À vendre - BOTHEY

Maison - 2 chambres

A partir de 299.000 €
Superficie
158 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
621

Description

OPTION - C'est à Bothey que Trevi Tessier à le plaisir de vous présenter une maison aménagée dans une ancienne grange, entièrement rénovée en 2024 alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison développe une superficie totale de 197m² dont 158m² habitable sur un terrain de 3 ares 33 ca. Celle-ci est proche des commodités et des grands axes routiers. Elle se compose comme suit: Au RDC, hall d'entrée avec espace vestiaire et une toilette, un spacieux séjour avec gites et pierres traditionnelles apparentes, une cuisine ouverte full équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une buanderie et un garage. A l'étage: Une mezzanine avec son coin bureau dessert un hall de nuit, 2 chambres (13 et 17m²) dont une avec dressing, une salle de bains avec un espace de rangement. 3 places de parkings privatives viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: Rénovation de 2024, 18 panneaux photovoltaïques, 2 poêles à pellet, châssis DV PVC & Velux en bois, chauffages électrique moderne à l'étage, système d'alarme, porte de garage électrique, électricité conforme. RC: 660€ - Possibilité d'acquérir avec des droits d'enregistrements réduits. PEB: C - 181 kWh/m².an - 20240614007059. PRIX: Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 299.000 €
Revenu cadastral non indexé 660 €
Superficie habitable 158 m²
Superficie terrain 3.33 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1800
Nbre de chambres 2
Adresse Chaussée de Nivelles 146
Code postal 5032 BOTHEY
E spec 181kWh/an
Emission CO2 24Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240614007059
PEB peb_c

Détails du bien

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
 
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable    : 158 m²
Superficie brute          : 197 m²
Superficie terrain        : 3 ares 33ca

Rez-de-chaussée       :129 m²

Hall d'entrée                : 10 m²
WC                              :   2 m²
Séjour                         : 42 m²
Cuisine                        : 30 m²
Buanderie                   :   6 m²
Garage                        : 39 m²

Premier étage             : 68 m²

Mezzanine                  : 15 m²
Chambre 1                  : 17 m²
Dressing                      :   7 m²
Chambre 2                  : 13 m²
Salle de bains             :   9 m²
Hall de nuit                  :   7 m²


Extérieur

Jardin, terrasse, garage, 3 parkings extérieur

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : Avant ou 1918
Revenu cadastral net : 660 €
Orientation arrière       : Sud-Ouest
Revêtements de sol    : Carrelages & QuickStep
Murs intérieurs            : Pierres apparentes & plafonnage
Salle de bains             : Double évier, WC, baignoire douche
Cuisine                        : Taques vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo, micro-onde, évier
Raccordement            : Micro station d'épuration puis tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV PVC + Vélux en bois (2017-2018)
Chauffage                   : 2 poêles à pellet + chauffage électrique à inertie (étage)
Isolation                      : PUR, laine minérale, polystyrène expansé, laine végétale
Divers                          : 18 panneaux photovoltaïques, alarme, porte de garage électrique

FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be en date du 18/06/2024

Sur 299.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  37.375,00 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €

Honoraires notaire                  :    2.305,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €

Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €

TVA                                         :       739,78 €
Total                                        :  42.022,52 €

Sur 299.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  32.375,00 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.305,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       739,78 €
Total                                        :  37.022,52 €

Sur 299.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  24.995,39 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.305,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       739,78 €
Total                                        :  29.642,91 €

Sur 299.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  19.995,39 €
Droit pour les annexes
           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.305,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :      739,78 €
Total                                        :  24.642,91 €

            
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Pas d'aléa d'inondations et de ruissellement sur la parcelle
Plan de secteur              : Zone agricole
BDES                              : En demande
RU                                   : En demande
Fluxys                             : Pas de transport de gaz naturel
Cadastre                         : Gembloux - 11ième Division - Bothey - B7k
                                    
CERTIFICAT

PEB :
Code unique : 20240614007059
Catégorie : Classe C
Consommation spécifique d'énergie primaire : 181 kWh/m².an

PV électrique:
Conforme
Du 19/04/2021 au 19/04/2046

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Mis en vente par
Trevi Tessier
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