Description
WAVRE, avenue Duc Henri de Brabant, clos dans quartier résidentiel.
Maison Bel-Etage (1992)
PEB : B - 163kwh/m²/an - 30Kg CO²/an
Précompte immobilier à charge des vendeurs : 1.715,00 € (hors prime)
Rez-de-chaussée :
- Garage de ± 32m²
- Hall d'entrée
- Bureau/buanderie de ± 15m²
- WC
- Séjour de ± 32m²
- Salle à manger de ± 16m²
- Cuisine full équipée de ± 12m²
- Terrasse de ± 20m² & jardin de ± 100m²
- WC
- 3 chambres à coucher de ± 16, 16 et 12m²
- Salle de bains et salle de douche
3 ème étage : grande chambre
Principe de cette vente : Il s’agit d’une VENTE A TERME FIXE.
En cas de décès, les rentes continuent à être payées aux héritiers jusqu’au terme des 13 années.
! A noter ! L’usufruit (exclusif 2 vendeurs agés de 68 et 75 ans - nés en Février 1950 et décembre 1956) est limité au maximum à 13 ans.
A titre d’exemple
*Si le décès des 2 vendeurs intervient dans 10 ans, vous aurez alors la jouissance du bien à titre de plein propriétaire et continuerez à payer la rente encore 3 ans (jusqu’au terme des 13 ans).
*Si un des vendeurs est en vie après 13 ans vous devenez plein propriétaire et pourrez occuper le bien (ou le mettre en location et percevoir le loyer) sans plus rien payer.
Vous achetez la NUE PROPRIETE = Bien OCCUPE PAR LES VENDEURS.
Le bouquet est de 100.000€ et les rentes indexées de 1.160€/mois sur maximum 13 ans.
Les frais d’acte sont d’environ 83.000€ incluant également les frais d’agence.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Bouquet | 100.000 € |
|---|---|
| Rente | 1.160 € |
| Age du crédit rentier 1 | 68 |
| Age du crédit rentier 2 | 75 |
| Superficie habitable | 225 m² |
| Superficie terrain | 5.5 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Avenue Duc Henri de Brabant 29 |
| Code postal | 1300 Wavre |
| E spec | 163kWh/an |
| N° certificat PEB | 20250319016138 |
| PEB |  |