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Nos biens à vendre

immeuble de rapport à vendre - COUILLET


170.000 € - 200 m² - 7 ch

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Référence : 11180

immeuble de rapport à vendre

170.000 € - 200 m² - COUILLET (6010)

A VENDRE à COUILLET : Magnifique immeuble de rapport.Dans une belle maison aux beaux matériaux :Au rez : un local commercial (actuellement Pharmacie) accompagné de plusieurs annexes (labo, stockage, rangement). A l'arrière (côté jardin), lumineux espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équip, véranda, wc. Via entrée séparée, accès aux étages.Entresol : 2 chambres.Etage 1 : hall de nuit, 2 belles chambres,1 salle de bains et 1 wc. Etage 2 : 3 belles chambres. Etage 3 : immense grenier aménageable>> Possibilité d'aménager 3 appartements (permis à obtenir) et 1 rez commercial.Le bien comporte aussi de grandes caves, 2 garages et 1jardin.Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties. PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot 137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" . Décret SOL wallon : zone blanche.Idéal pour investisseurs! 170 000 € (www.lapropriete.be - ref 11180)

Caractéristiques

Prix

170.000€

Revenu cadastral non indexé

1.788€

Superficie habitable

200 m²

Type de bien

immeuble de rapport

Nbre de chambres

7

Code postal

6010 - COUILLET

E spec

338 kWh/an

E Total

137625 kWh/an

N° certificat PEB

20171106017647
PEB d

CARACTERISTIQUES

Immeuble composé d'une pharmacie au rez de chaussée, d'un laboratoire, et d'une arrière boutique donnant sur le jardin, d'un beau bureau, d'une cuisine et d'un wc.

Possibilité d'y établir trois appartements aux étages.

Rentabilité assurée moyennant travaux.  (permis de bâtir à demander par l'acquéreur)

Toiture en bon état.

Chaudière gaz de 2014 (état neuf)

Citerne eau de pluie.

PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot  137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" .

Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.

Magnifique escalier menant aux étages.

Plancher en chêne aux étages.

Plafonds élevés.

Décret SOL Wallon : zone blanche.

COMPOSITION

Caves saines sous  la maison.

2 garages

Jardin

 

Rez :

Pharmacie (38.25 m²) avec coin laboratoire (13.25 m²).

Séjour sur parquet ancien (41.50 m²)

Véranda (10 m²)

Wc

Cuisine (13.75m²)

Hall d'entrée séparé pour l'appartement (10.75 m²)

 

Entrée par porte indépendante.

Entresol :

Laboratoire ou chambre 1 (18.00 m²)

Chambre 2 (12.70 m²)

 

Etage 1 :

Hall de nuit (8.15 m²)

Chambre 3 (20.80 m²)

Chambre 4 (21.80 m²)

Salle de bains avec wc séparé (baignoire, lavabo et chauffe eau de 2016)

 

Etage 2 :

3 belles chambres

 

Etage 3 :

Grand grenier aménageable avec belle charpente.

 

Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties.

 

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69

Formulaire de contact

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