À vendre - EMINES

Maison - 2 chambres

Superficie
106 m²
Chambre(s)
2
Garage(s)
1
Ref. du bien
5755547
EMINES (LA BRUYERE), Rue Royale, 52 - VENTE EN VIAGER - Dans un quartier résidentiel au coeur du village - TREVI IMACT vous propose une villa 4 façades plain pied se composant comme suit : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée récente, deux chambres, salle de douche, buanderie-chaufferie. Nouvelle chaudière au gaz 10/2023 - Châssis PVC DV + volets électrique partout. Magnifique jardin de 12 ares impeccablement entretenu avec une pergola, un abri de jardin et un garage. Bouquet de 40.000 € - Rente mensuelle de 420 € sur une période de maximum 20 ans. Durée de l'usufruit à vie. Belle opportunité dans une région très prisée. Visites et renseignements via l'agence au 081 22 52 31 - info-imact@trevi.be - www.trevi-imact.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 40.000 €
Superficie habitable 106 m²
Superficie terrain 12 ares
Garage(s) 1
Type de bien maison
Nbre de chambres 2
Adresse Rue Royale 52
Code postal 5080 EMINES
Emission CO2 1574Kg CO2/m²/an
PEB peb_d

Détails du bien

EMINES (LA BRUYERE), Rue Royale, 52  - VENTE EN VIAGER - Dans un quartier résidentiel au coeur du village - TREVI IMACT vous propose une villa 4 façades plain pied se composant comme suit : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée récente, deux chambres, salle de douche, buanderie-chaufferie.

Nouvelle chaudière au gaz 10/2023  - Châssis PVC DV + volets électrique partout. Magnifique jardin de 12 ares impeccablement entretenu avec une pergola, un abri de jardin et un garage. Bouquet de 40.000 € - Rente mensuelle de 420 € sur une période de maximum 20 ans. Durée de l'usufruit à vie. Belle opportunité dans une région très prisée. Visites et renseignements via l'agence au 081 22 52 31 - info-imact@trevi.be  - www.trevi-imact.be


NOTIFICATION CADASTRALE

LA BRUYERE - 1° division EMINES - section B - numéro 194 d


CONDITIONS DU VIAGER

Bouquet : 40.000€

Rente : 420 €/mois indexé - limité à 20 ans

Valeur vénale : 250.000,-€

Viager sur 2 têtes: F :  58 ans - H : 70 ans

Usufruit : à vie

Rente complémentaire (en cas d'abandon d'usufruit) : 600 € (à vie)

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'acquisition : +/- 50.650 €

Les frais d'acquisition sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco) et comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle.
Les honoraires de l'agence.

A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.


RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie du terrain : 12 ares

Revenu cadastral net : +/- 815  €

Revenu cadastral indexé : +/- 1.555  €

PI : +/- 813  €

Période de construction : +/- 1974

Disponibilité : viager occupé


COMPOSITION


Rez-de-chaussée


  • hall
  • petit espace vestiaire
  • wc
  • living
  • cuisine équipée
  • chambre 1
  • chambre 2
  • salle de douche
  • buanderie/chaufferie

Extérieur


  • magnifique jardin parfaitement entretenu -  exposé Est
  • grande terrasse couverte
  • garage
  • abri de jardin

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)


Porte d'entrée : PVC

Châssis : profilés en PVC - double vitrage + volets électrique sur

toutes les portes et fenêtres

Revêtements de sol : carrelage, vinyle

Murs : enduits, tapissés

Plafonds : traditionnels

Chauffage : nouvelle chaudière (10/2023) au gaz de marque ......

Climatisation : inverter (chaud/froid) dans toutes les pièces de vie

Cuisine équipée récente : four Siemens, plaques gaz Bosch, hotte Bosch, LV Bosch,

 plan de travail en stratifié

frigo, meubles hauts et bas, four MO Bosch

Salle de douche : cabine de douche, lavabo, wc

Extérieur : jardin clôturé

Divers : robinet extérieur


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES


Titre de propriété : RAS

Renseig. urbanistiques : conforme

Zone d'aléa d'inondation : aléa faible

Plan de secteur : zone habitat

Zone seveso : non


7. CERTIFICATIONS


SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :

https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015


PEB

Code unique : 20231023001294

Catégorie : D

kWh/m².an : 314

kWh/an : 33814

Établi le : 23/10/2023

Validité : 23/10/2033

   


Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence


Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.