À vendre - GEMBLOUX

Maison - 4 chambres

420.000 €
Superficie
140 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
625

Description

OPTION - C'est à Mazy, dans un lotissement en bordure de champs que Trevi Tessier vous propose une villa 4 chambres construite en 2001. Idéalement située, proche des grands axes routiers et commodités. La villa développe une superficie totale de 175m² dont 140m² habitable sur un terrain de 10 ares 26 ca. Elle se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, une toilette, un accès au garage, un spacieux séjour avec sa cassette à bois, une cuisine américaine full équipée donnant accès à la buanderie, à la terrasse et au jardin. A l'étage: Un hall de nuit qui dessert 4 chambres (12, 14, 14 et 17m²), une salle de bains avec douche et deux éviers, un accès via un escalier escamotable à un grenier de rangement et une toilette. Un parking privatif en devanture et une mezzanine de rangement située dans le garage viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: Cassette à bois, adoucisseur, châssis DV PVC, chaudière au mazout (ACV), porte de garage manuelle, électricité conforme. RC: 1.031€. PEB: C - 189 kWh/m².an - 20240611012979. PRIX: 420.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 420.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.031 €
Superficie habitable 140 m²
Superficie terrain 10.26 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 2001
Nbre de chambres 4
Adresse Rue de Marsannay-la-Côte 30
Code postal 5032 GEMBLOUX
E spec 189kWh/an
Emission CO2 47Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240611012979
PEB peb_c

Détails du bien

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 420.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Disponibilité                : A l'acte
 
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable    : 140 m²
Superficie brute          : 175 m²
Superficie terrain        : 10 ares 26 ca

Rez-de-chaussée       : 102 m²

Hall d'entrée                :   9 m²
Séjour                         : 34 m²
Cuisine                        : 18 m²
Buanderie                   :   7 m²
Garage                        : 22 m²
Mezzanine                  : 13 m²

Premier étage             : 73 m²

Hall de nuit                  :    6 m²
Chambre 1                  :  17 m²
Chambre 2                  :  14 m²
Chambre 3                  :  14 m²
Chambre 4                  :  12 m²
Salle de bains             :    9 m²

Extérieur

Jardin, terrasse, garage, parkings extérieurs privatifs

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 2001
Revenu cadastral net : 1.031€
Orientation arrière       : Ouest
Revêtements de sol    : Carrelages & QuickStep
Murs intérieurs            : Plafonnage peint
Salle de bains             : Bain, douche, double évier, rangements
Cuisine                        : Four, four vapeur, frigo, lave-vaisselle, taques vitro
Raccordement            : Tout à l'égout
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : DV PVC
Chaudière                   : Chaudière mazout de marque ACV (2001) avec citerne enterrée de moins de 3.000L
Isolation                      : Laine minérale, XPS
Divers                          : Cassette à bois, adoucisseur, système d'alarme fixe, porte de garage manuelle

FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be en date du 21/06/2024

Sur 420.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          : 52.500,00 €
Droit pour les annexes
           :      100,00 €

Honoraires notaire                  :   2.668,74 €
Frais administratifs                 :      813,00 €
Débours                                  :      304,00 €

Transcription hypo.                 :      285,00 €
Droit d'écriture                        :      100,00 €

TVA                                         :      816,01 €
Total                                        : 57.586,75 €

Sur 420.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          : 48.666,67 €
Droit pour les annexes
           :      100,00 €
Honoraires notaire                  :   2.668,74 €
Frais administratifs                 :      813,00 €
Débours                                  :      304,00 €
Transcription hypo.                 :      285,00 €
Droit d'écriture                        :      100,00 €
TVA                                         :      816,01 €
Total                                        : 53.753,42 €


DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Axe de ruissellement modéré à rue
Plan de secteur              : Zone d'habitat à caractère rural
BDES                              : Disponible sur demande
RU                                   : En demande
Fluxys                             : Pas de transports de gaz sur la parcelle
Cadastre                         : Gembloux - 10ième Division - Mazy - Parcelle B145t6
                                    
CERTIFICAT

PEB :
Code unique : 20240311012979
Catégorie : Classe C
Consommation spécifique d'énergie primaire : 189 kWh/m².an

PV électrique:
Conforme
Du 02/07/2001 au 02/07/2026

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

  

Mis en vente par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
Mis en vente par
Trevi Tessier