Nos biens à vendre
Maison à vendre - GEMBLOUX
450.000 € - 311 m² - 6 ch
Référence : 145
Maison à vendre
450.000 € - 311 m² - GEMBLOUX (5030)
C'est à Gembloux, au centre-ville et a proximité des commerces, des écoles et des transports que Trevi Tessier vous propose à la vente cette maison bourgeoise avec 6 chambres située sur une parcelle de 5 ares 90. La maison à été construite entre 1875 et 1899 et développe une superficie d'environ 300m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit déservant 3 chambres (22, 18 et 16m²) et une salle-de-bain avec douche. Le second étage est composé également d'un hall de nuit, de 3 autres chambres (18, 16 et 14m²) et d'une salle-de-douche. Deux garages (46 - 30m²), une cour intérieure et un jardin viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: C.C au gaz de ville, boiler couplé à la chaudière, citerne d'eau de pluie, châssis DV en bois & PVC, électricité conforme. PEB: Classe D - 279kWh/m².an - 20201101001397. PRIX: 450.000€. VIDEO: vidéo de présentation disponible sur notre chaîne YouTube Trevi Tessier. VISITES: sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be
Caractéristiques
Prix |
450.000€ |
Revenu cadastral non indexé |
1.000€ |
Superficie habitable |
311 m² |
Superficie terrain |
5.9 ares |
Salle(s) de bain(s) |
1 |
Salle(s) de douche(s) |
1 |
Garage(s) |
2 |
Parking(s) |
2 |
Type de bien |
Maison |
Année de construction |
1875 |
Nbre de chambres |
6 |
Adresse |
Rue Adolphe Damseaux, 10 |
Code postal |
5030 - GEMBLOUX |
E spec |
279 kWh/an |
N° certificat PEB |
20201101001397 |
1. CONDITIONS DE LA VENTE
Prix : 450.000€
Disponibilité : A l'acte
Superficie nette : 311 m²
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 8 m²
Séjour : 30 m²
Salle-à-manger : 30 m²
Cuisine équipée : 8 m²
Buanderie : 10 m²
1er Etage :
Hall de nuit : 7 m²
Chambre 1 : 22 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 16 m²
SDB & Douche : 11 m²
2ème Etage :
Hall : 3 m²
Chambre 4 : 18 m²
Chambre 5 : 16 m²
Chambre 6 : 14 m²
Salle-de-douche : 14 m²
Garage :
Garage 1 : 46 m²
Garage 2 : 30 m²
Extérieur :
Jardin, cour, abris anti-bombe
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Revenu cadastral net : entre 900€ & 1000€ (en attente de l'information)
Année de construction: Entre 1875 et 1899
Construction : Traditionnelle
Superficie du terrain : 5 ares 90
Orientation arrière : Nord
Revêtements de sol : Carrelage - Parquet - Vynil
Murs intérieurs : Plafonnage et bardage bois
Isolation murs : Laine de verre
Plafonds : Plafonnage
Raccordement : Tout à l'égout
Compteur : Simple-horaire
Châssis : Double vitrage Bois & PVC (2015)
Chauffage : C.C au gaz (avant 2011) + poêle à bois
Toiture : Ardoises (1970)
Isolation toiture : Laine de verre - PUR
Divers : Citerne d'eau de pluie, Boiler couplé à la chaudière, porte de garage électrique
4. Frais d'acquisition
Sur 450.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement : 56.250€
Honoraires notaire : 2.563,15€
Frais administratifs : 1.100€
Transcription hypo. : 240€
TVA : 769,26€
Total : 60.922,41€
Sur 450.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement : 53.750€
Honoraires notaire : 2.563,15€
Frais administratifs : Entre 800€ et 1.000€
Transcription hypo. : 240€
TVA : 769,26€
Total : 58.422,41€
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Renseig. urba. : En attente
Plan de secteur : En zone d'habitat
BDES : En attente
PEB : Classe D - 279 kWh/m².an - 20201101001397
PV Électrique : Conforme jusqu'en 2044
7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux
Contact
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