À vendre - CHINY

Maison - 5 chambres

345.000 €
Superficie
207 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
775

Description

Dans le village d'Izel, TREVI Luxembourg vous présente une belle maison 4 façades sur un grand terrain avec jardin, petit étang et prairie (26 ares) avec vue arrière exceptionnelle. Composition au rez de chaussée: hall d'entrée, pièce de vie traversante living et salle à manger (30m2), cuisine semi-équipée, wc indépendant, 2 chambres de plain pied (13 et 17 m2) et salle de bain. Au premier étage: vaste hall de nuit, 3 chambres (20, 14 et 11m2), wc indépendant (douche aménageable), bureau/espace stockage. Au sous-sol: caves sous toute la surface, buanderie et chaufferie. Extérieurs: jardin aménagé, bâtiment annexe (grange/atelier), abri bois, petit étang, prairie et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements: chaudière mazout Viessmann (2013), châssis double vitrage PVC récents, volets manuels et alarme. Maison saine en très bon état d'entretien. Havre de paix et à proximité du centre d'Izel. RC 767. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 345.000 €
Revenu cadastral non indexé 761 €
Superficie habitable 207 m²
Superficie terrain 25.98 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1957
Nbre de chambres 5
Adresse Rue de l'Institut 50
Code postal 6810 CHINY
E spec 392kWh/an
Emission CO2 97Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240507010546
PEB peb_e

Détails du bien

Dans le village d'Izel, TREVI Luxembourg vous présente une belle maison 4 façades sur un grand terrain avec jardin, petit étang et prairie (26 ares) avec vue arrière exceptionnelle. Composition au rez de chaussée: hall d'entrée, pièce de vie traversante living et salle à manger (30m2), cuisine semi-équipée, wc indépendant, 2 chambres de plain pied (13 et 17 m2) et salle de bain. Au premier étage: vaste hall de nuit, 3 chambres (20, 14 et 11m2), wc indépendant (douche aménageable), bureau/espace stockage. Au sous-sol: caves sous toute la surface, buanderie et chaufferie. Extérieurs: jardin aménagé, bâtiment annexe (grange/atelier), abri bois, petit étang, prairie et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements: chaudière mazout Viessmann (2013), châssis double vitrage PVC récents, volets manuels et alarme. Maison saine en très bon état d'entretien. Havre de paix et à proximité du centre d'Izel. RC 767. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
 
 
REFERENCE CADASTRALE :
 
Chiny Section B Parcelle B161m (400 m2)
Chiny Section B Parcelle B161n (820 m2)
Chiny Section B Parcelle B99c (1387m2)
 
 
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
 
Revenu cadastral net                     761€ + 3€ + 3€ soit 767€
Superficie du terrain                          25 ares 98 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable                          207 m2 (selon PEB)
PEB                                                      Classe E
Disponibilité                                       A l'acte
 
 
1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
Sous-sol
Caves/atelier/buanderie/chaufferie (sous toute la surface bâtie)
Equipements inclus :
-         Chaudière mazout Viessmann (2013)
-         Ballon d'eau chaude
-         Citerne mazout (3500l) contrôle en ordre
-         Meuble de rangement
-         Cave à vin
-         Raccordement sèche-linge-machine à laver
-         Accès extérieur
 
 
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d'entrée                                                                             3,74 x 3,48 = 13,03 m2
Equipements inclus :
-         Escalier
-         Alarme
-         Accès salon-salle à manger
-         Accès cuisine
-         Accès chambre 1
-         Accès chambre 2
-         Accès salle de bains
-         Accès cave
Salon - Salle à manger                                                                              6,96 x 4,32 = 30,11 m2
Equipements inclus :
-         Armoires de rangement encastrées
Cuisine semi-équipée                                                                     4,29 x 3 = 12,91 m2
Equipements inclus :
-         Armoires rangements cuisine
-         Four
-         Evier double
-         Lave-vaisselle
-         Taque de cuisson vitrocéramique
-         Hotte à extraction d'air
 
Salle de bains                                                                                          1,80 x 3,70 = 6,66 m2
Equipements inclus :
-         Douche
-         Baignoire
-         Sèche serviette
-         Meuble vasque avec rangement
-         Miroir
 
Chambre 1                                                                                      4,41 x 2,97 = 13,09 m2
Equipements inclus :
-         Meuble de rangement encastré
 
Chambre 2                                                                                       4,41 x 3,94 = 17,43 m2
WC Indépendant                                                                           1,11 x 0,88 = 0,99 m2
Equipements inclus :
-         WC
-         Lavabo
-         Miroir
 
 
Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit                                                                            environ 25m2
Equipements inclus :
-         Armoire encastrée    
Chambre 3                                                                            3,34 x 3,33 = 11,48 m2
Equipements inclus :
-         Armoire encastrée    
Chambre 4                                                                             env. 14 m2
Chambre 5                                                                             env. 20 m2
Equipements inclus :
-         Miroir
-         Armoire encastrée                            
WC indépendant                                                                   2,69 x 1,95 = 5,24 m2
Equipements inclus :
-         Miroir
-         Meuble de rangement
-         WC
Bureau                                                                                   2,62 x 2,13 = 5,59 m2
Equipements inclus :
-         Accès comble
 
 
Deuxième Etage (sur plancher)
Comble non-aménageable                                                    env. 10 m2
 
 
EXTERIEURS
Bâtiment annexe (grange/atelier)                                          env. 18 m2
Espace de stockage (bois)   
Jardin aménagé                                                                  
Equipements inclus :
-        Serre de jardinage
-        Etang
Prairie
3 places de parking extérieurs
                                                          
 
2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
 
Revêtements de sol                          Carrelage, parquet et tapis
Chauffage                                          Chauffage central mazout
Eau                                                     Chaudière Viessman (2013) avec ballon d'eau chaude 
Egouttage                                          Tout à l'égout
Châssis                                              Double vitrage, châssis PVC (sauf au 1er étage sur l'arrière du bâtiment)
                                                            Volets manuels uniquement sur l'arrière du bâtiment
Electricité                                           Non-conforme, Compteur bi-horaire
                                                            Voir rapport contrôle électrique
Divers                                                Alarme et détecteur incendie
 
 
3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
 
Titre de propriété                               En ordre
Permis                                                Sans objet
Renseig. Urbanistiques                     En ordre
Zone d'aléa dinondation                    Néant
Plan de secteur                                 Zone d'habitat
BDES                                                 En ordre
 
 
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
 
Sur base du prix annoncé :               345.000
Droits d'enregistrement :                   43.125 (12,5%)
Honoraires notaires :                         5069,20 (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)
 
 
 
 
 

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
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