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Nos biens à vendre

Maison à vendre - LONZEE


310.000 € - 140 m² - 3 ch

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Référence : 109

Maison à vendre

310.000 € - 140 m² - LONZEE (5030)

Située au coeur de Lonzée, Trevi Tessier vous propose un ensemble immobilier sur une parcelle de 16 ares. Il se compose d'une maison 3 chambres et d'une annexe aménageable avec un numéro de police indépendant. La maison dispose d'un hall d'entrée avec toilette individuelle, un séjour de 30m², une cuisine équipée et un bureau. A l'étage, un hall de nuit, 3 chambres (17m², 16m² et 12m²), une salle-de-douches neuve et un débarras. Un sous-sol de 20m², un grenier de 45m² aménageable avec escalier fixe et un garage viennent compléter cet espace de vie. L'annexe de 60m² est entièrement à aménager et peut convenir pour une seconde habitation, une profession libérale ou un agrandissement de la maison. CONFORT: toiture 2016, DV Bois 1990, nouvelle salle-de-douches, CC Mazout, chaudière 1993. PEB: 20211011004604 - classe F - 446 kWh/m².an . PRIX: 310.000€ sous réserve d'offre supérieure. VISITES: sur RDV avec votre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO: vidéo de présentation du bien disponible sur notre chaine YouTube Trevi Tessier.

Caractéristiques

Prix

310.000€

Revenu cadastral non indexé

1.200€

Superficie habitable

140 m²

Superficie terrain

16 ares

Salle(s) de bain(s)

0

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

1

Parking(s)

1

Type de bien

Maison

Année de construction

1900

Nbre de chambres

3

Adresse

Rue de Lonzée, 53-55

Code postal

5030 - LONZEE

E spec

446 kWh/an

E Total

81900 kWh/an

Emission CO2

110 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20211011004604
PEB f

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix  : 310.000€

Disponibilité  : à l'acte

Superficie habitable : 140 m²

Superficie totale : 313 m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Partie n°53

Sous-sol : : 20m²

 

Rez-de-chaussée :

Hall                   : 10m²

Séjour               : 30m²

Cuisine             : 11m²

Bureau : 16m²

Toilette 1              :  2m²

Garage : 30m²


1ème étage :

Hall de nuit :  5m²

Chambre 1            : 12m²

Chambre 2 : 16m²

Chambre 3 : 17m²

Salle-de-douches : 11m²

Débarras               :  3m²

 

2ème Etage :

Grenier : 45m²

 

Extérieur :

Terrain : 16 ares

Chaufferie : 6m²

Remise : 33m²

 

Partie n°55

Rez-de-chaussée :

Pièce 1                : 15m²

Buanderie : 18m²


1ème étage :

Pièce 2 :  33m²


3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revenu cadastral net : 1.087€
Superficie du terrain  : 16 ares
Orientation arrière : Nord
Revêtements de sol : Carrelages, parquet, vynil, tapis, balatum
Murs intérieurs : Papier peint
Raccordement : Fosse septique

Compteur : Simple-horaire - triphasé

Châssis : Double vitrage bois - 1999

Chauffage : CC au mazout - citerne 2700L

Chaudière : Chaudière de 1993

Production d'eau ch. : Par la chaudière au mazout

Toiture : Ardoises artificielles - 2016 pour la partie maison et l'arrière du numéro 55 & 1950-70 pour le reste

Citerne d'eau : oui - devant la maison - sans groupe


4. Frais d'acquisition

 

Sur 310.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 38.250,00€
Honoraires notaire  :    2.483,35€
Frais administratifs  :  entre 800,00€ et 1.100,00€

Transcription hypo.  :  240,00€
TVA  : entre 689,50€ et 752,90€

Total  :  entre 42.962,85€ et 43.325,85€

 

Sur 310.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12.5%

Droits d'enregistrement : 36.250,00€
Honoraires notaire  :     2.483,35€
Frais administratifs  :  entre 800,00€   et 1.100,00€
Transcription hypo.  : 240,00€
TVA  :  entre 689,50€ et 752,50€

Total  :  entre 40.462,85€ et 40.825,85€

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Renseig. urba. : disponible sur demande

Zone d'aléa d’inondation : néant

Plan de secteur : en zone d'habitat

BDES : en attente

6. CERTIFICATS

PEB  : 202111011004604 - Classe F - 446kWh/m².an

PV Électrique : non conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

 

 

Contact

Trevi Tessier
+32 81 34 13 55

Formulaire de contact

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