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Nos biens à vendre

Maison à vendre - GEMBLOUX


450.000 € - 311 m² - 6 ch

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Référence : 145

Maison à vendre

450.000 € - 311 m² - GEMBLOUX (5030)

C'est à Gembloux, au centre-ville et a proximité des commerces, des écoles et des transports que Trevi Tessier vous propose à la vente cette maison bourgeoise avec 6 chambres située sur une parcelle de 5 ares 90. La maison à été construite entre 1875 et 1899 et développe une superficie d'environ 300m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit déservant 3 chambres (22, 18 et 16m²) et une salle-de-bain avec douche. Le second étage est composé également d'un hall de nuit, de 3 autres chambres (18, 16 et 14m²) et d'une salle-de-douche. Deux garages (46 - 30m²), une cour intérieure et un jardin viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: C.C au gaz de ville, boiler couplé à la chaudière, citerne d'eau de pluie, châssis DV en bois & PVC, électricité conforme. PEB: Classe D - 279kWh/m².an - 20201101001397. PRIX: 450.000€. VIDEO: vidéo de présentation disponible sur notre chaîne YouTube Trevi Tessier. VISITES: sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Caractéristiques

Prix

450.000€

Revenu cadastral non indexé

1.000€

Superficie habitable

311 m²

Superficie terrain

5.9 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

2

Parking(s)

2

Type de bien

Maison

Année de construction

1875

Nbre de chambres

6

Adresse

Rue Adolphe Damseaux, 10

Code postal

5030 - GEMBLOUX

E spec

279 kWh/an

N° certificat PEB

20201101001397
PEB d

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix  : 450.000€
Disponibilité  : A l'acte

Superficie nette  : 311 m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée :

 

Hall d'entrée :   8 m²
Séjour : 30 m²

Salle-à-manger : 30 m²

Cuisine équipée :  8 m²

Buanderie : 10 m²


1er Etage :

 

Hall de nuit :   7 m²

Chambre 1 : 22 m²

Chambre 2 : 18 m²

Chambre 3 : 16 m²
SDB & Douche : 11 m²

 

2ème Etage :

 

Hall   :  3 m²
Chambre 4 : 18 m²

Chambre 5 : 16 m²

Chambre 6 : 14 m²

Salle-de-douche : 14 m²

 

Garage :

 

Garage 1 : 46 m²

Garage 2 : 30 m²

 

 

Extérieur :

 

Jardin, cour, abris anti-bombe

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revenu cadastral net :   entre 900€ & 1000€ (en attente de l'information)

Année de construction: Entre 1875 et 1899

Construction : Traditionnelle
Superficie du terrain  : 5 ares 90
Orientation arrière : Nord
Revêtements de sol : Carrelage - Parquet - Vynil
Murs intérieurs : Plafonnage et bardage bois

Isolation murs : Laine de verre
Plafonds : Plafonnage
Raccordement : Tout à l'égout

Compteur : Simple-horaire

Châssis : Double vitrage Bois & PVC (2015)

Chauffage : C.C au gaz (avant 2011) + poêle à bois

Toiture : Ardoises (1970)

Isolation toiture : Laine de verre - PUR

Divers : Citerne d'eau de pluie, Boiler couplé à la chaudière, porte de garage électrique

4. Frais d'acquisition

Sur 450.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 56.250€
Honoraires notaire  : 2.563,15€ 
Frais administratifs  : 1.100€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : 769,26€ 
Total  : 60.922,41€

Sur 450.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 53.750€
Honoraires notaire  : 2.563,15€ 
Frais administratifs  : Entre 800€ et 1.000€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : 769,26€ 
Total  : 58.422,41€

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Renseig. urba. : En attente

Plan de secteur : En zone d'habitat

BDES : En attente

6. CERTIFICATS

PEB  : Classe D  - 279 kWh/m².an - 20201101001397

PV Électrique : Conforme jusqu'en 2044

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

 

Contact

Trevi Tessier
+32 81 34 13 55

Formulaire de contact

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