Appartement - 2 chambres

Description

Au sein du Clos des Chanoinesses et à proximité immédiate de la gare, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement neuf 2 chambres (91 m2). Situé au 1^er étage, orienté sud et ouest, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux séjour (35 m2) avec cuisine entièrement équipée ouverte avec grande terrasse sur l’arrière du clos, 2 chambres (13 et 10 m2), salle de bain, buanderie, wc indépendant. Equipements : double vitrage, chauffage sol, ventilation double flux, vidéophone, screens électriques. Emplacement de parking intérieur et cave privative inclus dans la location. Luminaires et rails de rideaux seront installés. Loyer 1.150€ + provision mensuelle pour charges communes 180€ incluant provision chauffage et eau chaude de l'appartement ainsi que l’entretien obligatoire de la ventilation double flux. Caution 2 mois. PEB A+. Disponible 1^er janvier 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence: +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Loyer / mois	1.150 €
Etage	1
Superficie habitable	91 m²
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	appartement
Nbre de chambres	2
Adresse	Rue du Général Molitor 9-11 / A12
Code postal	6700 Arlon
E spec	39kWh/an
Emission CO2	7.82Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20241024500660
PEB

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 1.150,-€

Charges privées : Eau, électricité et télécommunications

Charges communes : Provision 180,-€/mois charges réelles* (inclus provision chauffage, eau chaude, assurance abandon de recours et entretien VMC double flux)

Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans

Garantie locative : 2 mois de loyer

Assurance : Assurance abandon de recours

Disponibilité : 01 janvier 2025

État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 145€ TVAC / Sortie 145€ TVAC)

Déménagement : Lift obligatoire (voir ROI)

Entretien : VMC double flux obligatoire à charge du preneur + filtres hotte

* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative.

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

1^er étage

Hall d'entrée Env. 6 m2

Salon/Salle à manger 6,71 x 4,26 = 28,66 m2

Cuisine ouverte 3 x 2,10 = 6,30 m2

Équipement :

• Taque vitrocéramique AEG
• Four AEG
• Lave-vaisselle AEG
• Hotte AEG
• Frigo AEG
• Freezer indépendant 3 tiroirs AEG
• Évier avec égouttoir
• Meubles de rangement

WC indépendant 1,44 x 0,90 = 1,31 m2

Buanderie 2,15 x 1,99 = 4,22 m2

Équipement :

• Raccordement machines
• VMC double flux
• Tableau électrique

Chambre 1 3,55 x 3,01 = 10,67 m2

Chambre 2 4,36 x 3,01 = 13,12 m2

Salle de bains 2,20 x 1,71 = 3,77 m2

Équipement :

• Baignoire avec douche
• Meuble vasque
• Radiateur sèche serviette

Terrasse env. 8m2

Sous-sol

1 emplacement parking intérieur (P6)

1 cave privative (A12)

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis : Double vitrage PVC

Chauffage : Chaudière collective au Gaz

Électricité : Conforme, bihoraire

Revêtements des sols : Carrelage

Égouttage : Raccordement à l'égout

Divers : Détecteur incendie

VMC double flux

Parlophone/Vidéophone

Précâblage internet fibre optique Proximus

Barres de rideaux et luminaires installés

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.