Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 395.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 400 m² |
| Superficie terrain | 2 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Salle(s) de douche(s) | 3 |
| Type de bien | immeuble mixte |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Féronstrée 144 |
| Code postal | 4000 Liège |
| E spec | 213kWh/an |
| Emission CO2 | 39Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20240503017143 |
| PEB |  |
Détails du bien
TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, est située à côté du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy, dans l’une des plus anciennes et emblématiques artères du centre historique de Liège. Elle possède également un long développement de façade latérale dans une des plus anciennes ruelles de Liège donnant sur la Batte (surface bâtie au sol totale de près de 200 m2).
Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte et des écoles.
La situation de fait actuelle est la suivante (loyer total de 28800 €/an):
Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ )
Deux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués.
Le 1er étage : bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. superficie 68m³ ( surface Peb)
Le 2eme étage: bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. superficie de 65m²( surface Peb)
Le 3eme étage; bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. superficie 87m² (surface Peb)
La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Les loyers indiqués sont non indexés. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement.
Les appartements ont beaucoup de charme et les occupants sont stables et de qualité, offrant une opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis.
Un bien rare dans un secteur en pleine redynamisation, idéal pour les investisseurs cherchant un placement à rendement immédiat dans un cadre urbain historique, avec un potentiel de développement.
Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et vous invitons à venir découvrir cet immeuble sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : 04.336.35.82. Cette annonce ne constitue pas une offre.
TREVI LIEGE