755468
JAMBES - LES COTEAUX DE L'ORJO - Dans un écrin de verdure tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville ? Cette nouvelle promotion immobilière de standing va vous correspondre ! TREVI IMACT vous propose cet appartement entièrement neuf (B 2.3.6), au 3ème étage d'une résidence moderne réalisée avec des matériaux de qualité. Ce bien se compose comme suit : Un hall d’entrée (avec un bel emplacement pour y installer votre vestiaire), grand séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte, une arrière cuisine pour davantage de rangements, une terrasse de 9 m² sans vis à vis direct avec les autres appartements et bien orientée, hall de nuit distribuant 2 belles chambres, un W-C indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche. Un emplacement de parking privatif extérieur compris. Système de chauffage par sol (vous permettant d'économiser de la place complémentaire) avec chaudière individuelle ainsi que le système double-flux individuel et les châssis en alu confèreront à l’appartement un excellent PEB ce qui assurera un excellent confort de vie. Possibilité d'acquérir une cave en sus suivant la disponibilité. Paiement à la livraison. Prix hors frais d'acquisition et de TVA. Livraison : début de l’été 2024. Renseignements et visite : 081 22.52.31 – prixhon@trevi.be - www.trevi-imact.be. Découvrez également d'autres biens dans cette promotion.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 340.000 €
Etage 3
Superficie habitable 119 m²
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien appartement
Nbre de chambres 2
Adresse Rue de Sedent, B.2.3.6
Code postal 5100 JAMBES

Détails du bien

NOTIFICATION CADASTRALE

NAMUR - 4° division - JAMBES - 2° division - section E - numéro 536

Contenance de la parcelle : 58 ares 73 centiares


RENSEIGNEMENTS GENERAUX

  • Surface brute appartement* : 119,6 m²
  • Surface brute terrasse* : 10,2 m²
  • Date de livraison : +/- début été 2024
  • Orientation : Ouest côté rue - terrasses orientées Sud

(*) Mesures et surfaces communiquées par le promoteur/architecte


COMPOSITION

Extérieur

  • 1 emplacement de parking extérieur compris avec l'appartement

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur ;

  • Caves (5 disponibles) entre 4.000 € et 6.000 € (hors frais)

BLOC B

3° étage - Appartement B.2.3.6

  • hall
  • wc
  • living
  • terrasse
  • cuisine américaine
  • arrière cuisine
  • terrasse
  • hall de nuit
  • chambre 1
  • chambre 2
  • salle de bain/douche

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)


Façade extérieur

- Façades contemporaines principalement en crépi appliqué sur un isolant EPS graphité de 180 mm.

- Ponctuellement du bardage en bois exotique ajouré et selon le plan défini.

- Ponctuellement de briquettes collées et selon le plan défini.


Isolation :

Thermique

- Les dalles de sol, les toits et les façades sont équipés de l'isolation thermique nécessaire

conformément à l'étude PEB et selon les normes en vigueur au moment de l’introduction

de la demande de permis unique.

- L'immeuble vise à satisfaire les exigences réglementaires en matière de performance

énergétique QZEN

Le niveau d’isolation est K24 et la valeur moyenne U de l’enveloppe s’élève à 0,35 W/m2K.


Acoustique

- Les murs de séparation entre les appartements et les parties communes sont dédoublés

avec un isolant acoustique de 40 mm mitoyen.


Toiture :

- Les toitures plates sont réalisées avec couche en pente, pare-vapeur, et

isolation conformément à l’étude PEB. L’étanchéité de la toiture est en PVC et ou EPDM.

- Une toiture verte extensive (sedums) hors zones des techniques est prévue.

- Les couvre-mur du toit sont prévus en aluminium.


Châssis :

Profilés en aluminium à coupure thermique - doubles vitrages  DV ultra oneK1,0.


Sol :

Chape et isolation

- Chape flottante (améliorant l’isolation acoustique) d’une épaisseur variable de 80 mm est réalisée.

- Isolation acoustique des sols « ISOLA THERMOGRAIN » 0,0460W (m.K) 60/90mm.

- Membrane acoustique Isola Accorub 10mm répond aux normes du CSTC.


Carrelages

- Des carrelages en céramique de format carré 60x60cm Pamesa trend ou Kiel sont prévus

dans tous les locaux.  Les plinthes sont assorties.

Menuiseries intérieures :

Portes intérieures

- Fournisseur Group THYS (Fabrication Belge)

- Des portes mélaminées blanche avec poignée de porte en inox brossé.

Porte d’entrée

- Porte d’entrée renforcée et résistante au feu suivant rapport pompier.

Murs intérieurs & plafonds :

Couche de propreté sur murs et plafonds des appartements


Chauffage :

- Chauffage sol dans toutes les pièces.

- Chauffage central individuel avec chaudière au gaz à condensation.

- Marque : Bulex ThermoMaster 25/30-A


Cuisine :

Chaque appartement dispose d’un ensemble d’équipement mobilier, sanitaire (évier et robinetterie)

et électroménagers pour la cuisine. Cet ensemble est étudié spécifiquement pour chaque appartement.

Un plan d’aménagement particulier de l’ensemble et un détail de l’électroménager sera donc

proposé aux acquéreurs.

Un budget spécifique est lié à chaque appartement et sera présenté sur simple demande aux acquéreurs.

Si l’ensemble mobilier, sanitaire et électroménagers n’est pas encore commandé au moment de l’acquisition

de l’appartement et sur base du plan d’aménagement et du budget, l’acquéreur dispose de la faculté

 de personnaliser sa cuisine selon ses desiderata.

Un décompte est établi après le choix définitif et la commande de cet ensemble n’est

confirmée qu’après l’accord de l’acquéreur sur ce décompte.


Meubles : Le mobilier et l’ensemble des équipements est visible au magasin EGGO de Erpent.

Sanitaire : Evier inox et mitigeur chromé de la marque CompoNenti.

Électroménager : marque Beko et garanti 5 ans.

Il se compose :

- plaque à induction (4 zones)

- hotte aspirante au charbon actif

- combiné réfrigérateur (193 L) / congélateur (69 L)

- lave-vaisselle

- four encastrable.


Électricité :

Des alimentations pour chargeur de voitures électriques sont envisageables moyennant

un supplément (fonction de la charge du véhicule).

Le nombre de place de parking avec possibilité de raccordement ainsi que la puissance sont limités.


Ventilation :

Les espaces sont ventilés via un système double-flux individuel à récupération de chaleur.

Le système de ventilation double flux mural Zender Comfo pro 300 sera placé dans la buanderie.


Raccordements :

Les frais de raccordements sont à charge de l’acquéreur.


Divers :

  • vidéo-parlophonie, prises coaxiales.

FRAIS D'AQUISITION

  • Vente sous régime T.V.A.

Le prix ne comprend pas :

- la T.V.A. sur la partie construction

- le coût d’acte

- les droits d'enregistrement sur la partie terrain

- quote-part dans l'acte de base (1.030 €)

- les honoraires du notaire

- les coûts de raccordements (4.540 €)


CERTIFICATIONS

PEB - Déclaration initiale


Divers/copropriété

Futur syndic désigné par le copropriété : SERENITY

Appartement

Quotités : ........ cent millièmes

Cave

Quotités : .. cent millièmes

Parking

Quotités : .. cent millièmes


Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Mis en vente par
TREVI Imact