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Nos biens à vendre

Maison à vendre - Gembloux


325.000 € - 164 m² - 3 ch

Logo Trevi Group

Référence : 44

Maison à vendre

325.000 € - 164 m² - GEMBLOUX (5030)

Le long de la Chaussée de Charleroi, Trevi Tessier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation 3 chambres pouvant être utilisée comme showroom et son entrepôt de 150m². Situé sur un axe très fréquenté, le bâtiment bénéficie tous les jours d'une très grande visibilité. L'immeuble est érigé sur un terrain de +/- 6,5 ares et comprenant à l'arrière un parking, un jardinet et une terrasse. COMPOSITION: show-room actuel, cuisine, 2 toilettes individuelles, 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle-de-bains, terrasse, jardin et entrepôt. Le bâtiment offre une beau potentiel grâce à sa modularité mais également grâce à sa dalle en béton construite au-dessus de la partie avant de l'entrepôt offrant un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison développe une superficie de 164m², l'entrepôt 150m² et le volume au 1er de l'entrepôt de 80m². PRIX: 325.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES: sur RDV avec votre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be. VIDEO: vidéo de présentation du bien disponible sur notre chaine YouTube Trevi Tessier

Caractéristiques

Prix

325.000€

Revenu cadastral non indexé

882€

Superficie habitable

164 m²

Superficie terrain

6.5 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

1

Parking(s)

4

Type de bien

Maison

Meublé

Oui

Nbre de chambres

3

Adresse

Chaussée de Charleroi, 93

Code postal

5030 - Gembloux

E spec

289 kWh/an

E Total

27964 kWh/an

Emission CO2

61 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20210414016492
PEB d

1.CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 325.000€
Disponibilité : immédiate
Superficie nette : 164m² + 150m² + 80m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol:

Cave 

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 23m²

Toilette

Showroom : 42m²

Cuisine  rez : 05m²

Atelier 1 : 80m²

Atelier 2 : 70m²

 

1er Étage :

 

Hall de nuit

Toilette

Chambre 1 : 09m²

Chambre 2 : 19m²

Chambre 3 : 19m²

Mezzanine : 14m²

 

Dalle entrepôt : 80m²

  

Extérieurs:

 

Cour avec emplacements de parking

Jardin

Terrasse


3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revenu cadastral net : 882€
Superficie du terrain : 6 ares 50 centiares - 18m de façade sur 38m de profondeur
Superficie habitable : 164m²
Orientation arrière : Est
Revêtements de sol : carrelages et parquet
Murs intérieurs : plafonnage
Plafonds : plafonnage
Accessibilité : sur Chaussée avec places parking publics à proximité immédiate
Raccordement : tout à l'égout

4. Frais d'acquisition

Si 12,5% sur 325.000€:

Droits d'enregistrement : 29.958€
Honoraires notaire : 2.491€ 
Frais administratifs : Entre 800.00 et 1.100.00€
Transcription hypothécaire : 240.00€
TVA : Entre 691 et 754€ 
Total : Entre 34.180€ à 34.543€

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : En attente

Renseig. urbanistiques: Disponible sur demande

Zone d'aléa d'inondation: Néant

Plan de secteur: Zone d'habitat

Données urbanistiques:

Densité moyenne: 4 ares/log - 6 ares 40 = 1 logement

Développement commercial: limité par la Ville

Si aucune modification de l'enveloppe du bâtiment et que l'activité commerciale ne nécessite pas de permis: activité commerciale autorisée

Division Atelier - Maison: division possible mais soumise à permis

6. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

Contact

Trevi Tessier
+32 81 34 13 55

Formulaire de contact

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