À vendre - ARLON

Maison - 3 chambres

440.000 €
Superficie
188 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
784

Description

Dans un quartier résidentiel prisé à Bonnert (Arlon), TREVI Luxembourg vous présente une belle maison 4 façades de plain-pied sans vis-à-vis sur un superbe terrain (16,88 ares) à l'abri des regards. Composition au rez de chaussée : hall d'entrée, vaste pièce de vie traversante living et salle à manger, cuisine équipée, wc indépendant, 3 chambres (15, 12 et 9 m2) et salle de bain. Au sous-sol : Caves sous toute la surface bâtie, pièce atelier/détente, buanderie et garage (2 places en enfilade). Extérieurs : terrasses, jardin aménagé, abri à bois et emplacements parkings extérieurs. Équipements: chauffage électrique, châssis double vitrage bois, volets manuels (uniquement à l'arrière). RC 1.053€. Dans un endroit calme et paisible et à proximité du centre d'Arlon et des axes vers le Grand-Duché du Luxembourg. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 440.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.053 €
Superficie habitable 188 m²
Superficie terrain 16.88 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1970
Nbre de chambres 3
Adresse Rue du Maitrank 118
Code postal 6700 ARLON
E spec 565kWh/an
Emission CO2 135Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240605013221
PEB peb_g

Détails du bien

Dans un quartier résidentiel prisé à Bonnert (Arlon), TREVI Luxembourg vous présente une belle maison 4 façades de plain-pied sans vis-à-vis sur un superbe terrain (16,88 ares) à l'abri des regards. Composition au rez de chaussée : hall d'entrée, vaste pièce de vie traversante living et salle à manger, cuisine équipée, wc indépendant, 3 chambres (15, 12 et 9 m2) et salle de bain. Au sous-sol : Caves sous toute la surface bâtie, pièce atelier/détente, buanderie et garage (2 places en enfilade). Extérieurs : terrasses, jardin aménagé, abri à bois et emplacements parkings extérieurs. Équipements: chauffage électrique, châssis double vitrage bois, volets manuels (uniquement à l'arrière). RC 1.053€. Dans un endroit calme et paisible et à proximité du centre d'Arlon et des axes vers le Grand-Duché du Luxembourg. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

 
REFERENCE CADASTRALE :
 
Arlon Section B Parcelle B1373c
Arlon Section C Parcelle C631b
 
 
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
 
Revenu cadastral net                 1.053€
Superficie du terrain                          16 ares 88 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable                          188 m2 (selon PEB)
PEB                                                       Classe G
Disponibilité                                         A l'acte
 
 
1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
Sous-sol
Garage (2 places)                                                                     env. 6,43 x 3,84 = 24,71 m2
Equipements inclus :
-         Porte motorisée
-         Compteur électrique
-         Coffret électrique
-         Etagère de rangement
 
Cave                                                                                           env. 6,47 x 2,48 = 16,75 m2
Equipements inclus :
-         Poêle à bois
 
Buanderie                                                                                  env. 3,87 x 1,90 = 7,33 m2
Equipements inclus :
-         Raccordement machine à laver sèche-linge
-         Douche
-         Boiler électrique
-         Evier
-         WC
 
Cave aménagée                                                          env. 3,69 x 3,68 = 13,62 m2
 
Espace de stockage 1                                                            env. 3,74 x 3,54 = 13,30 m2
Equipements inclus :
-         Etagère encastrée de rangement
 
Espace de stockage 2                                                            env. 6,64 x 3,56 = 23,65 m2
Equipements inclus :
-         Etagère encastrée de rangement
 
Atelier/salle détente                                                                env. 4,33 x 3,44 = 14,94 m2
 
 
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall dentrée                                                                               env. 14,72 m2
Equipements inclus :
-         Miroir
-         Accès cave
 
Salon - Salle à manger                                                                env. 45 m2
Equipements inclus :
-         Feu ouvert
-         Thermostat d'ambiance
-         Accès terrasse
 
Cuisine                                                                                            env. 3,84 x 3,82 = 14,71 m2
Equipements inclus :
-         Armoires rangements cuisine
-         Four
-         Evier double
-         Lave-vaisselle
-         Cuisinière électrique
-         Hotte à extraction d'air
-         Parlophone
-         Accès terrasse
 
Salle de bains                                                                               env. 2,84 x 1,96 = 5,59 m2
Equipements inclus :
-         Douche
-         Sèche serviette
-         Bidet
-         Lavabo
-         Miroir
 
Chambre 1                                                                                      env. 4,04 x 3,93 = 15,95 m2
Equipements inclus :
-         Meuble de rangement encastré
-         Accès balcon
 
Chambre 2                                                                                      env. 4 x 3,20 = 12,82 m2
Equipements inclus :
-         Meuble de rangement encastré
 
Chambre 3                                                                                      env. 3,69 x 2,50 = 9,26 m2
 
WC Indépendant                                                                           env. 2,04 x 1 = 2,04 m2
Equipements inclus :
-         WC
-         Lavabo
-         Miroir
 
Grenier de rangement (au premier étage)                             env. 7,75 x 7,54 = 58,43 m2 bruts
 
 
EXTERIEURS
Terrasse                                                                                        env. 25 m2
Jardin aménagé avec abri de jardin                                                             
Emplacements parking extérieurs
                                                          
 
 
2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
 
Revêtements de sol                          Carrelage, parquet et tapis
Chauffage                                            Chauffage électrique (chauffage Masser)
Eau                                                        Boiler électrique   
Egouttage                                            Fosse septique reliée aux égouts sans bypass
Egouttage public présent à rue
Châssis                                                Double vitrage bois (sauf cuisine double vitrage PVC)
                                                                Volets manuels (uniquement arrière bâtiment)
Electricité                                            Non-conforme, Compteur bi-horaire (voir infraction)
Divers                                                   Système de surveillance
 
 
3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
 
Titre de propriété                               En ordre
Permis                                             Sans objet
Renseig. Urbanistiques                             En ordre
Zone d'aléa dinondation                     Néant
Plan de secteur                                        Zone d'habitat + ZACC
BDES                                                             En ordre
 
 
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
 
Sur base du prix annoncé :               440.000€
Droits d'enregistrement :                   55.000€ (12%)
Honoraires notaires :                          5.299,10€ (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)
 
 
 
 
 

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
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