À vendre - HÉLÉCINE

Maison - 4 chambres

360.000 €
Superficie
134 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) de douche
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
616

Description

Venez poser vos valises dans cette maison neuve de 2022 située à proximité de toutes facilités et de l'axe Bruxelles-Liège. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, toilette invité, un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Au premier étage, elle offre un hall de nuit qui dessert 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche. La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie avec accès au jardin. Faire offre à partir de 360.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..). Vente soumise au régime TVA (6%). Plus d'infos ou planifiez votre visite avec notre agent Geoffroy Cassart : 0474 535 981 ou 081/341.355 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou par téléphone !

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 360.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.050 €
Superficie habitable 134 m²
Superficie terrain 3.09 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Salle(s) de douche(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 2022
Nbre de chambres 4
Adresse Rue du Tisserand 18
Code postal 1357 HÉLÉCINE
E spec 97kWh/an
Emission CO2 18.18Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230829508728
PEB peb_b

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 360.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 134 m²
Superficie terrain        : 3 ares 09
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée       : 64 m²

Hall d'entrée                :   4 m²
Toilette                                    :   2 m²
Séjour                          : 25 m²
Cuisine & SAM            : 26 m²
Buanderie                   :   7 m²

Premier étage             : 70 m²

Hall de nuit                  :   8 m²
Chambre 1                  : 15 m²
Chambre 2                  : 14 m²
Chambre 3                  : 11 m²
Chambre 4                  : 10 m²
Salle de bains             :   5 m²
Salle de douche          :   7 m²

Extérieurs

Jardin, terrasse, espace parking

Divers

Garage de 18m², citerne d'eau de pluie (5200L) avec pompe hydrophore alimentant les Wc et la machine à laver

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 2022
Revenu cadastral net : 1050€
Superficie du terrain   : 3 are 09
Orientation arrière       : Nord-Ouest
Revêtements de sol    : Carrelages, plancher
Murs intérieurs            : Plafonnage peint
Plafonds                      : Plafonnage peint
Raccordement            : Fosse septique - Tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV PVC
Chauffage                   : C.c au gaz
Chaudière                   : A condensation - WIESMANN
Toiture                                     : Tuiles béton

4. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be (06/12/23) - Susceptible de modifications

Sur 360.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  45.000,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.469,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       751,12 €

Total                                        :  49.667,86 €

Sur 360.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  40.166,67 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.469,74 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA
                                         :       751,12 €

Total                                        :  44.834,53 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'aménagement communal concerté
BDES                              : Disponible sur demande
RU                                   : Disponible sur demande
Fluxys                             : Pas d'installation de transport de gaz naturel
Cadastre                         : Hélécine - 2ème Division/ Opheylissem - Section C - N°587k2
                                         
6. CERTIFICATS

PEB :
Code unique : 20230829508728
Catégorie : Classe B
Consommation spécifique d'énergie primaire :  97 kWh/m².an

PV Électrique
            Conforme jusqu'en 2047
  

Mis en vente par
TREVI JVC IMMO