À vendre - ARLON

Maison - 4 chambres

275.000 €
Superficie
214 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Ref. du bien
785

Description

Dans le village de Sampont, TREVI Luxembourg vous présente une maison 4 chambres à rénover avec jardin orienté Ouest. Composition au rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc indépendant, salle de bain et garage. Au premier étage: vaste hall de nuit, 4 chambres (17, 15, 12 et12m2). Au deuxième étage : grenier aménageable. Équipements: châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie champêtre et préservé, à proximité d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. RC 396€. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 275.000 €
Revenu cadastral non indexé 396 €
Superficie habitable 214 m²
Superficie terrain 6.6 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 1
Type de bien Maison
Année de construction 1890
Nbre de chambres 4
Adresse Rue Albert Henckels 44
Code postal 6700 ARLON
E spec 705kWh/an
Emission CO2 8Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240619019642
PEB peb_g

Détails du bien

Dans le village de Sampont, TREVI Luxembourg vous présente une maison 4 chambres à rénover avec jardin orienté Ouest. Composition au rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc indépendant, salle de bain et garage. Au premier étage: vaste hall de nuit, 4 chambres (17, 15, 12 et12m2). Au deuxième étage : grenier aménageable. Équipements: châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie champêtre et préservé, à proximité d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. RC 396€. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l'agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
 
 
REFERENCE CADASTRALE :
 
Arlon Section D Parcelle D132c (660 m2)
 
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
 
Revenu cadastral net                                     396€
Superficie du terrain                           6 ares 60 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable                             214 m2 (selon PEB)
PEB                                                                Classe G
Disponibilité                                         A l'acte
 
 
1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
 
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d'entrée                                                                             8 x 1,82 = 14,57 m2
Equipements inclus :
-         Escalier
-         Accès salon
-         Accès salle à manger
-         Accès cuisine
-         Compteur électrique
 
Salon                                                                                     4,47 x 3,21 = 14,39 m2
Equipements inclus :
-         Armoires de rangement encastrées
-         Poêle à bois
 
Salle à manger                                                                      4,55 x 3,89 = 17,72 m2
Equipements inclus :
-         Poêle à bois
 
Cuisine                                                                                   3,90 x 3,54 = 13,83 m2
Equipements inclus :
-         Chauffe-eau
-         Compteur eau
 
Arrière cuisine                                                                       3,21 x 3,57 = 11, 51 m2
Equipements inclus :
-         Armoires de rangement encastrées
-         Accès garage
 
Garage avec espace de rangement (à l'étage)                     5,10 x 3,98 = 20,32 m2 au sol
Equipements inclus :
-         Porte métallique
-         Dalle étage
Salle de bain                                                                          1,90 x 1,14 = 2,18 m2
Equipements inclus :
-         WC
-         Baignoire                                                                                
 
 
Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit                                                                            5,11 x 1,85 m2
Equipements inclus :
-         Accès chambre 1
-         Accès chambre 2
-         Accès chambre 3
 
Chambre 1                                                                          4,52 x 3,34 = 15,16 m2
Chambre 2 (en enfilade)                                                     4,57 x 3,87 = 17,72 m2
Chambre 3                                                                          env. 12 m2     
Chambre 4 (en enfilade)                                                     3,25 x 3,75 = 12,22 m2                       
 
Deuxième Etage (sur dalle)
Comble aménageable                                                           env. 72 m2
 
 
EXTERIEURS           
Terrasse                                                                                9,67x 3,17 = 30,73    
Jardin aménagé                                                                  
2 places de parking extérieurs
                                                          
 
2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
 
Revêtements de sol                          Carrelage et parquet
Chauffage                                         Néant
Eau                                                    Chauffe-eau bulex   
Egouttage                                          Egouttage public présent à rue
Châssis                                              Double vitrage, châssis PVC                                     
Electricité                                           Non-conforme, Compteur simple-horaire
 
 
3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
 
Titre de propriété                            En ordre
Permis                                            Sans objet
Renseig. Urbanistiques                  En ordre
Zone d'aléa d'inondation                Néant
Plan de secteur                              Zone d'habitat
BDES                                             En ordre
 
 
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
 
Sur base du prix annoncé :               275.000€
Droits d'enregistrement :                   16.170,08€ (6%)
Honoraires notaires :                         4.560,40€ (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)
 
Droits d'enregistrement :                   34.375€ (12,5%)
Honoraires notaires :                         4.899,80€ (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)
 

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