À vendre - SPA

Maison - 5 chambres

219.000 €
Superficie
254 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Garage(s)
1
Ref. du bien
781

Description

En pleine nature dans une voie résidentielle sans issue, tout en restant à proximité immédiate du centre de Spa, TREVI vous présente une charmante maison 5 chambres (254 m2 selon PEB). Beau potentiel de rénovation pour cette maison saine et robuste sur un superbe terrain bucolique de 6 ares orienté Sud-Ouest. Possibilité acquisition d'un terrain complémentaire de 16,8 ares avec un accès direct à la rivière le Wayai en zone d'habitat au plan de secteur. Au rez-de-jardin (sur dalle béton): hall d’entrée, salon-salle à manger (44 m2) avec accès au jardin, cuisine ouverte (13 m2), bureau ou chambre, wc indépendant. Au premier étage (sur dalle béton) : hall de nuit, 4 chambres (14, 13, 12 et 11 m2), une salle de bains, une salle de douche à aménager. Accès par trappe au grand grenier. Sous-sol : garage et caves sur toute la surface. Chemins de promenade directement accessibles à pied. Commerces et équipements de SPA à 1km en voiture et à 15 minutes à pied. Maison à rénover. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence. Personne en charge dossier : Astrid Backes +32 491 11 48 50 - info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 219.000 €
Superficie habitable 254 m²
Superficie terrain 6 ares
Salle(s) de bain(s) 2
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1967
Nbre de chambres 5
Adresse Chemin du Pré Leftay 30
Code postal 4900 SPA
E spec 454kWh/an
Emission CO2 28531Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20220730004977
PEB peb_f

Détails du bien

En pleine nature dans une voie résidentielle sans issue, tout en restant à proximité immédiate du centre de Spa, TREVI vous présente une charmante maison 5 chambres (254 m2 selon PEB). Beau potentiel de rénovation pour cette maison saine et robuste sur un terrain bucolique de 6 ares orienté Sud-Ouest. Possibilité acquisition d'un terrain complémentaire de 16,8 ares avec un accès direct à la rivière le Wayai en zone d'habitat au plan de secteur (parcelle H255g sur plan cadastral). Au rez-de-jardin (sur dalle béton): hall dentrée, salon-salle à manger (44 m2) avec accès au jardin, cuisine ouverte (13 m2), bureau ou chambre, wc indépendant. Au premier étage (sur dalle béton) : hall de nuit, 4 chambres (14, 13, 12 et 11 m2), une salle de bains, une salle de douche à aménager. Accès par trappe au grand grenier. Sous-sol : garage et caves sur toute la surface. Chemins de promenade directement accessibles à pied. Commerces et équipements de SPA à 1km en voiture et à 15 minutes à pied. Maison à rénover. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec lagence. Personne en charge dossier : Astrid Backes +32 491 11 48 50 - info@treviluxembourg.be


REFERENCE CADASTRALE :

SPA – Division UNIQUE – SECTION H 253WP000 ET 255GP0000


1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net total     :           1.323€
PEB                                         :           Classe F
Superficie du terrain               :           6 ares (possibilité 16 ares 80 centiares en complément du prix)
Superficie habitable                :           254 m2 (selon PEB)
Disponibilité                            :           Libre à l’acte


2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol:
Hall
  • Escalier inclus

Cave 1                                                             env 15 m²                                

Cave 2                                                             env 13 m²

Cave 3                                                             env 14 m²
  • Accès vers garage
  • Établi

Cave 4                                                             env 8 m²
  • Étagères

Garage                                                            env 31 m²

Equipements:
  • Chaudière
  • Citerne mazout
  • Étagères


Rez-de-chaussée (sur dalle béton):
Hall d’entrée                                                    environ 16,46 m²
  • Escalier inclus
  • Accès vers caves

Pièce de vie                                                    env 43,65 m²
Espace salon                
  • Cheminée pour feu ouvert
Espace salon    

Cuisine ouverte                                               env 12,69 m²

WC indépendant                                             env 1,43 m²
Equipements :
  • Lave mains
  • Miroir

Chambre 1                                                      env 11,30 m²


Etage 1 (sur dalle béton):
Hall de nuit (escalier inclus)                                  env 9,53 m²

Salle de bains                                                 env 6,98 m²

Salle d’eau                                                      env 6,15 m²

WC indépendant                                             env 1,22 m²

Chambre 2 (arrière droite)                                  env 10,59 m²
  • Placard intégré

Chambre 3 (arrière centrale)                               env 14,14 m²

Chambre 4 (arrière gauche)                               env 13.29m²
  • Placard intégré

Chambre 5 (avant gauche)                                 env 12,14 m²
  • Placard intégré


Etage 2 :
Grand grenier de rangement  


Extérieurs
Jardin
Possibilité acquisition grand terrain jusqu’à la rivière (16,80 ares), entièrement en zone d’habitat et orienté sud et ouest.


3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
 
Revêtements de sol :              Carrelage et béton
Chauffage :                             Chauffage central à mazout
Châssis :                                 Simple et double vitrage avec volets manuels
Châssis en bois
Toiture :                                   Tuiles
Électricité :                              Non conforme
Visites :                                   EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence


4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                  en ordre
Rensei. urbanistiques :           en demande
Zone d'aléa d'inondation :      néant
Plan de secteur :                    zone d'habitat
Lotissement :                          hors lotissement
BDES :                                    en ordre


5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé :                279.000€
Droits d'enregistrement (12,5%) :      34.875€
Honoraires notaire :                            2.983€ TVAC
  

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
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