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Nos biens à vendre

Maison à vendre - PERWEZ


225.000 € - 110 m² - 3 ch

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Référence : 89

Maison à vendre

225.000 € - 110 m² - PERWEZ (1360)

OPTION - Offre acceptée - En cours de signature du compromis de vente. Au coeur de Perwez, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs (Ravel et plaine de jeux), Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville 2 façades bénéficiant des droits d'enregistrement réduits à 6%. Entièrement rénovée en 2016, elle offre au rez-de-chaussée une suite de 3 pièces aux beaux volumes: salon - salle-à-manger - cuisine super équipée donnant accès vers une cour de 50m² agréablement aménagée. Au premier étage, elle est aménagée avec une chambre parentale de 18m², une toilette et une salle-de-douches avec espace buanderie. Au deuxième étage, elle se compose de 2 chambres de 13 et 11m². Une cave vient compléter cet espace de vie. CONFORT: CC au gaz de ville, chaudière Bulex de 2016, DV PVC, volets en façade avant, électricité conforme, tout à l'égout, toiture isolée. RC: 371€. PEB: classe B, 142kWh/m².an, 20160915024662. TAXATION: RC = 371€ offrant la possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 6% au lieu de 12,5%. DISPONIBILITE: 10 décembre 2021. PRIX: faire offre à partir de 225.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: visites sur RDV au 081/34.13.55 ou par email à l'adresse info@trevitessier.be. VIDEO: vidéo de présentation disponible sur notre chaine YouTube Trevi Tessier

Caractéristiques

Prix

225.000€

Revenu cadastral non indexé

371€

Superficie habitable

110 m²

Superficie terrain

1 ares

Salle(s) de bain(s)

0

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

0

Type de bien

Maison

Année de construction

1900

Nbre de chambres

3

Adresse

Avenue Wilmart , 7

Code postal

1360 - PERWEZ

E spec

142 kWh/an

E Total

18065 kWh/an

N° certificat PEB

20160915024662
PEB b

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix  : 225.000€ - faire offre à partir de et sous réserve de l'acceptation par le propriétaire
Disponibilité  : 10/12/2021

Superficie nette  : 110 m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol : : 12m²

 

Rez-de-chaussée :


Salon : 20m²

Salle-à-manger : 18m²

Cuisine équipée : 12m²


1ème Etage :

Hall de nuit :   5m²

Chambre 1 : 18m²

Salle-de-bains : 9m²

 

2ème Etage :

Hall de nuit :  3m²

Chambre 2 : 13m²

Chambre 3 : 11m²
 

Extérieur :

Cour : 35m²

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revenu cadastral net : 371€
Superficie du terrain  : 1 are
Orientation arrière : Nord-Ouest
Revêtements de sol : Carrelages, Quickstep et vynil
Murs intérieurs : Plafonnage
Plafonds : Plafonnage
Raccordement : Tout à l'égout

Compteur : Simple horaire

Châssis : Double vitrage PVC (1992 avant et 2016 arrière) et velux en bois

Chauffage : CC au gaz de ville - chaudière Bulex de 2016

Toiture : Ardoises artificielles

Isolation thermique : Laine de roche en toiture

Divers : Volet en façade avant

4. Frais d'acquisition

Sur 225.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement : 28.125€
Honoraires notaire  : 2.306.16€ 
Frais administratifs  : Entre  800€ et 1.000€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : Entre  652,29€ et 715,99€ 
Total  : Entre 32.123,45€ à 32.486,45€

Sur 225.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement : 14.958,53€
Honoraires notaire  : 2.306,16€ 
Frais administratifs  : Entre 800€ et 1.000€
Transcription hypo.  : 240€
TVA  : Entre  652,29€ et 715,99€ 
Total  : Entre 18.956,98€ et 19.319,98€

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Renseig. urba. : en attente

Zone d'aléa d’inondation : néant

Plan de secteur : en zone d'habitat

BDES : en attente

6. CERTIFICATS

PEB  : classe B  - 142 kWh/m².an - 20160915024662

PV Électrique : conforme

7. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

 

Contact

Trevi Tessier
+32 81 34 13 55

Formulaire de contact

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