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Nos biens à vendre

Villa à vendre - SOMBREFFE


450.000 € - 197 m² - 4 ch

Logo Trevi Group

Référence : 101

Villa à vendre

450.000 € - 197 m² - SOMBREFFE (5140)

Située au coeur de Sombreffe, Trevi Tessier vous propose une villa 4 chambres de 2006. Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda Willems (2011) avec accès à la terrasse, une buanderie, une réserve et un bureau pouvant convenir pour une profession libérale ou une chambre. A l'étage, elle offre 4 chambres dont une avec dressing (18m², 16m², 12m² et 11m²) et une salle-de-bain avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et double évier. Un vide ventilé et un grenier de rangement viennent compléter cet espace de vie. Le terrain fleuri et clôturé de 8 ares 85 se compose de deux terrasses, un étang et un abris de jardin. CONFORT: DV PVC, AIRCO, poêle aux pellets, système d'alarme, construction 2006, véranda 2011, installation électrique conforme jusqu'en 2037, compteur bi-horaire, vide ventilé, grenier de rangement, 28 panneaux photovoltaïques (2012). PEB: classe B - 124kWh/m².an 20160601019569. PRIX: Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES: sur RDV avec votre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be. DISPONIBILITE: 3 mois après l'acte. VIDEO: vidéo de présentation du bien disponible sur notre chaine YouTube Trevi Tessier.

Caractéristiques

Prix

450.000€

Revenu cadastral non indexé

1.279€

Superficie habitable

197 m²

Superficie terrain

8.85 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

0

Type de bien

Villa

Année de construction

2006

Nbre de chambres

4

Adresse

Rue Hanoteau, 97

Code postal

5140 - SOMBREFFE

E spec

124 kWh/an

Emission CO2

-3 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20160601019569
PEB b

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix  : 450.000€ - faire offre à partir de et sous réserve de l'acceptation par le propriétaire
Disponibilité  : 3 mois après l’acte maximum

Superficie nette  : 197 m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Vide ventilé :

Sur toute la maison sauf la véranda

Hauteur 1m40

 

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée :   11 m²

Toilette :    1,5 m²
Séjour : 39,4 m²

Cuisine équipée : 17,7 m²

Buanderie :    8,4 m²

Réserve :    6,1 m²

Bureau :    9,5 m²

Véranda :  25 m²


1ème Etage :

Hall de nuit :    6 m²

Chambre 1 : 18,7 m²

Chambre 2 : 12,3 m²

Chambre 3 :  11,3 m²

Chambre 4 : 16,8 m²
Salle-de-bains :   8,5 m²

 

Extérieur :

Étang avec pompes et poissons

Double stationnement privatif en façade avant

Abris de jardin

Éclairage

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revenu cadastral net : 1.279€

Année de construction: 2006

Constructeur : Jumatt
Superficie du terrain  : 8 ares 85
Orientation arrière : Ouest
Revêtements de sol : Parquet
Murs intérieurs : Plafonnage et bardage bois
Plafonds : Plafonnage
Raccordement : Fosse septique - tout à l'égout

Compteur : Bihoraire

Châssis : Double vitrage PVC

Chauffage : Poêle à pellet (2012)

Airco : 2020

Toiture : Tuiles en terre cuite

Panneaux : 28 panneaux solaires (6KwH) de 2012

Isolation thermique : Sous dalle 50mm de polystyrène; En murs extérieurs 90mm de laine minérale; En plafond 150mm de laine minérale

Divers : Citerne d'eau de pluie, alarme avec détecteur de mouvement, 4 caméras de surveillance avec écran, véranda (Willems 2011), aquarium, boeler neuf

4. Frais d'acquisition

Sur 450.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 56.250€
Honoraires notaire  : 2.563,15€ 
Frais administratifs  : Entre  800€ et 1.000€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : Entre  706,26€ et 769,26€ 
Total  : Entre 60.559,41€ à 60.922,41€

Sur 450.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 53.750€
Honoraires notaire  : 2.563,15€ 
Frais administratifs  : Entre 800€ et 1.000€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : Entre  706,26€ et 769,26€ 
Total  : Entre 58.059,41€ à 58.422,41€

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Renseig. urba. : disponible sur demande

Zone d'aléa d’inondation : à proximité d'un aléa d'inondation faible

Plan de secteur : en zone d'habitat

BDES : néant

6. CERTIFICATS

PEB  : classe B  - 124 kWh/m².an - 20160601019569

PV Électrique : conforme jusqu'en 2037

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

 

Contact

Trevi Tessier
+32 81 34 13 55

Formulaire de contact

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