Description
TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS !
Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement .
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat !
✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois
✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois
Obligation locative à respecter.
Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme.
Atouts :
✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats
✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports
Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : 04.336.35.82. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 395.000 € |
|---|---|
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Salle(s) de douche(s) | 2 |
| Type de bien | immeuble mixte |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue de l'Yser 419 |
| Code postal | 4430 Ans |
| E spec | 373kWh/an |
| Emission CO2 | 94Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20170304000613 |
| PEB |  |
TREVI LIEGE