À louer - ATTERT

Maison - 4 chambres

1.550 €
Superficie
178 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
777

Description

LOUÉ - LOUÉ - LOUÉ - Située dans la vallée prisée de lAttert, dans une rue résidentielle calme à Schockville, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison récente avec jardin aménagé orienté sud. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC indépendant, grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec salon, salle à manger et cuisine full équipée ouverte sur séjour, accès vers agréable terrasse arrière (40m2), jardin et grand garage. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 11m2), salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage : 4ème chambre (17 m2) avec espace bureau. Au sous-sol : 2 caves de stockage avec accès au garage, espace chaufferie et buanderie. Équipements : chaudière mazout, citerne à eau de pluie, VMC simple flux, citerne eau de pluie, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents dans la plupart des pièces. Bail un an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Charges privatives : chauffage, électricité, eau et télécommunication. Disponible le 1er septembre 2024. PEB B. A proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Loyer / mois 1.550 €
Superficie habitable 178 m²
Superficie terrain 3.55 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 2009
Nbre de chambres 4
Adresse Rue des Bergers 122
Code postal 6717 ATTERT
E spec 151kWh/an
Emission CO2 38Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20220412001827
PEB peb_b

Détails du bien

LOUÉ - LOUÉ - LOUÉ - Située dans la vallée prisée de l'Attert, dans une rue résidentielle calme à Schockville, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison récente avec jardin aménagé orienté sud. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC indépendant, grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec salon, salle à manger et cuisine full équipée ouverte sur séjour, accès vers agréable terrasse arrière (40m2) et jardin, grand garage. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 11m2), salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage : 4ème chambre (17 m2) avec espace bureau. Au sous-sol : 2 caves de stockage avec accès au garage, espace chaufferie et buanderie. Équipements : chaudière mazout, citerne à eau de pluie, VMC simple flux, citerne eau de pluie, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents dans la plupart des pièces. Bail un an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Charges privatives : chauffage, électricité, eau et télécommunication. Disponible le 1er septembre 2024. PEB B. A proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
 
 
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel :                      1.550 €
Charges locatives :                 50 mensuels (provisions charges entretien annuel chaudière, quote-part assurance abandon de recours, entretien fosse septique)
Charges privées :                   Chauffage, eau, électricité, télécommunications
Durée du bail :                                    1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans)
Garantie locative :                  2 mois de loyer
Assurance :                            Abandon de recours
Disponibilité :                          1er septembre 2024
État des Lieux :                       Expert (Entrée 230 € TVAC / Sortie 230 € TVAC / par partie)
Entretiens annuels :                Chaudière Mazout (entretien annuel)
                                               Fosse septique (entretien tous les 2 ans à confirmer)
Filtre hotte
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée                                       environ 6,6 m2
     Équipements :
·        Espace vestiaire avec rails et tentures
 
WC indépendant                                environ 1,3m2
     Équipements :
·        WC
·        Lavabo
·        Store
 
Salon-Salle à manger                      8,22 x 4,48 = 36,87 m2    
      Équipements :
·        Rails fenêtres avant
·        4 stores baies vitrées arrière
·        Spots encastrés
·        Thermostat d'ambiance
·        Accès terrasse et jardin
 
Cuisine équipée ouverte                  4,11 x 3,36 = 13,82 m2
     Équipements :
·        Micro-ondes Kupperbusch
·        Taque induction XL
·        Hotte 
·        Lave-vaisselle Kupperbusch
·        Frigo
·        Evier avec égouttoir
·        Meubles de rangement
·        Stores
·        Accès terrasse et jardin
 
Garage                                              8,45 x 3,02 = 25,52 m2
     Équipements :
·        Tableau électrique et compteur
·        Evier
·        Accès terrasse
 
 
Étage 1 (sur dalle)
Hall de nuit                                         3 x 1,81 = 5,44 m2
 
Chambre 1                                         3,61 x 2,94 = 10,63 m2
 
Chambre 2                                         3,85 x 4,08 = 15,73 m2
     Équipements :
·        Armoires dressing encastré
 
Chambre 3                                        4,50 x 3,24 = 14,59 m2
      Équipements :
·        Armoires dressing encastré
 
Salle de bains                                   3,40 x 2,55 = 8,71 m2
     Équipements :
·        Douche
·        Baignoire
·        Double lavabo avec rangement
·        Miroir
·        Radiateur sèche-serviettes
 
WC indépendant                               environ 1,6 m2
     Équipements :
·        WC
·        Lavabo
 
 
Étage 2 (sur dalle)
Chambre 4                                        environ 17 m2
 
Espace bureau                                 environ 7,42 m2
 
 
Sous-sol
Cave 1                                              environ 9 m2
 
Buanderie                                         3,34 x 3,35 = 11,74 m2
      Équipements :
·        Raccordement machine à laver
·        Étagère de rangement
 
Chaufferie                                         8,22 x 4,45 = 36,55 m2
     Équipements :
·        Chaudière mazout ACV (2009)
·        Citerne (2400L)
·        Compteur d'eau
 
Cave 2                                              8,22 x 2,95 = 24,95 m2
      Équipements :
·        Accès au garage
 
 
Espaces extérieurs
Terrasse arrière en pierres                9,44 x 4,51 = 42,48 m2                     
Jardin entièrement clôturé et aménagé
Plusieurs emplacements de parking extérieurs
 
 
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Châssis :                                            Double vitrage PVC
Chauffage :                                         Chaudière mazout (2009)
Électricité :                                          Conforme, bi-horaire                                    
Revêtements des sols :                     Carrelage, parquet semi-massif et stratifié
Égouttage :                                         Fosse septique                     
                                                           Citerne eau de pluie
Divers :                                               Barres de rideaux/stores et luminaires installés
                                                           VMC simple flux
                                                           Internet Proximus présent
 
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

Mis en location par
Trevi Luxembourg
Nous contacter +32 63 22 92 69 Partager sur Facebook
Mis en location par
Trevi Luxembourg