À louer - ARLON

Appartement - 3 chambres

1.050 €
Superficie
99 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
779

Description

LOUÉ - LOUÉ - LOUÉ - TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex 3 chambres (99 m2 selon PEB) situé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Weyler). Situé au 1er et 2ème étage dune résidence calme de deux unités, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, cuisine équipée, vaste salon-salle à manger, 2 chambres (12 et 10 m2), escalier vers mezzanine (10 m2), salle de bains (baignoire et emplacement machines), chambre (20 m2). Parking extérieur privatif 2 places. Équipements : châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, nouveau boiler thermodynamique, nouvelle façade. Luminaires et barres de rideaux installés. PEB C. Bail 1 an renouvelable. Loyer 1.050€ + 190€ (provision mensuelle chauffage, eau et entretien chaudière). Pas de charges communes. Charges privatives : électricité et télécommunications. Garantie locative 2 mois. Disponible le 1er août 2024. Visites et informations : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Loyer / mois 1.050 €
Etage 1
Superficie habitable 99 m²
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Appartement
Nbre de chambres 3
Adresse Rue de Hayange 25A
Code postal 6700 ARLON
E spec 228kWh/an
Emission CO2 57Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230202025385
PEB peb_c

Détails du bien

LOUÉ - LOUÉ - LOUÉ - TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex 3 chambres (99m2 selon PEB) situé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Weyler). Situé au 1er et 2ème étage d'une résidence calme de deux unités, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, cuisine équipée, vaste salon-salle à manger, 2 chambres (12 et 10 m2), escalier vers mezzanine (10 m2), salle de bains (baignoire et emplacement machines), chambre (20 m2). Parking extérieur privatif 2 places. Équipements : châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, nouveau boiler thermodynamique, nouvelle façade. Luminaires et barres de rideaux installés. PEB C. Bail 1 an renouvelable. Loyer 1.050€ + 190€ (provision mensuelle chauffage, eau et entretien chaudière). Pas de charges communes. Charges privatives : électricité et télécommunications. Garantie locative 2 mois. Disponible le 1er août 2024. Visites et informations : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be.
 
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
 
Loyer mensuel :            1.050€
Charges privées :          Eau, électricité, télécommunications
Provision (inclus consommation chauffage, eau et entretien chaudière)
190€/mois.
Le forfait sera adapté à la hausse en cas de consommation excessive éventuelle du locataire.
Charges communes :    Pas de charges communes
Le propriétaire se réserve le droit d'imposer un forfait pour le ménage du hall commun
en cas de négligence du locataire.
Durée du bail :              1 an renouvelable
Garantie locative :         2 mois de loyer
Disponibilité :                1er août 2024
Assurance :                  Assurance contenu obligatoire (à charge preneur)
Assurance propriétaire abandon de recours inclue dans loyer
État des Lieux :             Entrée 165€ TVAC par partie
Sortie 165€ TVAC par partie
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
 
Étage 1
Hall d'entrée                               2,45 x 1,63 = 4,00m2
 
WC séparé                               1,41 x 0,86 = 1,21m2
 
Cuisine équipée                        2,44 x 1,64 = 4,00m2
      Équipements :
·       Four ZANUSSI
·       Taque vitrocéramique ZANUSSI
·       Hotte 
·       Frigo + freezer ZANUSSI
 
Salon-Salle à manger                7,26 x 3,48 = 25,26m2
 
Chambre 1                                3,09 x 3,08 = 9,52m2
 
Chambre 2                                4,08 x 3,08 = 12,57m2
 
Étage 2
Hall de nuit/Bureau                    3,47 x 3,03 = 10,51m2
 
Salle de bains                           4,03 x 3,08 = 12,41m2
     Équipements :
·       Baignoire
·       Double évier + miroir
·       Meubles de rangement
·       WC
·       Emplacement pour machines (séchoir à condensation obligatoire)
 
Chambre 3                                6,00 x 3,35 = 20,10m2
 
Espace extérieur
Parking privatif 2 places
 
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Châssis :                                  PVC double vitrage
Chauffage :                               Chaudière mazout
Électricité :                                Conforme, simple horaire  
Revêtements des sols :             Carrelage
Égouttage :                               Raccordement à l'égout                     
Divers :                                     Luminaires installés
                                                Barres et rideaux/stores installés
 
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.
 

Mis en location par
Trevi Luxembourg
Nous contacter +32 63 22 92 69 Partager sur Facebook
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Trevi Luxembourg