À vendre - GENVAL

Villa - 4 chambres

Superficie
266 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage(s)
1
Ref. du bien
6032

Description

***SOUS OPTION***A proximité des Papeteries de Genval et de la gare, dans une petite rue sans issue, TREVI vous propose une très agréable villa contemporaine offrant un espace professionnel et studio indépendants. Nichée sur 7 ares 34 arboré, une piscine chauffée agrémente cet ensemble aux nombreuses possibilités! La villa se compose d'un hall d'entrée avec pierre bleue, des lumineux séjours en L de ±40m² donnant sur la terrasse, insert et parquet, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie, une chambre/ bureau et un wc. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante et une salle de douche. En rez-à rue, la partie professionnelle jouit d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur un hall avec wc et salle d'attente, 1 bureau de ±19m². Un hall donne accès à deux bureaux de 10 et 12m² donnant sur une cour anglaise, une chaufferie ainsi qu'une cave. Une autre bâtisse implantée à distance de la villa se compose d'un garage de ±35m² et d'un studio avec mezzanine de ±52m². Chauffage au mazout, PEB C 235kwh/m²/an (20230913002535), châssis double vitrage bois. Localisation idéale!

Caractéristiques

Superficie habitable 266 m²
Superficie terrain 7.34 ares
Salle(s) de bain(s) 3
Garage(s) 1
Type de bien Villa
Année de construction 1993
Nbre de chambres 4
Code postal 1332 GENVAL
E spec 235kWh/an
N° certificat PEB 20230913002535
PEB peb_c

Détails du bien

A proximité des Papeteries de Genval et de la gare, dans une petite rue sans issue, TREVI vous propose une très agréable villa contemporaine offrant un espace professionnel et studio indépendants. Nichée sur 7 ares 34  arboré, une piscine chauffée agrémente cet ensemble aux nombreuses possibilités!

La villa se compose:

Rez à rue : ±88m²
  • Espace profession libérale composé :
-           hall d'entrée avec wc et salle d'attente de ±10m², carrelage au sol
-           bureau de ±19m² (416x455)
  • Hall avec escalier bois menant vers l'étage, desservant :
-           2 bureaux en enfilade de ± 10m² et 12m², donnant sur une cour anglaise, chauffage électrique
-           chaufferie
-           cave

Rez-de-jardin : ±88m²
  • Hall d'entrée avec pierre bleue au sol
  • Séjour de ± 40m² avec feu ouvert insert Bodart, larges fenêtres vers le jardin, parquet chataîgnier
  • Cuisine refaite en 2014 entièrement équipée de ±13m² (414 x314) avec plan de travail en pierre bleue, porte donnant vers la terrasse. Equipements : taque à induction, hotte, four + four vapeur, frigo avec surgélateur, lave-vaisselle
  • Buanderie
  • Wc avec lave main
  • Chambre 1 ou bureau de ± 12m²(425x280), parquet chataîgnier

Etage : ±88m² - parquet chataîgnier
  • Palier
  • Chambre 2 parentale de ±20m² (421x485) + mezzanine, plancher, avec sa salle de bain attenante comprenant meuble 2 lavabos, bain, wc, placards, carrelage blanc
  • Chambre 3 de ± 11m² (293x390), plancher + mezzanine de ± 10m²(237x412) + vélux
  • Chambre 4 de ± 14m² (414x371), plancher
  • Salle de douche de ± 5m²(293x170) avec 1 lavabo et wc

Techniques :
Toiture tuile avec laine de roche
Chaudière au mazout Budérus + boiler de production d'eau chaude - citerne enterrée de 3.000L (certificat d'étanchéité ok)
Châssis double vitrage bois
Electricité non-conforme
PEB C 235kwh/m²/an (20230913002535)
Raccordements aux égouts (fosse septique by-passée)
Citerne d'eau de pluie de 6.000L + pompe

La dépendance se compose de :
  • -           Garage 1 voiture de ±35m² (510x680)
  • -           Studio de ±52m² (à rafraîchir) comprenant :
    • hall d'entrée et wc
    • séjour avec cuisine  de ±21m², porte fenêtre vers une petite terrasse
    • salle de douche /buanderie
    • mezzanine de ±14m²
    • compteur de passage pour l' eau et l'électricité
    • escalier entre le studio et le garage

Piscine de 32m² (800x400) réalisée en 2006 - liner sur béton - pompe à chaleur - pourtour en pierre bleue

Parking extérieurs 3 voitures

  

Mis en vente par
TREVI Venturi
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