À vendre - FLAWINNE

Autres - 4 chambres

Superficie
123 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
5755545
FLAWINNE Rue Joseph Schmidt, 47 - Dans un joli quartier, Maison 4 façades très bien entretenue et lumineuse se composant comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres (+- 14m² et 13m²), une salle de bains. A l'étage, deux chambres (+- 12,12 m² et 15m²), greniers dont un pouvant être aménagé comme une seconde salle d'eau. Caves sous toute la surface de la maison. Garage. PEB classe G - n° - 684 kWh/m².an - N°20220709004593) Installation électrique conforme aux normes actuelles. Jardin d'une superficie 6 ares20. Chaudière au mazoute récente. Structure en béton entre les niveaux. Toiture en tuiles non isolée - Châssis SV à rénover au rez-de-chaussée et DV à l'étage. Volets électriques. Matériaux neufs disponibles (parquets, carrelages etc), un projet a déjà été réalisé pour la rénovation de la cuisine. (devis disponible sur demande). Proximité des commerces, des grands axes, du centre de Namur, proche des arrêts de bus (et de la gare de Flawinne). Belle opportunité dans la région. Prix de 270.000 €. Visitez dès maintenant avec Pauline RIXHON - Demande de visite via l'agence au 081 22 52 31 - prixhon@trevi.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 270.000 €
Etage 0
Superficie habitable 123 m²
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien autres
Nbre de chambres 4
Adresse Rue Joseph Schmidt 47
Code postal 5020 FLAWINNE
PEB peb_g

Détails du bien

1. NOTIFICATION CADASTRALE


NAMUR- 7° division Commune Flawinne - section E - numéro 262 K6


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX


Superficie du terrain : 6 ares 20

Revenu cadastral net : 974 €

Période de construction : 1959

Disponibilité : à l'acte

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES


Surface nette des surfaces chauffées : +/- 123 m² (intra-muros)


  •  Plans annexés

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)


Porte d'entrée : Bois avec vitraux

Châssis : profilés en bois - simple vitrage

volets roulants sur les fenêtres du rez (électriques pour la plupart, manuel dans la chambre arrière et salle à manger) ;

Revêtements de sol : Carrelage

Murs : Tapissés - Salle de bains carrelée à mi-hauteur

Plafonds : traditionnels

Escalier : 1/4 tournant

Chauffage : chaudière au mazout, radiateurs avec vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance

Production d’eau chaude : chauffe-eau électrique ;

Chauffage d'agrément : Néant


Cuisine : semi-équipée

wc rez : wc mono-bloc

Salle de bain : 1 lavabo - une baignoire et un WC

Grenier : grenier éventuellement aménageable (mais mansardé)

Toiture : Tuiles -non isolée

Extérieur : terrasse en pierre

Divers : Néant


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES


Titre de propriété : RAS

Renseig. urbanistiques : oui conforme

Zone d'aléa d'inondation :

Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur

Zone seveso : non


6. SITUATION LOCATIVE


Début du bail : Non applicable

Durée du bail : Non applicable

Loyer : Non applicable


7. CERTIFICATIONS


SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :

https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015


PEB


Code unique : 20220709004593

Catégorie :  G

kWh/m².an :  684 kWh/an

kWh/an :  105.712  kWh/an

Établi le :  09/07/2022

Validité :  09/07/2032


Installation électrique :

Contrôle oui conforme. (en attente réception du propriétaire)

Il y a donc lieu de prévoir une remise en conformité de l'installation électrique dans les 18 mois de l'acte.


7. FRAIS D'ACQUISITION


https://www.notaire.be/calcul-de-frais



Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement sur une première tranche de 20.000 €. Conditions à respecter : renseignement en l’agence.


Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision

concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.

Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

   


Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence


Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.